Provisionshinweis: 4.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i. H. v. je 3,32 % zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,95 % auf den Kaufpreis einschl. der derzeit gültigen Umsatzsteuer i. H. v. 19 %, bei notariellem Vertrags- abschluss verdient und fällig. D. & P. Helmle Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR.
Lage: Dieses Haus befindet sich in einer der beliebtesten Altstadtlagen Tübingens. Zentrales Wohnen über den Dächern der Tübinger Innenstadt, ein fantastischer Blick auf das Schloss sowie eine hervorragende Infrastruktur sprechen für sich. Die Universitätsstadt am Neckar mit ihren rund 92.500 Einwohnern liegt im mittleren Neckartal zwischen Nordschwarzwald und Schwäbischer Alb. Die wunderschöne Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern lädt zum Flanieren ein und beheimatet eine Vielzahl von Geschäften, Ärzten, Cafés, Museen. Kurze Wege, mehrere Schulen und Kindergärten sowie eine blühende Wirtschaft und die großartige Anbindung an die B27, die B28 oder die A81 von wo aus Sie im Handumdrehen die umliegenden Ballungsgebiete Reutlingen, Böblingen-Sindelfingen, Herrenberg oder die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen sprechen für Tübingen und machen die Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte in Baden-Württemberg.
Ausstattung: Abstellkammer
Einbauküche
Objekt: Das Wohn- und Geschäftshaus, das von den Eigentümern genutzt wird, stammt im Kern aus dem 18. Jahrhundert und gilt als "Erhaltenswertes Gebäude", hat jedoch keinen Denkmalschutz. Daher konnten die Handwerker im Rahmen der Sanierung umfangreiche Verbesserungen an den Fenstern, dem Dach, den Installationen, der Heizung und eine neue Oberflächengestaltung vornehmen und dieses beispielhaft gute Ergebnis einer Neugestaltung erlangen. Das EG des nicht unterkellerten Gebäudes wird als Malschule und Ausstellungsraum genutzt, könnte jedoch auch bewohnt werden. Die beiden durch Fachwerk verbundenen Räume werden durch eine Küche und eine Toilette ergänzt. Das OG und das DG wurden als eine Wohneinheit gestaltet. Der Wohn-/Aufenthaltsraum ist zweigeteilt. Die eine Seite ist der Küche vorbehalten. Eine Küchenzeile ist vorhanden, die ergänzenden Möbel auch, der Einbau müsste noch erfolgen. Der größere Teil des Raumes ist das Wohn-/Esszimmer, das durch das sorgsam herausgearbeitete Fachwerk absolut charmant ist. Ein Badezimmer mit Wanne, WC und zwei Waschbecken sowie Tageslicht ist sehr geschmackvoll gestaltet und tadellos gepflegt. Eine Treppe höher gibt es erneut einen Flur, der die beiden Räume zugängig macht. Ein giebelhoch offener Raum bietet sich als Schlafraum an. Von hier gelangt man über eine Holzleiter zum offenen Dachspitz, der als Lager oder auch "Hochbett" gedacht war. Darunter befindet sich ein zweites, eher kleines Zimmer, das Büro, Gastraum oder Kinderzimmer sein könnte. Ein Haus, das tipp topp in Ordnung ist, kreativ veredelt wurde und nach Absprache zur Verfügung steht. Wenn Sie einen kleinen Haushalt, optional mit Gewerbe, führen möchten, ist das die Immobilie, die alle Wünsche erfüllen kann. Sogar eine kleine Terrasse scheint möglich zu sein.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 4.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
