Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Tussenhausen

30.04.2024

86874 Tussenhausen

Objektbeschreibung: Das schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise erbaut und steht auf einem 746 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m². Im Erdgeschoss befindet sich der traumhafte Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur umlaufenden Ost/Süd und Süd- Westterrasse und dem gepflegten Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche. Die Dusche wurde vor ca. zwei Jahre neu eingebaut. Alle Räume sind über die lichtdurchflutete Galerie begehbar.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen (mit Warm-wasserunterstützung) im Erdgeschoss für eine gemütliche Atmosphäre. Im Jahr 2022 wurde eine PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 7 kW und einem großzügigen Speicher von ca. 10 kW installiert.

Das Gebäude ist inklusive Garage Vollunterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich ein Biokeller, Holzkeller ein Hobbykeller, sowie der Technikraum und eine Werkstatt, die sich unter der Garage befindet.

Die Außenanlage ist aufwendig gestaltet und gepflegt. Ein gemütlicher Freisitz wurde in Kombination mit dem Carport errichtet.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Lage.
Ausstattung: Eckdaten:

- Baujahr 1995
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Grundstückfläche ca. 746 m²
- Garage und Carport vorhanden
- Vollunterkellert inkl. Garage
- Öl-Zentralheizung
- Kachelofen (mit Warmwasserunterstützung)
- Speis und Hauswirtschaftsraum
- PV-Anlage mit ca. 7 kW und Batteriespeicher ca. 10 kWh (2022)
- Ost/Süd und Süd-Westterrasse ca. 70 m² mit 2 neuen Markisen
- gepflegter Ost– Südgarten mit Freisitz
- ruhige Lage
- Abstellfläche über der Garage
- Gasanschluss vorbereitet
- Glasfaseranschluss
Lagebeschreibung: Tussenhausen ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Zur Gemeinde zählen auch die Pfarrdörfer Mattsies und Zaisertshofen.

Wichtige Anbindungen:

- A96 ca. 8 Km
- Mindelheim ca. 14 Km
- München ca. 90 Km
- Memmingen ca. 40 Km
Provision: provisionsfrei