60er-70er-jahre - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Tübingen 60er-70er-jahre

Diese außergewöhnliche Villa vereint luxuriöses Wohnen mit architektonischem Anspruch und bietet eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Das im Jahr 1974 erbaute und modernisierte Anwesen liegt auf einem großzügigen, ca. 2.480 m² großen Grundstück und fügt sich durch seine Bauweise harmonisch in die leichte Hanglage ein. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen, die durchdacht in das Gelände integriert sind und mit zwei separaten Eingängen zugänglich sind: Die Hauptwohnung erreicht man über den Albweg 3/1, während die Gartengeschosswohnung über die Adresse Im Kleeacker 16 verfügt.

Gut erhaltenes und stilvolles Wohngebäude mit 5 Geschossen und Unterkellerung. Das Gebäude wurde als Doppelhaus mit symmetrischer Raumordnung im Jahr 1902 errichtet. Im Jahr 1972 wurden beide Häuser durch Öffnungen in den Fluren der jeweiligen Geschosse zusammengelegt, eine Treppe wurde dabei entfernt. Das Wohnhaus besteht heute aus 11 Wohneinheiten, die größtenteils über vier Zimmer verfügen und überwiegend von Studenten genutzt werden.

Gut erhaltenes und stilvolles Wohngebäude mit 5 Geschossen und Unterkellerung. Das Gebäude wurde als Doppelhaus mit symmetrischer Raumordnung im Jahr 1902 errichtet. Im Jahr 1972 wurden beide Häuser durch Öffnungen in den Fluren der jeweiligen Geschosse zusammengelegt, eine Treppe wurde dabei entfernt. Das Wohnhaus besteht heute aus 11 Wohneinheiten, die größtenteils über vier Zimmer verfügen und überwiegend von Studenten genutzt werden.

Dieses einzigartige Objekt, ursprünglich als Hotel konzipiert, ist ein kleiner Wohnblock in sechseckiger Bauweise, der durch seine außergewöhnliche Architektur und moderne Ausstattung besticht. Der Wohnblock wurde 1969 erbaut und in den Jahren 2014 bis 2019 umfassend saniert, wodurch er heute einen modernen und gepflegten Eindruck vermittelt. Er bietet ausschließlich kompakte 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Studierende, Singles oder Pendler sind.

Die zentrale Lage in Kombination mit dem herrlichen Ausblick machen dieses Immobilienangebot sehr besonders. Das solide Einfamilienhaus in Grenzbauweise wurde im Jahr 1967 erbaut, präsentiert sich in Ausstattung und Zustand überwiegend aus der Bauzeit und sollte umfangreich modernisiert werden. Der Zugang zum Haus erfolgt über Treppen, der Garten verfügt über eine terrassierte und gewachsene Gartenanlage.

Die ansprechend gestaltete Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet viel Stauraum, sie wurde im letzten Jahr eingebaut und ist neuwertig. Neben dem Wohnzimmer befinden sich zwei geräumige Zimmer, die sich sehr gut als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von dem äußeren Zimmer ist ein weiterer Balkon zugänglich.

Nur diese Wohnung hat Zugang zum nicht isolierten Dachboden. Die Fenster der Wohnungen sind wohl aus den 70-er Jahren, vorgesetzte Rollläden sind vorhanden. Alle Mieter pflegen die Einheiten vorbildlich und freuen sich, wenn sie weiterhin wohnen bleiben können. Das Haus bietet im Außenbereich Parkflächen für alle Parteien und sollte in den nächsten Jahren gemäß GEG energetisch aufgewertet werden.

Luxuriöses Wohnen im Seniorenwohnheim für Personen ab 60 Jahre - und diese Altersgrenze sollten Sie übersprungen haben, um hier wohnen zu dürfen. Ein moderner Stil mit hochwertiger Ausstattung in herrlicher Aussichtslage verbindet sich geschmackvoll mit der historischen Substanz des Gebäudes zu einem Wohnerlebnis wie auf Wolke 7.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und wird über eine effiziente Gasheizung beheizt. Das Gebäude wurde ca. 1975 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den Jahren 2012/2013 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, sowie eine teilweise Dämmung der Kellerdecke. Zudem wurden die Fenster ausgetauscht und die Fassade neu gestrichen.

