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Die Mehrfamilienhäuser in der Aachener Straße 13 und 19 in Trier bieten attraktive, überwiegend barrierearme 1- bis 1,5-Zimmer-Apartments (28-66 m²) aus dem Baujahr 1998 - ideal für Singles, Berufseinsteiger, Pendler, Rentner und Wochenendheimfahrer. Fast alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse, viele über separate Küchen oder Abstellräume. Bodengleiche Duschen, Aufzüge von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sowie eine solide Ausstattung (Fliesen-/PVC-Böden, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden) sorgen für hohen Wohnkomfort.

Zum Verkauf angeboten wird diese vermietete 3-ZKB-Eigentumswohnung auf Mariahof in einem gepflegten Wohnkomplex mit 180 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1975. Die ca. 85 m² große Einheit eignet sich hervorragend für einen Kapitalanleger, einen Single, ein Paar oder für eine Familie mit einem Kind. Zu den Highlights der Wohnung zählen: - Seit 4 Jahren zuverlässig vermietet - Hervorragende Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg - Praktische und großzügige Raumaufteilung - Helle und großzügige Loggia mit Blick ins Grüne - Mehrere Kellerräume und Gemeinschaftsflächen - Nutzung eines hauseigenen Schwimmbads mit kostenpflichtiger Sauna Sie erreichen die Immobilie über die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Verkehrsanbindungen.

Mit ihrer gelungenen Aufteilung, der offenen Gestaltung und den praktischen Details bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die Wohnung eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als Kapitalanlage. Sie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 675 € zuzüglich Nebenkosten von 180 €.

m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, hochwertigste Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl - ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit zwei beeindruckenden bodentiefen Fensterfronten, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch den unverbaubaren Blick auf die Mosel freigeben.

Der Balkon an der Hausecke verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Charakter: Durch seine leicht erhöhte Lage zur Straße genießen Sie hier Privatsphäre und einen freien Blick in zwei Richtungen - perfekt für alle, die gerne draußen sitzen, ohne auf Urbanität verzichten zu wollen. .3 Zimmer, offene Küche .Bad, Abstellraum .Garderobe, Kellerraum .Loggia mit besonderem Charme Besonders attraktiv: .Barrierefreiheit und altersgerechtes Wohnen in einem Neubau .Erdgeschosslage mit leicht erhöhter Position (ca. 1 m über dem Gehweg) - das gibt Sicherheit und Privatsphäre zugleich .Eigene Loggia als kleine Wohlfühloase .Moderne, pflegeleichte Ausstattung für entspanntes Wohnen ________________________________________ Fazit: Diese Wohnung ist wie gemacht für Singles oder Paare, die ein kompaktes, aber hochwertiges Zuhause suchen - mit dem gewissen Extra an Komfort und einem Balkon, der zum Lieblingsplatz wird.

Besonders attraktiv: .Barrierefreiheit und altersgerechtes Wohnen in einem Neubau .Erdgeschosslage mit leicht erhöhter Position (ca. 1 m über dem Gehweg) - das gibt Sicherheit und Privatsphäre zugleich .Eigene Terrasse oder Loggia als kleine Wohlfühloase im ruhigen Innenhof .Moderne, pflegeleichte Ausstattung für entspanntes Wohnen Perfekt für Singles oder Paare, die ein helles Zuhause mit viel Komfort im Herzen von Trier suchen. ________________________________________ Fazit: Das Neubauvorhaben in der Maximinstraße / Alkuinstrasse vereint städtisches Leben, moderne Architektur und hohe Investitionssicherheit.

Die moderne Eigentumswohnung wäre beispielsweise besonders geeignet für Berufspendler, Senioren, Singles oder Paare, die eine Eigentumswohnung in urbaner Lage mit ausreichendem Freiraum suchen. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Der Baubeginn erfolgt demnächst.