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Ideal für Singles – gepflegt, charmant und lichtdurchflutet! Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohn- und Schlafbereich mit einer praktischen Einbauküche (inkl.

KG präsentiert Ihnen aus Ihrem Portfolio eine helle ca. 65 qm große 2 ZKB Dachgeschosswohnung, welche sich ideal für Singles oder junge Paare eignet. Die Wohnung liegt im 2. OG eines schönen Reihenendhauses und befindet sich in bester Lage nahe des Trierer Hauptbahnhofs. Sie unterteilt sich in zwei Wohn-/Schlafzimmer, ein Bad, sowie eine Küche inkl.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen geräumigen Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Insgesamt handelt es sich um eine moderne und gut ausgestattete Wohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2078, der jährliche Erbbauzins beträgt 538,- €. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten zur Bearbeitung um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Die Wohnung verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss - ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler. ZUR AUSSTATTUNG GEHÖREN: *heller Wohn-/Schlafbereich *kleine Küchenzeile *Duschbad *Diele *Balkon *privater Kellerraum Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich vermietet (70 € / Monat).

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92 m² bietet diese neuwertige Wohnung den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare, die modernen Komfort und stilvolles Ambiente schätzen. Das Schlafzimmer lädt mit seinem durchdachten Layout zum Entspannen ein, während das lichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster zum Verweilen einlädt.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ruhige Wohnlage. Auf ca. 81 m² bietet das Objekt ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich der Feierabend in entspannter Atmosphäre genießen - ob beim Frühstück im Freien oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne.

Die Wohnung verfügt über ca. 29 m² Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss - ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler. ZUR AUSSTATTUNG GEHÖREN: *heller Wohn-/Schlafbereich *kleine Küchenzeile *Duschbad *Diele *Balkon *privater Kellerraum Die Wohnung ist der Kategorie C zugeordnet.

Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss - ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler. ZUR AUSSTATTUNG GEHÖREN: *heller Wohn-/Schlafbereich *kleine Küchenzeile *Duschbad *Diele *Balkon *privater Kellerraum Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich vermietet (60 € / Monat).

Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss - ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler. ZUR AUSSTATTUNG GEHÖREN: *heller Wohn-/Schlafbereich *kleine Küchenzeile *Duschbad *Diele *Balkon *privater Kellerraum Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich vermietet (80 € / Monat).

Die Wohnung verfügt über ca. 35 m² Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss - ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler. ZUR AUSSTATTUNG GEHÖREN: *heller Wohn-/Schlafbereich *kleine Küchenzeile *Duschbad *Diele *Balkon *privater Kellerraum Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich vermietet (70 € / Monat).

Die Wohnung verfügt über ca. 30,50 m² Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss - ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler und wurde erst im Frühjahr 2025 saniert. ZUR AUSSTATTUNG GEHÖREN: *heller Wohn-/Schlafbereich mit grauen Fliesen 60x60 *neue Küchenzeile *neue weiße Zimmertüren *Duschbad mit Dachflächenfenster *Diele *Balkon *privater Kellerraum Die Wohnung ist der Kategorie A zugeordnet.

Die Wohnung verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss - ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler. ZUR AUSSTATTUNG GEHÖREN: *heller Wohn-/Schlafbereich *kleine Küchenzeile *Duschbad *Diele *Balkon *privater Kellerraum Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich vermietet (60 € / Monat).

Mit einer Wohnfläche von rund 89 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, eignet sich die Einheit ideal für Singles und Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Highlights im Überblick . zentrale Innenstadtlage . klare, gut nutzbare Raumaufteilung . großzügiger Balkon mit viel Platz . eigenes Kellerabteil . sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Richtung Luxemburg Das Haus liegt in einer Einbahnstraße und damit angenehm geschützt vom innerstädtischen Verkehr.

Die jetzige Mieterin erwähnte im Frühjahr ausziehen zu wollen, man kann dann die Wohnung für 350,00 Euro vermieten = Rendite ca. 5,5 % FAZIT: Mit fast 4 % / später 5-6 % Rendite und seiner optimalen Vermietbarkeit ideal für Investoren! Das ideale Zuhause für Singles, Studenten oder Pendler die eine sehr zentrale Lage und ein ruhiges, gepflegtes Ambiente zu schätzen wissen!

Mit fast 4 % Rendite und seiner optimalen Vermietbarkeit ideal für Investoren! Das ideale Zuhause für Singles, Studenten oder Pendler die eine sehr zentrale Lage und ein ruhiges, gepflegtes Ambiente zu schätzen wissen! Nach dem Auszug der jetzigen Mieterin kann über eine Neuvermietung eine 5 %ige Rendite erreicht werden!

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Diese Wohnung ist ideal für Singles, die ein frisch saniertes und gepflegtes Zuhause suchen. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Hinweis: Einzugstermine und Besichtigungen können individuell vereinbart werden. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

All das ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine komfortable und gut angebundene Immobilie suchen. Diese attraktive Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, komfortables Wohnen mit einer guten Infrastruktur zu verbinden.

Zum Verkauf angeboten wird diese vermietete 3-ZKB-Eigentumswohnung auf Mariahof in einem gepflegten Wohnkomplex mit 180 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1975. Die ca. 85 m² große Einheit eignet sich hervorragend für einen Kapitalanleger, einen Single, ein Paar oder für eine Familie mit einem Kind. Zu den Highlights der Wohnung zählen: - Seit 4 Jahren zuverlässig vermietet - Hervorragende Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg - Praktische und großzügige Raumaufteilung - Helle und großzügige Loggia mit Blick ins Grüne - Mehrere Kellerräume und Gemeinschaftsflächen - Nutzung eines hauseigenen Schwimmbads mit kostenpflichtiger Sauna Sie erreichen die Immobilie über die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Verkehrsanbindungen.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die praktische Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 296 m², verteilt auf verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen, die eine breite Zielgruppe ansprechen - von Singles bis hin zu kleinen Familien. Das Vorderhaus bietet drei großzügige Wohneinheiten, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Das Hinterhaus umfasst zwei separate Wohnungen, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 43m².