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Das Badezimmer mit Dusche hat ebenfalls eine ansprechende Größe, um sich hier zu verwirklichen. Des Weiteren gibt es die Gelegenheit sich ein weiteres Schlafzimmer auf der Bühne auszubauen, diese ist über eine massive Holztreppe und einer separaten Tür zu begehen. Ein Kellerabteil im voll unterkellerten Untergeschoss und einer kleinen Hoffläche runden das Angebot ab.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Neben dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die Küche ist separat und geschlossen ausgeführt.

Eine große elektrische Doppelgarage bietet ausreichend Platz für ein Auto und ein Motorrad. Eine zusätzliche Einzelgarage steht für Fahrräder, ein weiteres Motorrad oder zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Direkt an der Straße befinden sich weitere Parkmöglichkeiten, sodass auch Gäste komfortabel empfangen werden können. Neu gestaltete Außenanlagen, hochwertige Stufen und Natursteine sowie großzügige Keller- und Abstellräume sorgen für ein Wohnumfeld, das langlebig, gepflegt und wertbeständig ist.

Ein helles Tageslichtbad mit Dusche (modernisiert) steht bereit. Im Duschbad ist auch die Wasch-maschine und ggf. der Wäschetrockner untergebracht. Zu den weiteren Ausstattungs-merkmalen gehören ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet eine wunderschöne Aussicht über Tuttlingen.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein stimmiges Gesamtpaket aus angenehmer Wohnlage, praktischer Raumgestaltung und guter Nutzfläche - ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten erfüllen möchten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Von hier aus besteht ein weiterer Zugang zum Haus, der direkt ins Obergeschoss führt. Der Haupteingang im Erdgeschoss erschließt über ein großzügiges Treppenhaus die Wohnbereiche im Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 285 m² Wohnfläche.

„Ich hab ein Haus, ein kunterbuntes Haus …“ – vielleicht kennen Sie das bekannte Kinderlied von Pippi Langstrumpf. Es steht für Freiheit, Geborgenheit und für ein Zuhause, das weit mehr ist als vier Wände und ein Dach über dem Kopf bedeutet. Mit unserem neuen Wohnpark „Beim Heiligental“ schaffen wir genau dies – einen Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird. Nur rund drei Kilometer von der Tuttlinger Innenstadt entfernt, entsteht hier ein besonderes Wohnquartier, das in mehreren Bauabschnitten realisiert werden soll.

Der Balkon im ersten Obergeschoss ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Er ist aus dem Kinderzimmer und dem Schlafzimmer begehbar. Ein weiteres Highlight ist der private Wellnessbereich mit moderner Sauna und angeschlossenem Bad inklusive Dusche. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und Körper sowie Geist verwöhnen. Für Heimwerker und Hobbybastler steht eine separate Werkstatt zur Verfügung.

Besonderheiten - Garten - Wintergarten (Anbau 2016) - Stückholzheizung (2024) + Wärmepumpe (Warmwasser, 2016) - Fenster erneuert (EG 2009 / UG 2010) - Echtholzparkett im Wohnzimmer (2017) - Garage Falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung persönlich zu zeigen.

Das Haus bietet zudem einen unausgebauten Dachboden, der weiteres Potenzial bietet. Durch eine angemessene Renovierung und Modernisierung kann dieser Bereich zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden und weitere Mieteinnahmen erwirtschaften. Das Mehrfamilienhaus weist Instandhaltungsrückstände auf und bedarf einer umfassenden Sanierung und Modernisierung, was jedoch auch die Möglichkeit bietet, das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.

- Familienfreundliche Lage - Großzügige Dachterrasse mit Ausblick über Tuttlingen - Tiefgaragenstellplatz - Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Separates Geschoss für Kinderzimmer - Genügend Stauraum für die ganze Familie - Großer Kelleranteil Falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Penthouse persönlich zu zeigen.

