Angebot - Immobilien in Trier Angebot

Sofort beziehbar- Gemütliche gut aufgeteilte Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in schöner ruhiger Lage von Trier-Ruwer mit viel Grün Schöne gut aufgeteilte Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1994) in gefragter Wohnlage von Trier-Ruwer in einer Sackgasse. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 4 in der oberen Wohnebene. Sie besteht aus dem geräumigen Wohnraum von ca. 31 m² mit Ausgang auf den schönen Balkon von ca. 10 m² mit schöner Weitsicht. Vom Wohnraum gelangen Sie in die separate Küche von ca. 8 m², das geräumige Bad von ca. 8 m² (ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss), den Abstellraum sowie in das schöne Schlafzimmer von ca. 17 m².

OG befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 297 m², welche über das massive Treppenhaus zu erreichen sind und jeweils über einen separaten Kellerraum verfügen. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 8 Außenstellplätze, welche das Generieren zusätzlicher Mieteinkünfte ermöglichen. Aufgrund des guten Zustandes der Immobilie, sowie durch das vorhandene Entwicklungspotenzial, ist diese Kapitalanlage für jeden relevant, der nach einer unkomplizierten und rentablen Investitionsmöglichkeit sucht, welche unmittelbar ab Erwerb Mieteinkünfte generiert.

Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik. Das Angebot bezieht sich auf die Alternativplanung Erdgeschoß Wohnung 3. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das moderne Bad mit großer flacher Dusche sowie in den hellen geräumigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 32 m² mit Zugang auf die sonnige Terrasse von 11 m².

Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik. Das Angebot bezieht sich auf die Alternativplanung Erdgeschoß Wohnung 4. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das moderne Bad mit großer flacher Dusche sowie in den hellen geräumigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 23 m² mit Zugang auf die sonnige Terrasse von 7 m².

Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 6 im 2. Obergeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in den das Büro von ca. 8 m².

Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 1 im Erdgeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in den das Büro von ca. 8 m². Ebenso gelangen Sie in hellen geräumigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 30 m² sowie auf die sonnige Terrasse von 11 m² sowie in den eigenen Garten Über den Wohnbereich gelangen Sie in den separaten Schlaftrakt.

Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 3 im 1. Obergeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in den das Büro von ca. 8 m².

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 8 Einzelbüros, 2 Konferenzräume - darunter ein schalldichter Raum -, einen repräsentativen Empfangsbereich, 2 separate Sanitärräume, eine offene Küche mit Zugang zur Terrasse sowie einen klimatisierten Serverraum. Ergänzt wird das Angebot durch 12 zugeordnete Stellplätze, die zusätzliche Mieteinnahmen von 10.800,00 € jährlich erzielen. Damit bietet das Erdgeschoss optimale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien oder Praxen mit Anspruch an Funktionalität und Komfort.

Willkommen in dieser einladenden Wohnung in Trier-Biewer! Dieses attraktive Angebot umfasst eine großzügige Wohnfläche von 72 m². Mit 2 hellen Zimmern und einem Badezimmer bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes, dass dieses Jahr gebaut werden soll.

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Aufzug sowie eine gute Innenausstattung mit attraktiven Fliesen bzw. Laminatböden sind gegeben. Das Angebot bezieht sich auf das Appartement 41 Typ A1 im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 31 m². Das Appartement besteht aus dem geräumigen Wohn/Schlafraum mit integrierter Küche und Zugang auf den schönen Balkon (Küchennutzung ist im Mietpreis enthalten).

Es wurde eine hochwertige Badausstattung ausgeführt. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über schöne Fliesen in Holzoptik. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 4 im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Die Wohnung besteht aus einem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche mit einer Fläche von ca. 29 m² mit Ausgang auf den sonnigen Balkon von ca. 15 m².

Gemäß Baubeschreibung sind folgende Ausstattungsmerkmale vorgesehen: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen, kostengünstige Aufzüge/Lifte, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vor. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. WE 46 im Dachgeschoss des Gebäudeteile C 1 (verkehrsberuhigter Innenbereich Maarstraße) . Die Wohnung besteht aus dem hellen großzügigen Wohn/Essbereich von ca. 27 m² mit Zugang auf die tolle Dachterrasse von ca. 47 m² sowie einem Zugang zur separaten Küche von ca. 13 m².

Ebenso sind zur gemeinschaftlichen Nutzung Wasch/Trockenräume sowie ein Fahrradraum vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über eine gute Aufteilung und Bäder mit Fenstern. Das Angebot bezieht sich auf die Maisonettewohnung Nr. 8 im Dachgeschoß und Maisonettegeschoß im Haus 63. Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 36 m² mit integrierter Küche. Vom hellen Wohnraum gelangen Sie auf den Balkon von ca. 9 m ² (Wohnfläche 4,32 m²) mit toller Weitsicht.

Ebenso sind zur gemeinschaftlichen Nutzung Wasch/Trockenräume sowie ein Fahrradraum vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über eine gute Aufteilung und Bäder mit Fenstern. Das Angebot bezieht sich auf die Maisonettewohnung Nr. 7 im Dachgeschoß und Maisonettegeschoß im Haus 63. Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 34 m² mit integrierter Küche. Vom hellen Wohnraum gelangen Sie auf den Balkon von ca. 9 m ² (Wohnfläche 4,32 m²) mit toller Weitsicht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet sie zwei helle Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten, sodass der Mieter die Küche nach eigenen Vorstellungen selbst erwerben kann. Die kürzlich durchgeführte Modernisierung erfolgte im Jahr 2026. Hochwertige Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere ca. 60 m² Wohnfläche und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Komplettiert wird das Angebot durch eine Vollunterkellerung sowie eine praktische Garage, die insgesamt etwa 105 m² zusätzliche Nutzfläche bieten. Hier haben Sie genügend Platz für Stauraum oder Ihre Hobbys. Durch die bereits baulich separierten drei Einheiten eignet sich diese Immobilie sowohl hervorragend als interessantes Mietobjekt für Kapitalanleger als auch als idealer Rückzugsort für eine große Familie im Mehrgenerationenhaushalt.

In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Spielplätze und gastronomische Angebote. Das Naturschutzgebiet Mattheiser Wald und die direkte Nähe zum Grünen sind dabei besonders erwähnenswert. Die Anbindung an das Verkehrsnetz sowie das öffentliche Busliniennetz ist sehr gut. Das Wohngebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und Farbgebung.

Genutzt als Einfamilienhaus oder mit zwei oder mehr Wohneinheiten - hier bietet sich ein tolles Platzangebot für Ihre individuellen Wohnvorstellungen. Das Angebot bietet eine schöne Gelegenheit in einer ruhige Wohnlage der Region sein neues Zuhause zu finden. Die Highlights auf einen Blick: + Massivbauweise & Substanz: solides Gebäude aus dem Baujahr 1972 + großzügiges Grundstück: ca. 786 m² stilvoll angelegte Außenanlage + flexibles Wohnkonzept: ideal für die Großfamilie oder als zwei separate Wohneinheiten + Pkw-Stellplätze satt: große Garage plus Doppel-Carport für Ihre Fahrzeuge + besonderes Extra: großzügige Nutzflächen inklusive ehemaligem Schwimmbadbereich + Gasheizung aus dem Jahr 2006 + Privatsphäre: sichtgeschützter Terrassenbereich für entspannte Stunden + Lage: leichte Höhenlage, besonders ruhiges Wohnumfeld, perfekt für Familien Ihr neues Zuhause empfängt Sie flexibel und komfortabel: Sie erreichen das Haus entweder trockenen Fußes über die Garage bzw. das entsprechende Vordach über das Untergeschoss oder über den geschützten Treppenaufgang am Nordgiebel.

Die großzügig gestalteten Vier-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über Wohnflächen zwischen ca. 105 m² bis ca. 110 m², jeweils mit Balkon oder Terrasse. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen. Neben einem praktischen Abstellraum finden Sie weitere Abstellfläche in einem eigenen Kellerraum. Die Wohnanlage entspricht den höchsten Standards für modernes Wohnen.