Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Lage und Umgebung:
Die Gemeinde Tuntenhausen liegt im malerischen Bezirk Oberbayern im Landkreis Rosenheim. Die Nähe zu Rosenheim und Ebersberg (jeweils etwa 20 km entfernt) sowie die Erreichbarkeit zur Stadtgrenze von München ca. 40 km) im Nordwesten und zu den Alpen im Süden machen Tuntenhausen zu einem attraktiven Wohnort. Die Umgebung bietet eine reichhaltige Palette an Freizeitmöglichkeiten.
Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen:
Für Familien bietet Tuntenhausen verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten in Beyharting (ca. 2,5 km entfernt) und Schulen in Ostermünchen (ca. 5 km entfernt) sowie Schönau (ca. 2,5 km entfernt). Das Schulzentrum Bad Aibling (Gymnasium, Realschule und Wirtschaftsschule) liegt etwa 10 km entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch lokale Haus- und Zahnärzte sowie Apotheken gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In Tuntenhausen finden sich verschiedene gastronomische Einrichtungen und Cafés sowie Einzelhandelsgeschäfte. Eine Edeka-Filiale mit Café und Postfiliale sowie ein großer Baumarkt ist in nur drei Autominuten entfernt.
Freizeitangebote:
Tuntenhausen bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Ein Schwimmbad im Ortskern sowie über 50 Vereine, darunter Sport-, Musik- und Schützenvereine, stehen den Einwohnern zur Verfügung.
Objekt: Modernes Wohnen mit Panoramablick in Tuntenhausen: Exklusive Doppelhaushälfte.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses beeindruckende Anwesen bietet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Blick auf die Ortschaft Tuntenhausen und das Alpenpanorama.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Flur empfangen. Die offene Küche lädt zum Kochen ein und fließt nahtlos in den großzügigen Essbereich über. Das Wohnzimmer, welches Sie über den Flur und über das Esszimmer betreten können, besticht durch ein herrliches Eckfenster, das nicht nur für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt, sondern auch einen spektakulären Panoramablick bietet. Die großzügige Holzterrasse, die für entspannte Momente im Freien sorgt, erreichen Sie über das Wohnzimmer und den Essbereich.
Das Erdgeschoss bietet zudem ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer bzw. Vorratskammer für zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer, das mit einer abgetrennten Ankleide und erneut einem beeindruckenden Eckfenster ausgestattet ist. Das Badezimmer bietet mit einer bequemen Eckbadewanne, einer Dusche, WC und zwei Waschbecken den perfekten Ort für Entspannung und Pflege.
Der Keller dieser Doppelhaushälfte ist nicht nur funktional, sondern bietet auch zusätzlichen Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Büro oder Schlafzimmer. Die vorausschauende Planung im zweiten Kellerraum der als Hobbyraum genutzt werden kann, ermöglicht sogar den Einbau einer Sauna und einer Dusche, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Auch ein geräumiger Vorratskeller und eine Waschküche befinden sich im Kellergeschoss.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachten Details wie Granitböden, Eichenparkett, eine zentrale Staubsaugeranlage, elektrische Rollos und einer Wandheizung, die zusammen mit einer Fußbodenheizung in den Bädern, der Küche und der Diele für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Grundstück ist nach WEG geteilt.
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Stichworte: 3 Etagen
Provision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
