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DieImmobilie verfügt über 3 PKW Stellplätze. Auch als Renditeobjekt ist die Immobilie geeignet – es dürfte ein Leichtes sein, die 3 Wohnungen in Dauermiete zu belegen oder an Touristen zu vermieten, da Trier und die Region um Trier herum sich steigender Beliebtheit erfreuen.

Diese Eigentumswohnung mit Freifläche befindet sich ca. 5 min. Fußweg von der historischen Porta Nigra entfernt. Ca. 135m² Wohnfläche auf 3 Etagen stehen Ihnen zur Verfügung.

In Verbindung mit dem eingesetzte Blockheizkraftwerk ist das Gebäude besonders energieeffizient. Insgesamt stehen 3 Baufelder mit 1- bis 5-Zimmerwohnungen zur Vermietung bereit. Die großzügigen Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnungen und eine gehobene Ausstattung sind die optimalen Voraussetzungen für ein perfektes Zuhause.

In Verbindung mit dem eingesetzte Blockheizkraftwerk ist das Gebäude besonders energieeffizient. Insgesamt stehen 3 Baufelder mit 1- bis 5-Zimmerwohnungen zur Vermietung bereit. Die großzügigen Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnungen und eine gehobene Ausstattung sind die optimalen Voraussetzungen für ein perfektes Zuhause.

Diese geräumige Maisonettenwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses am Trierer Hauptmarkt und wurde zuletzt 2021 ausgebaut. Die helle Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über zwei Ebenen.

Eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses im Sinne vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist ebenfalls möglich. Die Highlights dieser Immobilie umfassen: + etwa 200 m² Wohnfläche + 102 m² Grundstücksgröße + 3-5 Schlafzimmer je nach Nutzung + denkmalgeschützt + 1579 als eines der drei noch erhaltenen Renaissancehäuser erbaut + massiver Sandsteinbau + ca. 1984 unter Denkmalbestimmungen kernsaniert (Dachstuhl und Dacheindeckung in Schiefer erneuert) + seit 2012 teilweise renoviert + moderne Pelletheizung aus 2014 + seit März 2024 für monatliche Kaltmiete von 1.200,00 € vermietet + Rendite von ca. 3,96 % Sie erreichen das Objekt zentral in Trier-Pfalzel und können Ihr Auto auf einem der öffentlichen Stellplätze abstellen.

Traumhafte 3-Zimmer-Parterrewohnung in der Domänenstraße, 54296 Trier Terrasse, Garten und Garage in ruhiger Lage Wohnfläche: ca. 66 m² (ohne Terrasse) Diese wunderschöne 3-Zimmer-Parterrewohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung.

3.ZKB - 106 m2 2 Balkone Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichen 100 m2 Neuwertiges Bad Gäste WC Einbauküche inklusive Stellplatz inklusive Großer Keller Gartenmitbenutzung Wichtig: Kein Aufzug vorhanden!

Dachdämmung zur energetischen Verbesserung - Neue Dachfenster (Velux) - Neue Balkone inklusive neuer Balkontüren (3-fach verglast) - Neue Badfenster und Aufarbeitung aller übrigen Fenster durch Schreiner ??????????????????????: - Neue Bodenbeläge in den Wohneinheiten - Abgehängte Decken in allen Bereichen - Neuer Innenputz inklusive Modernisierung des Treppenhauses - Erneuerung aller Innentüren - Einbau moderner Einbauküchen in den Wohnungen - Neubau eines Waschkellers im Keller ??????????????

Das Haus verfügt über einen Aufzug und die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasheizung mit Solarunterstützung in Verbindung mit der Fußbodenheizung sowie einer dezentralen Warmwasserbereitung vor. Das Objekt erfüllt den Standard KfW Effizienzhaus 55. Das Gebäude verfügt über 3-fach Verglaste Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik sind vorhanden. Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 6 im Dachgeschoss.

Eine Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Holzbauweise mit insgesamt 5 Einheiten, die andere in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten (generalsaniert). Die beiden Häuser bilden allerdings eine gemeinschaftliche Eigentümergemeinschaft mit je einer getrennt zu betrachtenden Wirtschaftseinheit (Abrechnung). Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell noch vermietet, die Wohnung im Obergeschoss bezugsfrei.

Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Ausstattung & Highlights im Überblick: 91 m² Wohnfläche | 3 Zimmer Große Küche mit hochwertiger Nobilia-Einbauküche und modernen Markenelektrogeräten Modernes Badezimmer & separates Gäste-WC - beide vollständig kernsaniert: großformatige Fliesen hochwertige Armaturen und Sanitärkeramik von Geberit fast bodengleiche, begehbare Dusche mit elegantem Glasschiebeelement Balkon (ca. 6 m²) - ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende Abstellraum auf dem Speicher - zusätzlicher Stauraum Stellplatz im Innenhof - ein echtes Plus in dieser Innenstadtlage Hochwertige Sanierung bis ins Detail Im Rahmen der Kernsanierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Design und Langlebigkeit gelegt: - moderne Elektroinstallation durch kompletten Austausch der Unterverteilung mit FI-Schaltern - hochwertiges Schalterprogramm von Jung für Sicherheit und Wohnkomfort - edler Vinylboden in Eiche-Astig-Optik - neue effizientere Heizkörper von Viessmann - moderne, weiße Innentüren - neuer Filzputz und zeitlos elegante weiße Wandgestaltung - Naturstein-Fensterbänke "Nero Impala" in allen Räumen Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

Von den bereits jetzt hohen und künftig weiter ansteigenden CO2-Abgaben auf fossile Heizungen ist Ihre neue Wohnung nicht betroffen: Luft-Wasser-Wärmepumpe: Wirkungsgrad 300-500 % - Nutzung kostenloser Umweltwärme aus der Luft. Wärmeerzeugung 3-5 Kwh aus 1 Kwh Strom. Fossiles Heizöl / Erdgas: Wirkungsgrad 80-90 %. CO2-Bepreisung 2025 EUR 55 / Tonne, 2026 EUR 65 / Tonne, 2027 EUR 70-80 / Tonne, ab 2030 prognostiziert bis EUR 300 / Tonne.

Kurzbeschreibung Penthousewohnung mit Tiefgaragenstellplatz 3 Zimmer inkl. großzügigem Wohnbereich Große Dachterrasse mit Blick auf Trier Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt! Diese exklusive Penthouse-Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer unschlagbaren Lage im Herzen der Stadt.

Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 3 im 1. Obergeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in den das Büro von ca. 8 m². Ebenso gelangen Sie in hellen geräumigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 30 m² sowie auf den sonnigen Balkon von 11 m².

**Moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz in Trier** Diese ca. 100 m² große, hochwertig ausgestattete Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Bj. 2010) in Trier überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und modernen Wohnkomfort.

Wichtiges auf einen Blick: * Kaltmiete: 1.250 € * Betriebskosten: 130 € / Monat * Heizkostenvorauszahlung: 200 € / Monat * Wohnfläche: ca. 101 m² * Baujahr: 1986 Bezugsfrei ab: 01.03.2026 * Kaution: 3 Monatskaltmieten * Haustiere: nicht gewünscht Bitte keine Anfragen über Jobcenter / Kostenübernahme Besichtigungen erst im Januar möglich.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 43 m². Die baugleiche Wohnung kann im Erdgeschoß, 2. Obergeschoß sowie im 3. Obergeschoß erworben werden. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 26.500 EUR zu erwerben. Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW 40 Darlehen von 150.000 EUR ab 1,45 % nach den Programmen 297, 298 sowie 220.000 EUR nach dem Programm 300 (Familienförderung) ab 0,01 % zu ermöglichen.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 43 m². Die baugleiche Wohnung kann im 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß sowie im 3. Obergeschoß erworben werden. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 26.500 EUR zu erwerben. Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW 40 Darlehen von 150.000 EUR ab 1,45 % nach den Programmen 297, 298 sowie 220.000 EUR nach dem Programm 300 (Familienförderung) ab 0,01 % zu ermöglichen.

Die Wohnung ist barrierefrei Die baugleiche Wohnung kann im 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß sowie im 3. Obergeschoß erworben werden. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 26.500 EUR zu erwerben. Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW 40 Darlehen von 150.000 EUR ab 1,45 % nach den Programmen 297, 298 ab 0,01 % zu ermöglichen.