Sie ist mit dreifach verglasten Schüco-Fenstern (Baujahr 2014) ausgestattet, und die Außenfassade wurde 2011 gedämmt. Die Lage ist zentral, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Weitere Details hierzu finden Sie in der Lagebeschreibung. Daten im Überblick: - Immobilientyp: Mehrfamilienhaus / Doppelhaushälfte - Baujahr: 1885, fortlaufend renoviert - Grundstücksfläche: ca. 113 m² - Wohnfläche: ca. 174 m² - Aktuelle Nutzung: Gästehaus mit 9 Gästezimmern, jeweils mit eigenem Bad und einem Lagerraum - Heizungsart: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1981) - Fenster: Dreifach verglaste Schüco-Fenster (Baujahr 2014) - Dämmung: Außenfassade 2011 - Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Vermietung, Gewerbe - Lage: Zentrale Lage mit guter Anbindung

Mit insgesamt fünf Einheiten bietet das Objekt ein attraktives Entwicklungspotenzial, um langfristig stabile Mieteinnahmen zu erzielen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung & Highlights: - Garage für zwei Fahrzeuge (hintereinander) - Gasthermen-Zentralheizung (2003/2004 erneuert) mit großem Warmwasserkessel, zusätzlich durch Solarthermie für Warmwasseraufbereitung - Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne - Großer Garten mit: Pergola in Holzständerbauweise mit Grillkamin, kleines Gerätehaus aus Holz, beheizbares Schwimmbecken (über den Warmwasserkessel und Solarthermie versorgt) - Sauna Hinweis: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, Renovierungsmaßnahmen sind jedoch empfehlenswert, um das volle Potenzial der Immobilie zu nutzen. Falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus persönlich zu zeigen.

ca. 75,6 m² Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne & Dusche, separates WC, Abstellraum, Terrasse teilweise überdacht Dachgeschoss - ca. 37,5 m² Zwei helle Zimmer und offene Galerie HIGHLIGHTS: - Energieeffiziente KfW-55 Bauweise - 3 separate Wohneinheiten - Fußbodenheizung & Kamin - Mehrere Terrassenflächen & ein pflegeleichter Garten - PV-Anlage & E-Ladestation - Hybridheizung: Gas + Luftwärmepumpe - Anschluss für Whirlpool im Garten - Zwei hochwertige Einbauküchen Falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Dreifamilienhaus persönlich zu zeigen.

Die zu erzielende Kaltmiete liegt damit über der laufenden Finanzierung, sodass bereits ein positiver Überschuss vor Nebenkosten entsteht. Zusätzlich erfolgt ein kontinuierlicher Vermögensaufbau durch die Tilgung. Ein weiterer wesentlicher Standortvorteil ergibt sich aus der Entwicklung des neuen Industrie- und Gewerbegebiets Donautech. (Recherche bei der Stadt Tuttlingen Seite) In diesem Bereich wird derzeit ein neues Industriegebiet erschlossen, wodurch in den kommenden Jahren zahlreiche neue Arbeitsplätze entstehen.

Die Immobilie verfügt über eine Instandhaltungsrücklage; diese wird durch eine beauftragte Verwaltung betreut. Details zur Rücklage und weiteren Kosten können im Rahmen der Besichtigung erläutert werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck dieser ansprechenden Wohnung zu verschaffen.

Das Tageslichtbad wird zur kleinen Wohlfühloase: Eckbadewanne, separate Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss bieten Komfort und Funktionalität für den Alltag. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die Raum für individuelle Lebensentwürfe lassen - ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier passt sich das Zuhause Ihren Bedürfnissen an. Ein ganz besonderes Highlight ist die große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil.

Das Objekt wurde 1972 errichtet und verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Komfort und Entspannung. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet eine schöne Aussicht über Tuttlingen.

Diese Räumlichkeiten wären auch als kleine Einliegerwohnung nutzbar. Ebenfalls befinden sich im Untergeschoss noch weitere diverse Nutz- und Lagerräume und der Heizungsraum. Über den offen gestalteten und besonderen Treppenbereich gelangen Sie in die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche und werden von der großzügigen Diele mit Klavier empfangen.