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Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ist daher perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort u.a. mit Fußbodenheizung und Handtuchwärmekörper. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die hochwertige Einbauküche mit diversen Hänge- und Unterschränken.

Abgerundet wird jede Wohnung durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Die funktionalen Grundrisse sprechen Singles, Paare und kleine Familien gleichermaßen an und schaffen damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ein besonderes Highlight befindet sich außerhalb der beiden Wohneinheiten. Im Erdgeschoss beziehungsweise Untergeschoss steht eine großzügige Werkstatt mit eigenem Außenzugang zur Verfügung.

Nach Eintritt in die Wohnung empfängt Sie die geräumige Diele welche Sie linker Hand in die Küche mit kleiner Essecke und das kleine Tageslichtbad mit Dusche führt - hier befindet sich ebenfalls die im Jahr ca. 2020 erneuerte Gas - Etagenheizung. Rechter Hand ist das Kinderzimmer untergebracht. Das geräumige Schlafzimmer und das Wohnzimmer runden dieses Wohnungsangebot für Sie ab.

Highlights auf einen Blick: - Zentrale Lage in Tuttlingen - 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung - Helles, großzügiges Wohnzimmer - Offene Küche mit Einbauküche (Ablöse) - Modernes Bad mit Regendusche - Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner - Provisionsfrei - Sofort bezugsfrei Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Beheizt wird die Wohnanlage über eine Zentralölheizung. Mit ca. 81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben sind die großen, gut geschnittenen Zimmer sowie der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Sandspielbereich für Kinder unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie.

Grundstück und Außenbereich Das ca. 280 m² große Grundstück ist optimal genutzt und bietet eine gelungene Kombination aus Erholung und Funktionalität: Liebevoll angelegter kleiner Garten Großzügige Terrasse – ideal für gesellige Stunden im Freien Balkon mit schönem Ausblick Carport, zusätzlicher Stellplatz sowie Garage mit automatischem Tor Ausstattung und Highlights Das Haus besticht durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: Edle Materialien in allen Wohnbereichen Stilvolle Einbauküche im Landhausstil Elegante Innentüren mit hochwertiger Verarbeitung Neuwertige Fenster mit Isolierverglasung Teilweise elektrische Rollläden Gäste-WC vorhanden Vollständig unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ein besonderes Highlight ist der Wohnbereich mit: Offener Feuerstelle für eine gemütliche Atmosphäre Kamin mit Luftschacht-System, das die Wärme effizient im Haus verteilt und für behagliche Abende sorgt Zentralheizung mit Heizöl Zusätzliche Gasanschluss-Vorinstallation vorhanden sowie ein Saunaanschluss im DG.

Highlights Dachgeschoss-Maisonette im Rohbau ca. 135,86 m² Wohnfläche laut vorhandener Wohnflächenberechnung (DIN 283) außergewöhnliche historische Holzbalkenkonstruktion attraktiver Loftcharakter Balkon geplant bereits vorbereitete Elektro-Leerrohre vorbereitete Balkonkonstruktion vorbereiteter Bodenaufbau individuelles Ausbaupotenzial kleines Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten vier Wohnungen bereits verkauft ideal für Bauträger oder Projektentwickler Die Dachgeschoss-Maisonettewohnung verfügt bereits über ein eigenes Grundbuchblatt.

Über eine Marmortreppe gelangen Sie auf die zweite Wohnebene in eine Galerie. Diese kann als Büro, Lesezimmer oder ähnliches eingerichtet werden. Durch einen kleinen Flur betreten Sie den Schlaf- und Wellnessbereich der Wohnung. Im Schlafzimmer haben Sie Zugang auf die zweite Dachterrasse. Eine Ankleide mit hochwertigen Einbauschränken befindet sich direkt nebenan.

Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen.

Auch der Platz unter der einläufige Treppe kann genutzt werden, zum Beispiel für ein Bücherregal oder eine kuschelige Spielecke für die Kleinen. Urbanes Wohnen zweifach genießen – das TC Doppelhaus Aura ist das Familienhaus für die Stadt.

Die Wohnung selbst verfügt über 3,5 Zimmer, darunter Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer + Essbereich und Balkon. Das Duschbad mit Tageslicht wurde erneuert. Ein sep. WC, kleiner Abstellraum und die Einbauküche, runden dieses Angebot ab. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im hintersten Haus einer Häuserreihe mit insgesamt nur 3 Einheiten.

Kleine gemütliche 2-Zimmer-Geschoss-Wohnung in Tuttlingen Süd. Der wesentliche Energieträger in der Gemeinschaft ist Gas. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, neuwertige Gasheizung inkl. Bad, Wohnungseingangstüre und Küche.

Im Keller befinden sich neben dem Gewölbekeller auch der Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Über das Treppenhaus gelangen Sie auch in den kleinen Garten auf der Rückseite des Hauses.

Diese Fläche eignet sich besonders für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel: - **Ärzte und Therapeuten:** Praxen für Allgemeinmedizin, Fachärzte oder Physiotherapeuten, die eine ansprechende und gut ausgestattete Umgebung für ihre Patienten benötigen. - **Unternehmen:** Büros für Start-ups oder kleine Unternehmen, die moderne Arbeitsplätze mit ausreichend Besprechungsräumen benötigen. - **Versicherungs- und Finanzdienstleister:** Agenturen oder Büros, die einen professionellen Rahmen für Beratungsgespräche und Kundenmeetings bieten möchten

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter Wohnzimmer, Schlafzimmer + 3. Zimmer, welches als Esszimmer genutzt wurde, was sie zu einer idealen Wahl für Paare oder kleine Familien macht. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein sep. WC ist direkt daneben. Die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist ein weiteres Highlight und verbleibt in der Wohnung In der Küche steht auch die Waschmaschine.

Diese Fläche eignet sich besonders für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel: - **Ärzte und Therapeuten:** Praxen für Allgemeinmedizin, Fachärzte oder Physiotherapeuten, die eine ansprechende und gut ausgestattete Umgebung für ihre Patienten benötigen. - **Unternehmen:** Büros für Start-ups oder kleine Unternehmen, die moderne Arbeitsplätze mit ausreichend Besprechungsräumen benötigen. - **Versicherungs- und Finanzdienstleister:** Agenturen oder Büros, die einen professionellen Rahmen für Beratungsgespräche und Kundenmeetings bieten möchten