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Für eine Männerfreundschaft (+) für gemeinsame Unternehmungen und Spaß nach Feierabend und Samstag. Bin 56,182cm, 78kg, schlank, gepflegt,  und Handwerklich begabt. Freue mich auf Deine Zuschrift

Drei zusätzliche Stellplätze vor der Immobilie bieten weiteren Komfort. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1500,00 Euro, was jährlichen Einnahmen von rund 18.000 Euro entspricht. Basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie ist eine unverbindliche jährliche Rendite von etwa 6,0 Prozent möglich.

und Essbereich öffnet sich zur privaten Terrasse, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer und alle weiteren Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Raum für eine komfortable Möblierung. Die Wohnanlage befindet sich in einer schönen Wohngegend, die Ruhe, Wohnkomfort und eine attraktive Umgebung miteinander verbindet.

Das Haus präsentiert sich solide und gepflegt und bietet zugleich Potenzial für persönliche Gestaltungsideen. Zusätzliche Flächen, unter anderem im Dachbereich, eröffnen weitere Perspektiven für Ausbau oder individuelle Nutzung. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Garage und weitere Stellplätze für komfortables Parken sorgen. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft.

Aussicht und Balkon: Ein besonderes Merkmal ist der große Balkon an der Giebelseite, der eine sehr schöne und weite Aussicht bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Grundriss: Die 2 Zimmer sind dank eines sehr gut gestalteten Grundrisses optimal aufgeteilt und bieten eine hohe Wohnqualität. Ausstattung: Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Die Immobilie ist in einem Top-Zustand und bezugsbereit, sodass Sie nach dem Kauf sofort einziehen können. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hier könnte Ihr neues Kapitel beginnen!

Hinteres Gebäude: Im hinteren Teil der Immobilie befindet sich die ehemalige Eigentümerwohnung - eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse. Auch hier bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Sonstiges: Eine große Garage ist ebenfalls Bestandteil des Objekts und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

🤍 Der Schnitt ist klassisch, elegant und sehr hochwertig verarbeitet: Ein wunderschönes Spitzenoberteil mit Korsage und Schnürung hinten, wodurch sich das Kleid perfekt an die Figur anpassen lässt. Der Rock fällt weit und romantisch mit einer eleganten Schleppe – ein echter Prinzessinnen-Look. 💎 Details: Größe M/L (durch Korsagen-Schnürung flexibel anpassbar) Einzelanfertigung – Unikat Farbe Ivory / Cremeweiß Hochwertige Spitze und mehrere Lagen Tüll Nie getragen / neuwertig Wunderschöne Schleppe 💰 Neupreis: 4.000 € 👉 Preisvorstellung: 2.500 € VB Ein Kleid dieser Qualität und Einzigartigkeit findet man selten – perfekt für Bräute, die etwas Besonderes und Einmaliges suchen.

Vom größeren Raum (ca. 21 m²) treten Sie direkt auf den Sonnenbalkon und genießen die ersten Strahlen des Morgens. Maßgefertigte Einbauschränke in beiden Räumen sorgen für wunderbaren Stauraum. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine sowie einer separaten Toilette steht ebenfalls zur Verfügung. Untergeschoss - praktisch und vielseitig: Das Untergeschoss erleichtert den Alltag. Der große Hobbyraum mit über 18 m² bietet Raum für Spielen, Werkeln oder Arbeit.

Wir benötigen auf Wunsch seitens Eigentümer, einen einfachen Bonitätsnachweis um einen Besichtigung Termin zu vereinbaren und weitere Dokumentationen weiter zu geben. Wir bitten um Verständnis! Einen einfachen Bonitätsnachweis oder einen Kontoauszug können Sie bitte per Telefon von Ihrer Bank einfordern. Wir wünschen Ihnen ein gesundes neue Jahr.

Der gewachsene Baumbestand in Hanglage bildet die Sichtgrenze zu den Nachbarn. Von der Garage gelangen Sie direkt ins Erdgeschoss. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Luxhaus GmbH, welche weithin bekannt sind für ihre hochwertigen Fertighäuser. Der Gasheizkessel ist aus dem Jahr 1991.

Diese leerstehende Wohnung im ersten Obergeschoss bietet rund 62 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. Drei Zimmer - ideal aufgeteilt in einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Die Räume sind hell und gut belichtet. Die Küche verfügt über einen Anschluss und wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen ausgestattet zu werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und das WC liegt separat mit Tageslichtfenster.

Im unteren Bereich der Wohnung stehen drei gut geschnittene Räume zur Verfügung - ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Hinzu kommen ein Badezimmer mit Dusche und das separate WC auf der Hauptetage mit Fenster.

Eine geräumige Garage und ein voll unterkellertes Untergeschoss mit Werkstatt, Gewölbekeller, Waschküche, Abstellraum bieten ausreichend Entfaltungsmöglichkeit. Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wir benötigen auf Wunsch seitens Eigentümer, einen einfachen Bonitätsnachweis um einen Besichtigung Termin zu vereinbaren und weitere Dokumentationen weiter zu geben. Wir bitten um Verständnis! Einen einfachen Bonitätsnachweis oder einen Kontoauszug können Sie bitte per Telefon von Ihrer Bank einfordern. Wir wünschen Ihnen ein gesundes neue Jahr.

Möchten Sie nun Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

und Essbereich öffnet sich zur privaten Terrasse, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer und alle weiteren Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Raum für eine komfortable Möblierung. Die Wohnanlage befindet sich in einer schönen Wohngegend, die Ruhe, Wohnkomfort und eine attraktive Umgebung miteinander verbindet.

und Essbereich öffnet sich zur privaten Terrasse, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer und alle weiteren Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Raum für eine komfortable Möblierung. Die Wohnanlage befindet sich in einer schönen Wohngegend, die Ruhe, Wohnkomfort und eine attraktive Umgebung miteinander verbindet.

Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz und Flexibilität: Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separater Essbereich und eine helle Küche bilden den Wohnmittelpunkt. Vier weitere Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Komfortabel: ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Essecke im Holz-Rundbogen – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten. Weiteres Highlight ist das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia/Balkon.