Katzen-und-kinder - Immobilien in Trier Katzen-und-kinder

Raumaufteilung Wohnfläche ca. 63 qm 1 großes Wohnzimmer 1 Wohnküche (inkl. Einbauküche) 1 Bad mit Dusche 1 Schlafzimmer 1 Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer 1 Abstellraum 1 Speicheranteil ca. 5-6 qm 1 Kelleranteil, ca. 8 qm Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrer Mailadresse gerne zu.

Mittelpunkt der Wohnung ist der äußerst großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche (neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) und direkten Zugang zur ca. 80 m² großen Terrasse. Des Weiteren stehen ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Kinder/Gästezimmer mit Gästebad zur Verfügung. Ein in den Boden eingelassener Weinkeller im Wohnbereich (mit Zugang zum Hobbyraum im Untergeschoss), das Saunahaus, der Whirlpool und der herrlich angelegte Garten (ca. 450 m²) sind nur ein kleiner Ausschnitt der vielen Highlights dieser atemberaubenden Immobilie.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, sodass auch Familien mit Kindern ausreichend Raum zur Entfaltung finden. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortables Parken - ein echter Vorteil in dieser beliebten Wohnlage, in der Parkplatzmangel sonst keine Seltenheit ist.

Gegenüber liegt das erste Schlafzimmer, das sich aufgrund seiner Größe und Helligkeit hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Der Flur führt weiter zu zwei weiteren Schlafzimmern: Auf der linken Seite liegt das zweite, ruhig gelegene Schlafzimmer, das mit seiner angenehmen Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und offenen Gestaltung eignet sich die Immobilie besonders für Einzelpersonen oder Paare - idealerweise mit maximal einem Kind -, die ein stilvolles, modernes Zuhause mit besonderem Flair suchen. Zögern Sie nicht - erfüllen Sie sich Ihren Traum und erleben Sie das Besondere in der Maarstraße in Trier. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Idealerweise eignet sich diese Eigentumswohnung für Kapitalanleger zur Vermietung oder für einen Single, ein Paar oder eine Familie mit einem Kind, die nach einer Wohnung in einem infrastrukturell intakten und familienfreundlichen Umfeld nahe der Innenstadt suchen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese charmante Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage zu bieten hat.

€ 2.625,-- Gesuchtes Mieterprofil – nur an eine Einzelperson, Paare oder Paare mit Kind - max. 3 Person – Studierende mit Elternbürgschaft oder unbefristete Festanstellung; – Bevorzugte Anmietung ab sofort – Wohngemeinschaft: nein, diese Wohnung ist nicht WG-tauglich – Haustierhaltung: nein, dies ist nicht möglich – Mietzeit: Die Mindestmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre Besichtigungstermin: nach Vereinbarung Sie erhalten eine Einladung zur Besichtigung, wenn Sie Ihre Daten vollständig per Emailanfrage übermitteln und mit dem gesuchten Mieterprofil übereinstimmen.

Im teilausgebauten Untergeschoss befindet sich der Hauseingang mit einladender Diele und Flur von dem aus 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC zu begehen sind. Diese Etage eignet sich ideal als Schlafetage für Kinder, Gäste oder auch zum Arbeiten. Zusätzlich stehen im Untergeschoss zwei großzügige Kellerräume (Abstellräume) zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich ein separierter Elternschlaftrakt mit eigenem Tageslichtbad.

Das Obergeschoss mit großzügigem Badezimmer und drei Räumen sind die Rückzugsorte. Die als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Kellergeschoss verfügt über 3 großflächige Räume mit Tageslichteinfall. Hier ist Platz für eine großzügige Waschküche, eine Büro- oder Arbeitsfläche bislang Hobbybereich, aber auch Spielfläche für Kinder, einem Partyraum oder Ihre Sammlung.

Rechts vom Eingangsbereich liegt der Wohnbereich mit stilvollem Büro, großzügigem Wohnzimmer samt exklusivem Designer-Gaskamin von Boley sowie einem weiteren Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus betritt man einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Über den Flur gelangt man in die 2022 vollständig sanierte Designerküche von Hubor & Hubor mit edlen, gebürsteten Stahl-Arbeitsflächen.

Hier genießen Sie die Vorteile einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in der Nähe, während das angrenzende Gartengrundstück mit ca. 260 m² eine Oase der Erholung darstellt. Der Garten kann zudem gut, als Spielfläche für Kinder oder für gärtnerische Gestaltung genutzt werden. Der Keller bietet weitere Flächen, die sich ideal als Abstellräume oder Werkstatt eignen. Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung.

Eine ruhige Oase mitten in der Stadt – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder als geschützter Rückzugsort für Familien mit Kindern. Das historische Gebäude beeindruckt zudem durch seine aufwendig gestaltete Außenfassade mit original erhaltenem Stuckdekor. Die stilvolle Erscheinung macht es zu einem architektonischen Schmuckstück, das sich elegant in das Stadtbild einfügt.

139 m² große Wohnung bietet Wohnkomfort auf zwei Ebenen - ideal für Kapitalanleger, Singles, Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern. Die Highlights im Überblick: - beste Verkehrsanbindung an die Trierer Innenstadt und nach Luxemburg - ruhige, begehrte Lage in Trier-Tarforst - Balkon mit Weitblick und Morgensonne - Abstellraum in der Wohnung - 5 Zimmer + Galerie, durchdachte und attraktive Raumaufteilung - offene Einbauküche inkl. moderner Geräte (im Kaufpreis enthalten) - hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden - Sondernutzungsrecht an 2 Tiefgaragenstellplätzen zur Eigennutzung oder Vermietung Die Immobilie ist über die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Verkehrsanbindungen erreichbar.

Neben den drei Balkonen steht Ihnen außerdem der ruhig gelegene Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung - perfekt für Familien mit Kindern. Der untere Garten umfasst eine großzügige, gepflegte Grünfläche. Oberhalb des Hauptgartens liegt ein weiteres, erhöht gelegenes Gartenplateau mit absoluter Privatsphäre. Ein charmantes Gartenhaus und der traumhafte Weitblick über Trier machen diesen Rückzugsort einzigartig.

Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und ist ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber. Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für kulinarische Abenteuer ausgestattet. Moderne Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Haus.

Verkauft wird dieses großzügige und derzeit gut vermietete Ein- bis Zweifamilienhaus in Trier-Pfalzel. Diese Immobilie ist perfekt für einen Kapitalanleger oder eine Familie mit bis zu vier Kindern geeignet. Außerdem kann das Objekt als Mehrgenerationenhaus genutzt oder in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses im Sinne vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist ebenfalls möglich.

Ein weiteres Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung, die sich ideal für ein älteres Kind oder als eigene Praxis eignet. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer und eine Küche mit hochwertiger Einbauküche. Zurzeit wird einer der Räume als Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken genutzt.

85 m² große Einheit eignet sich hervorragend für einen Kapitalanleger, einen Single, ein Paar oder für eine Familie mit einem Kind. Zu den Highlights der Wohnung zählen: - Seit 4 Jahren zuverlässig vermietet - Hervorragende Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg - Praktische und großzügige Raumaufteilung - Helle und großzügige Loggia mit Blick ins Grüne - Mehrere Kellerräume und Gemeinschaftsflächen - Nutzung eines hauseigenen Schwimmbads mit kostenpflichtiger Sauna Sie erreichen die Immobilie über die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Verkehrsanbindungen.

Der Garten bietet einen geschützten Raum für Ihre Kinder, vierbeinige Hausbewohner und Ihre Freizeitaktivitäten.

Über das zentrale Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss, das vier unterschiedlich große Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer umfasst. Die Räume lassen sich flexibel nutzen - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im Untergeschoss stehen weitere Flächen zur Verfügung, die sich z.?B. als Lager, Werkraum oder Hobbybereich nutzen lassen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.