Ausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse.
Die Aufteilung :
Wohn-Essbereich ca. 31m² (für die Übergangszeit kann ein Kaminofen aufgestellt werden)
Küche ca. 9,7m²
Vorratsraum ca. 2,6m²
Gäste-WC ca. 2,29m²
Windfang und Flur ca. 5,23m²
Diele ca. 9,87m²
Sonnenterrasse mit ca. 10m²
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer (Gästezimmer oder Homeoffice), ein Badezimmer, sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. In den Zimmer sind teilw. bodentiefe Fenster mit einem französischen Balkon verbaut.
Die Aufteilung:
Kinderzimmer 1 ca. 14,63m²
Kinderzimmer 2 ca. 14,85m²
Elternschlafzimmer ca. 11,4m³
Ankleide ca. 7,03 m²
Badezimmer ca. 12m²
Abstellraum ca. 1,98m²
Vom OG aus gelangt man mittels einer Einschubtreppe in den Spitzboden.
Die gesamte Grundfläche, einschließlich der Garagenfläche ist unterkellert.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Technikraum, ein Hauswirtschaftraum, ein Abstellraum und unter der Garage ein ca. 14m² großer Lagerkeller zur Verfügung.
Objekt: Einzug im Sommer 2024 möglich!
Die aktuell vermietete Immobilie (Neubau in 2012) befindet sich in einem modernen Wohngebiet mit Einfamilienwohnhäusern, in der Gemeinde Trogen, Weidenweg 4.
Die in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte, mit einem pflegeleichten Garten, besitzt eine Garage und ist komplett (auch unter der Garage) unterkellert. Ergänzt wird unser Angebot durch 2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus.
Aktueller denn je:
beheizt wird die Immobilie mit einer Luft-Wärmepumpe, verbunden in den Wohnetagen mit einer Fußbodenheizung.
Sonstiges: Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
