Anzeigen kostenlos inserieren in Trier

Kurzbeschreibung 6-Zimmer-EFH | großer Garten | Süd-West-Ausrichtung | Garage | viel Potenzial in Trier-Kernscheid Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Licht und eine hervorragende Grundlage für modernes Wohnen.

Die Küche ist funktional angebunden, lichtdurchflutet und blickt ins Grüne - die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Die neu angelegte, großzügige Terrasse bildet den Übergang in den traumhaften Garten. Dieser präsentiert sich weitläufig, sonnig und vielseitig nutzbar - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten, der den Alltag spürbar erleichtert.

Um den Bewohnern außerdem eine kleine Rückzugsmöglichkeit aus den eigenen vier Wänden zu bieten, steht nahezu jedem Haus noch eine rückseitig-gelegene Terrasse sowie ein kleiner Garten zur Verfügung. Und schon entstand das klar strukturierte Wohnkonzept, welches bis heute besteht und großes Interesse zeigt - kleines aber feines Eigentum. Bei der angebotenen Immobilie ist grundsätzlich von einer soliden Substanz auszugehen.

Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästebereich. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt in den Garten. Der Hauptwohnbereich befindet sich im 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie eine teilweise überdachte Terrasse, welche zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen einlädt.

**************************************************** Dieses Haus ist optimal für Leute die keine Zeit für einen Garten haben, die sich nach getaner Arbeit in den Wintergarten setzen und entspannen möchten. **************************************************** Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein gemütlicher Partyraum, ideal für gesellige Stunden. *************************************************** Für behagliche Wärme sorgen gleich drei Öfen... zwei klassische Holzöfen sowie ein moderner Pelletofen, die eine gemütliche und zugleich flexible Heizlösung bieten. *************************************************** Der pflegeleichte Innenhof/Wintergarten bietet eine angenehme Privatsphäre.

1961 (Haus)/1975 (Anbau) - Bauweise: Massivbau - Gesamtwohnfläche: ca. 185 m² - Grundstücksgröße: ca. 440 m² - Süd-West-Ausrichtung - ein echtes Sonnengrundstück - Zwei Wohneinheiten plus vorbereitete dritte Wohnung im Dachgeschoss - Neue Buderus Öl-Brennwertheizung (2024) - Vollunterkellerung mit großzügigen Abstell- und Nutzflächen - 2 Stellplätze (ggf. Schaffung weiterer Stellplätze möglich) - Kleine, überdachte Terrasse im Garten - Überdachter Balkon mit wunderbarer Fernsicht - Grundstück zusätzlich rückwärtig über öffentliche Straße verkehrstechnisch erschlossen *** Raumaufteilung *** Erdgeschoss - ca. 72 m² (vermietet) - Tageslichtbad - Schlafzimmer - Großzügiges Wohn- und Esszimmer - Küche - Diele - Kleine, private Terrasse mit Gartenzugang 1.

KG präsentiert Ihnen aus Ihrem Portfolio eine helle ca. 75 qm große 2 ZKB Wohnung mit Terrasse und Garten in zentraler Lage, welche sich ideal für Singles, Paare, Studenten und Senioren eignet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Reihenendhauses mit Garten und befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt von der Porta Nigra, dem Wahrzeichen Triers.

Baujahr: 1960 - Wohnfläche: ca. 65 m² - Grundstückfläche: ca. 541 m² - Energieträger: Nachtspeicherheizung - Energieträger: Strom - Zustand: Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich - Ausstattung u. Inventar: Dachboden I Terrasse I Garten I Schuppen I EBK - Ausstattung Sanitär: 4x Tageslicht Bäder: 3x Dusche 1x Wanne I Gäste-WC - Bodenbelag: Laminat I Fliesenboden - Energieausweis: Bedarfsausweis - Energiekennwert: 369,9 kWh/(m²a) - Kaufpreis: € 229.000,-- - Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung. Terrasse: Ruhig gelegen - perfekt für entspannte Stunden im Freien und alleinigen Zugang zum Garten. Ausstattungsmerkmale: Neubau aus dem Jahr 2019 mit modernster Energietechnik Hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte - im Kaufpreis enthalten Moderne Deckenspots Zeitgemäße Materialien und stilvolle moderne Ausführung Klare Raumstruktur mit Wohlfühlatmosphäre Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung in die Innenstadt Barrierearmer Zugang Helle, offene Räume mit hoher Wohnqualität Information für Renditeanleger: Die möglichen Mieteinnahmen inkl.

Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung. Terrasse: Ruhig gelegen - perfekt für entspannte Stunden im Freien und alleinigen Zugang zum Garten. Ausstattungsmerkmale: Neubau aus dem Jahr 2019 mit modernster Energietechnik Hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte - im Kaufpreis enthalten Moderne Deckenspots Zeitgemäße Materialien und stilvolle moderne Ausführung Klare Raumstruktur mit Wohlfühlatmosphäre Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung in die Innenstadt Barrierearmer Zugang Helle, offene Räume mit hoher Wohnqualität Information für Renditeanleger: Die möglichen Mieteinnahmen inkl.

Hier genießen Sie in anspruchsvollem architektonischen Ambiente einen imposanten Weitblick. Die Immobilie verfügt des Weiteren über einem Balkon und einen wunderschönen terrassierten Garten. Ein Gerätehaus bietet Lagerfläche. Eine geräumige Garage, welche Platz für zwei Pkws sowie Fahrräder etc. bietet, sowie ein Außenstellplatz sind zugehörig. Der Kamin im Wohnzimmer strahlt Behaglichkeit aus.

Das Haus steht auf einem großen Grundstück mit einer Fläche von 713 Quadratmetern, das Ihnen viele Möglichkeiten bietet, Ihren Freiraum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Sie einen Garten anlegen, einen Spielplatz für die Kinder einrichten oder einfach nur einen ruhigen Rückzugsort schaffen möchten, das Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen. Im Hanggeschoss gibt es eine große Garage sowie zusätzlich Platz für ein Wohnmobil oder ein größeres Boot, was eine weitere Einnahmequelle darstellt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet die Immobilie viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Das Grundstück umfasst ca. 385 m² und begeistert mit einer sonnigen Terrasse sowie einem Garten mit herrlichem Weitblick in die umliegende Natur. Das Haus erfüllt den KfW 55 Standard und ist mit der Energieeffizienzklasse A+ ausgezeichnet. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (ca. 9,8 kWp) inklusive Batteriespeicher sorgt für eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung.

Ebenso gelangen Sie in hellen geräumigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 30 m² sowie auf die sonnige Terrasse von 11 m² sowie in den eigenen Garten Über den Wohnbereich gelangen Sie in den separaten Schlaftrakt. Dieser besteht aus dem geräumigen Bad mit Fenster von ca. 9 m² ausgestattet mit Dusche und Wanne, dem gut aufgeteilten Elternschlafzimmer von ca. 13 m², dem funktionellen Hauswirtschaftsraum von . 6 m² sowie dem hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m² mit Zugang auf die zweite Terrasse sowie in den Garten.

Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoß haben die Möglichkeit für eine eigene Grünfläche/ eigenen Garten. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik. Das Angebot bezieht sich auf die Alternativplanung Erdgeschoß Wohnung 3. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung.

Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoß haben die Möglichkeit für eine eigene Grünfläche/ eigenen Garten. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik. Das Angebot bezieht sich auf die Alternativplanung Erdgeschoß Wohnung 4. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung.

Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoß haben die Möglichkeit für eine eigene Grünfläche/ eigenen Garten. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 3 im 1. Obergeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung.

Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoß haben die Möglichkeit für eine eigene Grünfläche/ eigenen Garten. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 6 im 2. Obergeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung.

Ich habe Erfahrung darin Haus und Garten in stand zu halten und auch umzugestalten. Egal ob Bepflanzung, schneiden von Bäumen und Hecken, den Rasen ist in stand halten oder Beete in Ordnung bringen. auch mit Holz hacken und schneiden bin ich fit. leichtere Arbeiten im Haus wie streichen oder einfache Reparaturen sind kein Problem  nur im Raum Trier 

eine sonnige Terrasse sowie ein Balkon mit malerischem Moselblick sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eine besondere Lebensqualität. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein und bietet reichlich Raum für kreative Ideen - ein echtes Highlight in dieser Lage. Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und richtet sich an Käufer, die ein individuelles Projekt mit Perspektive in einer der attraktivsten Lagen Triers suchen.