Rx-8 - Immobilien in Trier Rx-8

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (oberstes Geschoß) ohne Aufzug eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen.Die Eigentümergemeinschaft besteht aus mehreren Hauseingängen- Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnraum von ca. 28 m² mit Zugang zum sonnigen Balkon. Von der zentralen Diele gelangen Sie in die geräumige Küche von ca 9 m², das Wannenbad mit Fenster, ein,separates WC sowie das großzügige Elternschlafzimmer von ca. 17 m².

Haus-Trier präsentiert Ihnen heute eine äußerst gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im Trierer Stadtteil Zewen, gelegen in der Kirchenstraße 6/8. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Raumaufteilung ist freundlich und großzügig gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung.

Im Erdgeschoss stehen rund 300 m² moderne Büroflächen zur Verfügung, die eine jährliche Nettokaltmiete von 55.400,00 € generieren. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 8 Einzelbüros, 2 Konferenzräume - darunter ein schalldichter Raum -, einen repräsentativen Empfangsbereich, 2 separate Sanitärräume, eine offene Küche mit Zugang zur Terrasse sowie einen klimatisierten Serverraum.

Im Erdgeschoss stehen rund 300 m² moderne Büroflächen zur Verfügung, die eine jährliche Nettokaltmiete von 55.400,00 € generieren. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 8 Einzelbüros, 2 Konferenzräume - darunter ein schalldichter Raum -, einen repräsentativen Empfangsbereich, 2 separate Sanitärräume, eine offene Küche mit Zugang zur Terrasse sowie einen klimatisierten Serverraum.

Im Erdgeschoss stehen rund 300 m² moderne Büroflächen zur Verfügung, die eine jährliche Nettokaltmiete von 55.400,00 € generieren. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 8 Einzelbüros, 2 Konferenzräume - darunter ein schalldichter Raum -, einen repräsentativen Empfangsbereich, 2 separate Sanitärräume, eine offene Küche mit Zugang zur Terrasse sowie einen klimatisierten Serverraum.

Im Erdgeschoss stehen rund 300 m² moderne Büroflächen zur Verfügung, die eine jährliche Nettokaltmiete von 55.400,00 € generieren. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 8 Einzelbüros, 2 Konferenzräume - darunter ein schalldichter Raum -, einen repräsentativen Empfangsbereich, 2 separate Sanitärräume, eine offene Küche mit Zugang zur Terrasse sowie einen klimatisierten Serverraum.

Die technische Gebäudeplanung sowie die Ausführungs- und Detailplanungen werden durch erfahrene und anerkannte Fachbüros und Fachingenieure durchgeführt. Von den 20 Wohnungen sind 8 Wohnungen förderfähig nach den ISB-Kriterien. Hinweis Da die Ausarbeitung des Projektes in der endgültigen Form noch nicht abgeschlossen ist, sind ggf. Änderungen der Planung und der Technik möglich.

„ Wohnpark Treveris I " in Trier Wohnung Nr. 8 In bevorzugter Wohnlage, mit bester Infrastruktur, erstellen wir in Trier-Feyen, im Estricherweg 4 & 6, ein 13 Parteien Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt befindet sich in stadtnähe mit ruhiger Lage in dem bunten und lebendigen Quartier Castelnau.

150 m² Wohnfläche und drei Etagen bietet die Immobilie großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder alle, die viel Platz zum Arbeiten und Leben wünschen. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer zur Verfügung, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die massive Bauweise und die Unterkellerung unterstreichen den soliden Charakter des Hauses. Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen Altbau-Details, die dem Objekt seine besondere Ausstrahlung verleihen: eine originale alte Holztreppe, klassische Dielen- und Parkettböden sowie ein komplett neu hergestellter Terrazzoboden setzen stilvolle Akzente und schaffen ein hochwertiges Wohnambiente.

So erhalten Sie ein kompaktes, gut geschnittenes 4-Parteienhaus, bei dem aktuell keine weiteren Renovierungsmaßnahmen anstehen und welches energetisch als auch in Sachen Komfort und Gebäudetechnik überzeugt! Nachfolgend ein kurzer Auszug der Investitionen der vergangenen 8 Jahre: - Erneuerung Badezimmer im EG im Jahr 2022 - Erneuerung Gas-Zentralheizung im Jahr 2020 - 16 cm Wärmedämmverbundsystem (Fassade) im Jahr 2007 - 20 cm Dachdämmung im Jahr 2007 - Erneuerung überwiegenden Anzahl der Fenster im Gebäude im Jahr 2007 - Erneuerung Badezimmer im Jahr 2007 - Anbau der Dachterrasse bzw. des darunterliegenden Wohnzimmers im Jahr 2007 - Erneuerung Innentüren im Jahr 2007 Sie suchen nicht nur nach einem Renditeobjekt und möchten gerne selbst einziehen?

Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential für eine kleine Wohneinheit. 4 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern umfasst die Immobilie auf ca. 191 m² Gesamtfläche. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights: So wartet sie bspw. mit 4 Einbauküchen auf. 3 Stellplätze sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses lukrative Angebot.

Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential für eine kleine Wohneinheit. 4 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern umfasst die Immobilie auf ca. 191 m² Gesamtfläche. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights: So wartet sie bspw. mit 4 Einbauküchen auf. 3 Stellplätze sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses lukrative Angebot.

Die technische Gebäudeplanung sowie die Ausführungs- und Detailplanungen werden durch erfahrene und anerkannte Fachbüros und Fachingenieure durchgeführt. Von den 20 Wohnungen sind 8 Wohnungen förderfähig nach den ISB-Kriterien. Hinweis Da die Ausarbeitung des Projektes in der endgültigen Form noch nicht abgeschlossen ist, sind ggf. Änderungen der Planung und der Technik möglich.

Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in den das Büro von ca. 8 m². Ebenso gelangen Sie in hellen geräumigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 30 m² sowie auf den sonnigen Balkon von 11 m². Über den Wohnbereich gelangen Sie in den separaten Schlaftrakt. Dieser besteht aus dem geräumigen Bad mit Fenster von ca. 9 m² ausgestattet mit Dusche und Wanne, dem gut aufgeteilten Elternschlafzimmer von ca. 13 m², dem funktionellen Hauswirtschaftsraum von . 6 m² sowie dem hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m².

Die technische Gebäudeplanung sowie die Ausführungs- und Detailplanungen werden durch erfahrene und anerkannte Fachbüros und Fachingenieure durchgeführt. Von den 20 Wohnungen sind 8 Wohnungen förderfähig nach den ISB-Kriterien. Hinweis Da die Ausarbeitung des Projektes in der endgültigen Form noch nicht abgeschlossen ist, sind ggf. Änderungen der Planung und der Technik möglich.

Kurzbeschreibung auch gut für Anleger,die Whg. ist vermietet an einen sehr guten Mieter 1 Person Es ist ein Haus mit 8 ETW Objekt Die Whg. wurde komplett renoviert, sie hat eine schöne Wohnaufteilung. --- Details & Extras --- - Dusche - Balkon / Terrasse - Stellplatz - Kellerraum - ruhige Lage - WC - Gäste WC - Einbauküche vorhanden - letzte Renovierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung --- Flächen --- Wohnzimmer gross Schlafzimmer 2 Küche mit Einb.

Von der zentralen Diele mit Garderobe gelangen Sie zum praktischen Absstellraum sowie in den hellen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 34 m² mit Ausgang auf die schöne Terrasse von ca. 6 m² und in den kleinen Garten. Gleichermaßen sind vom Wohnraum der geräumige Schlafraum von 15 m² sowie das Duschbad von ca. 8 m² erreichbar. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 26.500 EUR zu erwerben. Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW 40 Darlehen von 150.000 EUR ab 0,60 % nach den Programmen 297, 298 sowie 220.000 EUR nach dem Programm 300 (Familienförderung) ab 0,01 % zu ermöglichen.

Gleichermaßen sind vom Wohnraum der geräumige Schlafraum von 18 m² mit angeschlossener Ankleide von ca. 7 m² sowie das Duschbad von ca. 8 m² erreichbar. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 83 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 26.500 EUR zu erwerben. Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW 40 Darlehen von 150.000 EUR ab 0,60 % nach den Programmen 297, 298 sowie 220.000 EUR nach dem Programm 300 (Familienförderung) ab 0,01 % zu ermöglichen.

Der Garten wird im Grundbuch als Sondernutzungsrecht eingetragen und ist mit einem Zaun eingefriedet. Vom Wohnraum gelangen Sie in die separate Küche von ca. 8 m², das geräumige Bad von ca. 8 m² (ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss), den Abstellraum sowie in das schöne Schlafzimmer von ca. 17 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Die Wohnung ist mit schönen Fliesen versehen.

Hier begrüßt Sie ein weiterer großzügiger Flur mit praktischen Einbauschränken. Linker Hand des Flurs finden Sie die separate, ca. 8 m² große Küche mit Blick in den Garten. Die Einbauküche ist, inklusive der Elektroeinbaugeräte, im Kaufpreis enthalten. Vom Flur aus sowie durch die Küche gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer.