Kinder - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Trier Kinder

Der Küche ist der Abstellraum zugeordnet. Über den Wohnraum gelangen Sie in den Schlaftrakt. Dieser besteht aus Schlafzimmer Kind 1 mit ca. 13 m², dem Bad 1 mit Fenster von ca. 6 m² sowie dem Schlafzimmer Kind 2 von ca. 14 m². Vom Wohnraum gelangen Sie über eine schöne Treppe in das Maisonettegeschoß. Über die schöne Galerie gelangen Sie in den Elternprivatbereich bestehend aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 14 m² sowie dem Elternbad.

Der Küche ist der Abstellraum zugeordnet. Über den Wohnraum gelangen Sie in den Schlaftrakt. Dieser besteht aus Schlafzimmer Kind 1 mit ca. 12 m², dem Bad 1 mit Fenster von ca. 6 m² sowie dem Schlafzimmer Kind 2 von ca. 14 m². Vom Wohnraum gelangen Sie über eine schöne Treppe in das Maisonettegeschoß. Über die schöne Galerie gelangen Sie in den Elternprivatbereich bestehend aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 16 m² sowie dem Elternbad.

Zudem beherbergt das Kellergeschoss einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine zweite Küche. Erdgeschoss: Hier befinden sich 4 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Raum verfügt über einen großzügigen Einbauschrank und eignet sich daher auch als Ankleidezimmer. Das Hauptbadezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine große, begehbare Dusche und Tageslicht.

Über das zentrale Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss, das vier unterschiedlich große Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer umfasst. Die Räume lassen sich flexibel nutzen - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im Untergeschoss stehen weitere Flächen zur Verfügung, die sich z.?B. als Lager, Werkraum oder Hobbybereich nutzen lassen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses in Zentrumsnähe von Trier (Nord) zur Vermietung. Bei Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Eingangsdiele, von der aus Sie zunächst zum Kinder- oder Arbeitszimmer sowie zum Gäste-WC gelangen. Weiter erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Weitblick haben. Dieses kann natürlich auch als Wohnzimmer genutzt werden.

€ 2.400,-- Gesuchtes Mieterprofil – nur an eine Einzelperson, Paare oder Paar mit Kind - max. 3 Personen – Studierende mit Elternbürgschaft oder unbefristete Festanstellung – Bevorzugte Anmietung: ab sofort – Wohngemeinschaft: nein, diese Wohnung ist nicht WG-tauglich – Haustierhaltung: nein, dies ist nicht möglich – Mietzeit: Die Mindestmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre Besichtigungstermin nach Vereinbarung.

139 m² große Wohnung bietet Wohnkomfort auf zwei Ebenen - ideal für Kapitalanleger, Singles, Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern. Die Highlights im Überblick: - beste Verkehrsanbindung an die Trierer Innenstadt und nach Luxemburg - ruhige, begehrte Lage in Trier-Tarforst - Balkon mit Weitblick und Morgensonne - Abstellraum in der Wohnung - 5 Zimmer + Galerie, durchdachte und attraktive Raumaufteilung - offene Einbauküche inkl. moderner Geräte (im Kaufpreis enthalten) - hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden - Sondernutzungsrecht an 2 Tiefgaragenstellplätzen zur Eigennutzung oder Vermietung Die Immobilie ist über die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Verkehrsanbindungen erreichbar.

Ein Teich sorgt für eine besondere Atmosphäre, während der separate Grillbereich perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien ist. Der Garten ist ideal strukturiert und bietet sowohl für Kinder als auch für Erwachsene viel Platz zur Erholung. Das Haus verfügt über zwei Garagen - eine direkt am Haus, eine zweite 30 m entfernt am Wendehammer, die optional für 20.000 € erworben werden kann.

Idealerweise eignet sich diese Eigentumswohnung für Kapitalanleger zur Vermietung oder für einen Single, ein Paar oder eine Familie mit einem Kind, die nach einer Wohnung in einem infrastrukturell intakten und familienfreundlichen Umfeld nahe der Innenstadt suchen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese charmante Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage zu bieten hat.

1x € 50,-- Kaution: € 2.085,-- Gesuchtes Mieterprofil – nur an eine Einzelperson, Paare oder Paare mit einem Kind - max. 3 Personen – Studierende mit Elternbürgschaft oder unbefristete Festanstellung; – Bevorzugte Anmietung ab sofort – Wohngemeinschaft: nein, diese Wohnung ist nicht WG-tauglich – Haustierhaltung: nein, dies ist nicht möglich – Mietzeit: Die Mindestmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre Besichtigungstermin: Dienstags 18:00 Uhr und Samstags 9:00 Uhr Kurzüberblick – Bezugsdatum: ab sofort – Wohnfläche: ca. 94 m² – Zimmeranzahl: 4 + HWR – Bad: Wanne, Fenster – Garten: Gartenanteil – Einbauküche: nein, nicht vorhanden – Bodenbelag: Design-Vinyl – Heizung: Zentralheizung – Energieträger: Öl – Stockwerk: Erdgeschoss – Aufzug: nein – Garage: € 50,-- – Mietanpassung: Indexmiete Kontakthinweis Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

