Sehr-gut - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Trier Sehr-gut

Modernes altersgerechtes Wohnen mit moderner Heiztechnik im KFW 40 QNG Energiesparhaus im neuen Wohngebiet "Grünes Quartier" mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg Sehr hohe Steuervorteile durch Kombination von degressive Abschreibung und Sonderabschreibung Mietwohnungsbau für Vermieter möglich ! Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im neuen "Grünen Quartier" im ruhigen Innenbereich.

Modernes altersgerechtes Wohnen mit moderner Heiztechnik im KFW 40 QNG Energiesparhaus im neuen Wohngebiet "Grünes Quartier" mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg Sehr hohe Steuervorteile durch Kombination von degressive Abschreibung und Sonderabschreibung Mietwohnungsbau für Vermieter möglich ! Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im neuen "Grünen Quartier" im ruhigen Innenbereich.

ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche sowie ein Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten runden das Erdgeschoss ab und machen es zum perfekten Rückzugsort. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und eine vielseitig nutzbare Galerie. Das Hauptbadezimmer ist mit Eckbadewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken hochwertig ausgestattet - ein kleines Wellnessparadies für zu Hause.

Sonstiges Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und besteht aus nur vier Einheiten mit einer kleinen, angenehmen Mieterschaft. Besonders hervorzuheben ist, dass die Eigentümer selbst im Haus wohnen und großen Wert auf einen guten Zustand der Immobilie legen. Dies sorgt für eine harmonische Nachbarschaft und eine sorgfältige Pflege des Hauses. Attraktive Perspektiven Diese Immobilie ist für Kapitalanleger mit einer Mietrendite von über 4 % äußerst attraktiv, jedoch auch für Ehepaare oder kleine Familien, die mitten in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt ihr neues Zuhause finden möchten.

Sanierung von 2 Gebäuden mit attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik als Energiesparhaus in ruhiger Wohnlage Trier-Feyen mit guter Infrastruktur und viel Grün. Hier entstehen durch Umbau/ energetische Sanierung von 2 Mehrfamilienhäusern jeweils 8 attraktive Eigentumswohnungen mit Außenstellplätzen in einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.

Sanierung und Erweiterung von 2 Gebäuden mit attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik im Energiesparhaus in ruhiger Wohnlage Trier-Feyen mit guter Infrastruktur und viel Grün. Hier entstehen durch Umbau/ energetische Sanierung von 2 Mehrfamilienhäusern attraktive Eigentumswohnungen mit Außenstellplätzen in einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.

Sanierung von 2 Gebäuden mit attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik als Energiesparhaus in ruhiger Wohnlage Trier-Feyen mit guter Infrastruktur und viel Grün. Hier entstehen durch Umbau/ energetische Sanierung von 2 Mehrfamilienhäusern jeweils 8 attraktive Eigentumswohnungen mit Außenstellplätzen in einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.

Sanierung und Erweiterung von 2 Gebäuden mit attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik im Energiesparhaus in ruhiger Wohnlage Trier-Feyen mit guter Infrastruktur und viel Grün. Hier entstehen durch Umbau/ energetische Sanierung von 2 Mehrfamilienhäusern attraktive Eigentumswohnungen mit Außenstellplätzen in einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.

Sanierung von 2 Gebäuden mit attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik im Energiesparhaus in ruhiger Wohnlage Trier-Feyen mit guter Infrastruktur und viel Grün. Hier entstehen durch Umbau/ energetische Sanierung von 2 Mehrfamilienhäusern attraktive Eigentumswohnungen mit Außenstellplätzen in einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.

Solide Kapitalanlage Vollständig saniertes Wohn und Geschäftshaus in Trier, Fußgängerzone

Ideal für Käufer, die eine moderne, gut angebundene Wohnung in einem kleinen, gut gepflegten Gebäude suchen. Zur Information: Auf den Kaufpreis fällt eine Käuferprovision von 2,38 % inkl. MwSt. an. Lagebeschreibung: Die Wohnung in der Güterstraße iegt in einer ausgesprochen zentralen und begehrten Lage von Trier.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine komfortable und gut angebundene Immobilie suchen. Diese attraktive Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, komfortables Wohnen mit einer guten Infrastruktur zu verbinden. Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von EUR 520,00 / Monat vermietet.

40 m² verteilen sich der helle und lichtdurchflutete Wohnraum mit separater Schlafecke und Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlichem Blick, die abgetrennte Küche mit Einbauten, das Badezimmer mit behindertengerechter Dusche und der geräumige Flur,. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bedarf keinerlei aufwendiger Renovierungsarbeiten. Alle Wohnungen der Residenz sind barrierefrei, alle Bereiche des Hauses auch mit dem Rollstuhl erreichbar. Auf Wunsch kann eine Tiefgaragenplatz gegen einen Monatsmiete von 100 EUR angemietet werden.

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1897, das in den Jahren 1993-94 umfassend entkernt und saniert wurde. Mit fünf gut geschnittenen Wohneinheiten, die zwischen 34 und 43 Quadratmetern groß sind, bietet das Haus eine attraktive Wohnmöglichkeit für Singles und Paare. Bausubstanz und Renovierungsmaßnahmen: Die umfassende Renovierung umfasste alle wesentlichen Elemente der Bausubstanz.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

In einer harmonischen Verbindung aus Raum und Licht bieten die zweifach-verglasten Kunststofffenster, die ebenfalls aus dem Baujahr stammen, eine helle und einladende Atmosphäre in jedem der gut proportionierten Zimmer. Die Herzstücke des Hauses sind zweifelsohne die Terrassen und Balkone, die in westlicher Ausrichtung einen ungestörten Blick ermöglichen und zum Verweilen in den Abendstunden einladen.

Aktuell wurde das Haus jedoch als ein Einfamilienhaus genutzt, sodass die derzeitige Raumaufteilung, wie folgt ist: Erdgeschoss: Flur / Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Bad Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich punktet die Immobilie durch ihre zentrale Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung unterteilt sich in einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Hinzu kommen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Des Weiteren gibt es einen allgemeinen Kellerraum/Waschraum mit den jeweiligen Waschmaschinenanschlüssen pro Wohnung.

Sie suchen eine gediegene, ruhig gelegene Wohnung, abseits des Großstadttrubels und dennoch zentrumsnah ? Sie benötigen etwas mehr Platz und eine gute Raumaufteilung ? Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen, denn zusammengefasst bietet sie 4 Zimmer, Küche, Bad auf rd. 105 qm Wohnfläche, dazu einen großen Balkon mit Blick auf den Garten und einen Stellplatz ( gegen Aufpreis) für Ihren Wagen.

* Baujahr 1978, durchgehend gepflegt * Gastherme erneuert in 2009 * Fenster mit Zöllner-Qualität * Großzügiger Grundriss mit viel Tageslicht * Doppelgarage mit direktem Hauszugang * Einliegerwohnung (derzeit Sauna) * Ruhige, sehr gefragte Lage in Trier-Feyen * Ausbaufähiges Dachgeschoss * Hervorragend erhaltene Originalsubstanz Dieses Haus bietet ein seltenes Zusammenspiel aus guter Bausubstanz, gepflegtem Zustand und hervorragender Lage. Ideal für Käufer, die ein solides Zuhause mit Charme suchen und bereit sind, die Gestaltung an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen. Eine echte Gelegenheit in Trier-Feyen - ruhig gelegen, uneinsehbar, mit viel Platz und Perspektive.