Die Gartengeschoss- und die Dachgeschosswohnung sind derzeit frei. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 98.000 Euro im Jahr. Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage!

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 in begehrter Wohnlage von Tübingen-Lustnau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109 m² bietet sie ein komfortables und stilvolles Zuhause mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Tübingen. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1834 verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 304,69 m², verteilt auf 4 Etagen, eröffnen sich vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist eine Rarität! Repräsentativ und einzigartig. Aktuelle Nutzung und Konzeption als Studentenhaus. Seit 10 Jahren ununterbrochen vollvermietet! Hoher Wohnkomfort in einem stilvollen Anwesen mit begrüntem Grundstück. Top-Lage, unmittelbar am Neckar mit gegenüberliegender Stocherkahn-Anlegestelle! Pragmatisch sanierte und modernisierte Jugendstilvilla mit Charme im idyllischen Gründerhausstil.

Die Immobilie ist eine Rarität! Repräsentativ und einzigartig. Aktuelle Nutzung und Konzeption als Studentenhaus. Seit 10 Jahren ununterbrochen vollvermietet! Hoher Wohnkomfort in einem stilvollen Anwesen mit begrüntem Grundstück. Top-Lage, unmittelbar am Neckar mit gegenüberliegender Stocherkahn-Anlegestelle! Pragmatisch sanierte und modernisierte Jugendstilvilla mit Charme im idyllischen Gründerhausstil.

EIN WOHNJUWEL DER EXTRAKLASSE IM KLOSTERENSEMBLE BEBENHAUSEN Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnobjekt voller Geschichte und Charme: Eine ehemalige Remise, Teil des historischen Klosterensembles Bebenhausen aus dem Jahr 1460 - also noch vor der Entdeckung Amerikas erbaut. Dieses architektonische Juwel wurde mit viel Feingefühl und handwerklicher Sorgfalt in ein großzügiges, rund 238 m² großes Wohnhaus umgebaut. Historische Substanz trifft moderne Wohnqualität: Die hochwertige Arbeit des einst reichen Klosters ist bis heute sichtbar.

Einzigartiges Mehrfamilienhaus in Tübingen - Stilvoll, gepflegt und hochwertig modernisiert Willkommen in diesem besonderen Mehrfamilienhaus im Herzen von Tübingen, das sich durch seine charmante, historische Fassade aus dem Jahr 1903 und die moderne, zeitgemäße Ausstattung im Inneren auszeichnet. Dank umfassender und sorgfältiger Sanierungsmaßnahmen über die Jahre erstrahlt das Gebäude heute in neuem Glanz und bietet erstklassigen Wohnkomfort und stilvolle Gewerbeflächen.

Mit ihrer historischen Atmosphäre, den malerischen Gassen und einer lebendigen Kulturszene zieht sie Jahr für Jahr zahlreiche Besucher an. Dazu kommt eine vielfältige internationale Küche, die Feinschmecker aus aller Welt begeistert. Ob du in den florierenden Tourismus- und Geschäftssektor investieren oder die steigende Nachfrage nach medizinischen Besucherunterkünften nutzen möchtest - diese Ferienwohnungen bieten dir die perfekte Gelegenheit, dein Portfolio zu erweitern.

Haustüren und ggfs. Fassade könnten noch optimiert werden. Das Mietverhältnis besteht schon einige Jahre. Es muss mit einem längeren Übergang gerechnet werden (ca. 1 Jahr). Wir freuen uns, Ihnen dieses schmucke Haus zu zeigen, denn es könnte die Oase der Ruhe für Ihre Zukunft werden, die jeden Tag zum Urlaubstag macht.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus direkt am Waldrand. Am Haus wurde die Fassade in 2023/24 erneuert. Zudem wurden in den letzten Jahren die Wasserrohre saniert, die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht und die Fenster ausgetauscht (jetzt 3-fach verglaste Kunststofffenster). Geheizt wird mit Fernwärme, sodass auch hier in nahe Zukunft kein Ausbau & Ersatz ansteht.