Preisinformation: 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhig gelegenen Stichstraße an der nach Süden ausgerichteten Seite des Berndlberg.
Der Markt Triftern liegt mit ca. 5.200 Einwohnern in typisch niederbayerischer Hügellandschaft in einem kleinen Seitental der Rott etwa 7 km südöstlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 12 km südwestlich vom Kurort Bad Birnbach, 28 km westlich von Pocking, 17 km nördlich von Simbach am Inn bzw. 18 km von Braunau sowie 20 km östlich von Eggenfelden.
Der Markt Triftern bietet neben örtlichen Einkaufsmöglichkeiten einen Kindergarten, sowie eine Grund- und Mittelschule, sowie ein kostenloses Freibad. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Pfarrkirchen bietet viele Vorteile einer Kreis- und Universitätsstadt: Sämtliche Schulen (Grund-, Mittel-, Real-, Fachober-, Berufsoberschule, Gymnasium, Hochschule), Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle und moderne Gaststätten, diverse Freizeitaktivitäten und einen wunderschönen Stadtplatz.
Ausstattung: Keine Makler-Provision
Objekt: - Großzügiges Einfamilienhaus in Siedlungsrandlage
- Offener Koch-/Essbereich mit geräumiger Küche und separater Speisekammer
- Küche mit Marken-Elektrogeräten (Bora, Miele, Siemens)
- Hochwertiger Kachelofen mit Panoramaglasscheibe im Wohnbereich
- Zwei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad (Dusche)
- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und separatem Bad (Dusche und Badewanne)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gasheizung, Wasserenthärtungsanlage
- 42 m2 großer Dachboden, der zur Wohnfläche ausgebaut werden kann (Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden)
- 2021 neu angelegter Garten mit drei Terrassen und Quellstein
- Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung
- Wasser- und Stromanschlüsse im gesamten Garten mit Smart-Home-Steuerung
- Großzügige Garage mit zwei PKW-Stellplätzen
- Separater Garagenanbau z.B. als Werkstatt nutzbar
Sonstiges: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
