Garage: 1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Die DHH befindet sich zentral in Tutzing. Vom Objekt aus ist vieles fußläufig erreichbar wie z.B. der Bahnhof sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Der Ort Tutzing liegt am Westufer des Starnberger Sees im Fünfseenland und ist ca. 40 km südwestlich des Münchner Stadtzentrums entfernt. Der Landkreis ist ein sehr umschwärmter Wohnstandort. Tutzing verleiht mit dem Starnberger See und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten dem Ort seinen anziehenden Charme. In Tutzing findet man nicht nur den längsten, öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Durch das umfassende Angebot bleiben kaum Wünsche offen.
Es gibt in Tutzing eine Vielzahl von aktiven Vereinen. Dadurch hat man schier unbegrenzte Entfaltungsmöglichkeiten. Die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der ländlichen Umgebung runden das angenehme und komfortable Leben ab.
Die Zugverbindung mit der Werdenfelsbahn und S-Bahn bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München, sowie in die südliche Richtung nach Garmisch und Kochel. Die Autobahn A95 Garmisch-München, ist über die B2 (Starnberg/Weilheim) erreichbar.
Ausstattung: - Bergblick und im Winter auch Seeblick
- Wintergarten
- große Wohnküche mit Einbaumöbeln
- Kachelofen
- Warmwasseraufbereitung mit Solartechnik
- Fliesen und Parkettböden
- Garage mit Speicher im Dachboden
- Carport
- Gartenhaus
Objekt: Die gemütliche, im oberbayerische Landhausstil erbaute Doppelhaushälfte verfügt über 2 Etagen und ist vollständig unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten, einer richtig großen Wohnküche und einem Gäste WC. Das Obergeschoss ist in 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche aufgeteilt. Also ein Haus ideal für eine Familie mit Kindern.
Das große Grundstück ist eingewachsen und lässt einen schönen Blick auf die Gebirgskette frei. Im Winter, wenn das Laub nicht mehr an den Bäumen ist, haben Sie Sicht auf den Johanneshügel und den Starnberger See.
Im Keller befinden sich, neben dem Heizungsraum mit Waschküche, ein Vorratsraum, ein Lagerraum und ein beheizter Hobbyraum, der zurzeit mittels Trockenbauweise in 2 Räume unterteilt ist, sowie eine zweite Dusche. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Der Garten bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen, hat einen kleinen Gartenteich und eine große Gartenlaube für Fahrräder und Gartengeräte.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit großem Speicher unterm Dach, ein Carport und davor gelegenen Stellplätzen.
Das Haus wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2012 beheizt, für warmes Wasser gibt es eine Solaranlage und für mollige Wärme sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer.
Die Doppelhaushälfte ist in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechendem guten Zustand.
Sonstiges: PROVISIONSHINWEIS: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 2,38% inclusive der gesetzlichen MwSt. von 19% des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird oder von der Erteilung einer Genehmigung oder Zustimmung abhängig ist.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage und wird regelmäßig für Käufer und Verkäufer fällig.
Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Der Interessent muss ggfs. unverzüglich seine Vorkenntnis von dem angebotenen Objekt nachweisen. Weitergabe von unseren Angeboten oder sonstige Mitteilungen an Dritte begründen eine Schadenersatzpflicht.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 2,38% inclusive MwSt.