€ 150,-- Kaution: € 5.370,-- Gesuchtes Mieterprofil – nur an eine Einzelperson, Paare oder Paare mit einem Kind - max. 3 Person – unbefristete Festanstellung – Bevorzugte Anmietung ab sofort – Wohngemeinschaft: nein, diese Wohnung ist nicht WG-tauglich – Haustierhaltung: nein, dies ist nicht möglich – Mietzeit: Die Mindestmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre Besichtigungstermin: nach Vereinbarung Kurzüberblick – Bezugsdatum: ab sofort – Wohnfläche: ca. 170 m² – Zimmeranzahl: 3 – Bad: Wanne, Dusche, Fenster – Garten: Gartenanteil – Einbauküche: ja, im Mietpreis enthalten – Bodenbelag: Parektt – Heizung: Zentralheizung – Energieträger: Strom – Aufzug: nein – Garage: € 150,-- – Mietanpassung: Indexmiete Kontakthinweis Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Das ausgebaute zweite Obergeschoss beherbergt ein weiteres großes Zimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer oder ruhiger Rückzugsort für größere Kinder oder das Arbeiten im Homeoffice eignet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Dachboden mit reichlich Stauraum zur Verfügung. Der gepflegte Innenhof und der grüne Gartenbereich präsentieren sich als ruhige Oase mitten in der Stadt - pflegeleicht und ein Traum für Kinder zum Spielen.

Hier genießen Sie die Vorteile einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in der Nähe, während das angrenzende Gartengrundstück mit ca. 260 m² eine Oase der Erholung darstellt. Der Garten kann zudem gut, als Spielfläche für Kinder oder für gärtnerische Gestaltung genutzt werden. Der Keller bietet weitere Flächen, die sich ideal als Abstellräume oder Werkstatt eignen. Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung.

Zusätzlich erweitert eine im Jahr 1996 angebaute Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Terrasse und ca. 50 m² Wohnfläche das Raumangebot – ideal zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder als Büro.

Aufgrund des damaligen architektonischen Baustils differenziert sich die Immobilie in Ihrer Nutzungsmöglichkeit von anderweitigen herkömmlichen Objekten, sei es als klassisches Einfamilienhaus zur alleinigen Nutzung der Familie mit Kindern, für die Generationsfamilie oder aber als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Untergeschoss zur etwaigen Vermietung. Die derzeitige Grundrissgestaltung samt Zugangsmöglichkeiten ins Haus, erlauben diese Optionen, jedoch natürlich nach entsprechenden, kleineren Umbaumaßnahmen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist seit ca. 5 Jahren zuverlässig an eine Familie mit Kind vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 750,- Euro zzgl. 300,- Euro Nebenkostenvorauszahlung. Der Garagenstellplatz ist an einen externen Mieter für mtl. 65,- Euro vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich demnach auf insgesamt 815,- Euro.

In einem der Zimmer befindet sich ein Boxspringbett sowie zwei Nachtablagen, das weitere Zimmer kann als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Abstellraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.300,-€ monatlich, die Nebenkosten auf 250,-€ Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 100,- €/Monat anzumieten.

Verkauft wird dieses großzügige und derzeit vermietete Ein- bis Zweifamilienhaus in Trier-Pfalzel. Diese Immobilie ist perfekt für ein Paar oder eine Familie mit bis zu vier Kindern geeignet. Außerdem kann das Objekt als Mehrgenerationenhaus genutzt oder in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses im Sinne vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist ebenfalls möglich.

Das Grundstück erstreckt sich über 1.462 m² und liegt in zweiter Reihe einer ruhigen Stichstraße in einer der gefragtesten Lagen von Trier. Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie mit mehreren Kindern, die nach einem Eigenheim mit großzügigem Platzangebot, weitläufigem Garten und Nähe zur Trierer Innenstadt sowie nach Luxemburg sucht. Zu den Highlights des Hauses zählen: + Großzügiger Wohnraum mit idealer Raumaufteilung + Massive, zweischalige Bauweise mit gepflegter Substanz + Großes Grundstück mit weitläufigem Garten + Hervorragende Lage im Stadtteil Heiligkreuz + Optimale Verkehrsanbindung sowohl in die Innenstadt als auch nach Luxemburg Sie parken Ihr Auto bequem in Ihrer Garage an der Straße und gelangen über einen Treppenaufgang zu Ihrem Haus in zurückversetzter Lage.

Rechts vom Eingangsbereich liegt der Wohnbereich mit stilvollem Büro, großzügigem Wohnzimmer samt exklusivem Designer-Gaskamin von Boley sowie einem weiteren Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus betritt man einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Über den Flur gelangt man in die 2022 vollständig sanierte Designerküche von Hubor & Hubor mit edlen, gebürsteten Stahl-Arbeitsflächen.