Groß-oktavausgabe - Haus kaufen Kleinanzeigen in Trier Groß-oktavausgabe

Angrenzend befindet sich eine gut geschnittene Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Besonders hervorzuheben ist das große, sehr helle Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches auch als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Das massive Gartenhaus bietet echtes Ausbaupotential. Am Ende des Flures erreichen Sie ein hochwertiges Bad mit großer bodengleicher Dusche, welche einen behinderten gerechten Zugang gewährt. Ebenfalls am Ende des Flures befindet sich eine edle mit einem großen Spiegel versehene Garderobe, die als solche kaum zu erkennen ist.

Es befindet sich in einer hervorragenden Lage gegenüber eines neuen Ärztezentrums und überzeugt mit einer soliden Substanz sowie großem Entwicklungspotenzial. Aufteilung: Linke Seite: Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Rechte Seite: Drei separate Wohnungen mit folgender Aufteilung: -Erdgeschoss: ca. 71 m² -Obergeschoss: ca. 71 m² -Dachgeschoss: ca. 54 m² Das Gesamtgrundstück verfügt über eine Größe von 1.460 m² mit der Möglichkeit einer Bebauung im gewerblichen Bereich.

Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein neu gestaltetes Gäste-WC mit Dusche. Im Untergeschoss stehen Ihnen mehrere große Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum bieten. Der Heizungsraum ist mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet. Highlights: • Erneuerte Heizungsanlage (ca. 2017) • Garage im Kaufpreis enthalten • Traumhafte Lage mit hervorragender Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand –und bietet somit die ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen!

Eine super gepflegte Villa mit allem was das Herz erfüllt! Großer Außenpool Saunahaus mit Bad , großer Wintergarten, komplettes Grundstück mit einer Mauer eingefasst, sehr schöne Außenanlage , Kachelofen und offener Kamin , 2 Küchen 5 KM von Trier und 7 KM von der Luxemburger Grenze!

Das Grundstück und die Immobilie selbst sind somit eine seltene Rarität. Das Grundstück beeindruckt mit einer Größe von ca. 1.350 qm und bietet neben einer hintereinanderliegenden Doppelgarage ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Es hat einen wunderschönen Garten mit Aussenpool. Der aktuelle Bodenrichtwert des Grundstücks beträgt 680.500 Euro.

Einbau neuer Betondecken in vorderen Teil des Hauses Raumaufteilung Wohnung EG: - Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Küche - Kellerraum - Terrasse mit kleinem Garten Wohnung OG: - Flur - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Wohnzimmer - Küche - Hauswirtschaftraum - Balkon - Garten - zwei große Kellerräume - Garage

Die im Jahre 1958 erbaute und im Jahre 1975 durch einen Anbau erweiterte Immobilie offeriert Ihnen zwei Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine 96 m² große Wohneinheit mit vier Zimmern, Küche, Bad und einer geschützten Terrasse. Eine weitere Wohneinheit mit 62 m², drei Zimmern, Küche und einem Tageslichtbad erwartet Sie im Dachgeschoss. Das Untergeschoss ist aktuell zudem als Wohnraum ausgebaut und genutzt.

Ein Duschbad und ein Kellerraum vervollständigen diesen Bereich. Möglichkeit zur Einliegerwohnung: Das Untergeschoss bietet die Möglichkeit, ohne großen Aufwand in eine Einliegerwohnung umgewandelt zu werden, was Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Garagen und Stellplätze: Zum Anwesen gehören zwei PKW-Garagen und zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für das Abstellen von Fahrzeugen bieten.

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1897, das in den Jahren 1993-94 umfassend entkernt und saniert wurde. Mit fünf gut geschnittenen Wohneinheiten, die zwischen 34 und 43 Quadratmetern groß sind, bietet das Haus eine attraktive Wohnmöglichkeit für Singles und Paare. Bausubstanz und Renovierungsmaßnahmen: Die umfassende Renovierung umfasste alle wesentlichen Elemente der Bausubstanz.

Über eine zweiflügelige Glasschiebetür gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Abstellraum unter der Treppe ergänzt.

Ein Raum verfügt über einen großzügigen Einbauschrank und eignet sich daher auch als Ankleidezimmer. Das Hauptbadezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine große, begehbare Dusche und Tageslicht. Obergeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 50 m² entstand in den 1980er-Jahren durch die Verkleinerung der Dachterrasse. In diesem Zuge wurde ein Kamin installiert, der eine behagliche Atmosphäre schafft.

Die Wohnungen könnten auf Nachfrage auch einzeln verkauft werden. Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 90 qm, inkl. sehr großer und neu angelegter Terrasse, die Wohnung im 1. OG, 75 qm Wohnfläche, mit Balkon, die Wohnung im DG  63 qm Wohnfläche mit Zugang zum Garten und kleiner Terrasse, Alle Wohnungen stehen leer. Zum Haus gehören 2 Garagen, sowie 3 PKW Stellplätze.

Das Anwesen bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten mit elf Außenstellplätzen, die Komfort und Sicherheit für Sie und Ihre Gäste gewährleisten. Dieses Objekt ist ideal für Investoren oder große Familien, die ein geräumiges Zuhause mit viel Privatsphäre schätzen. Entdecken Sie die Möglichkeit, in einem Haus zu leben, das nicht nur durch seine Größe und seinen Komfort beeindruckt, sondern auch ein warmes und einladendes Zuhause für seine Bewohner darstellt.

Rechts gelangt man in die Küche sowie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem rückwärtig gelegenen Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und schaffen eine gute Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Über das zentrale Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss, das vier unterschiedlich große Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer umfasst.

Im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet sich ein einladender Flurbereich, über den man nach oben zum Wohnbereich gelangt. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer- und Esszimmer sowie eine tolle Loggia. Es schafft eine harmonische Atmosphäre, perfekt für gesellige Zusammenkünfte. Ein helles Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC runden diese Etage ab.

Besondere Merkmale: + Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss - ideal für Büro, Praxis oder Kanzlei + Hohe Decken und große Fensterfronten - sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre + Originaler Parkettboden + Edle Flügeltüren und aufwendig gearbeitete Holzvertäfelungen + Repräsentatives Treppenhaus mit kunstvoll geschnitztem Geländer + Drei Balkone - zwei zur Straßenseite, einer mit Blick in den ruhigen Garten + Weinkeller - separater Raum mit idealem Klima für die Weinlagerung + Sauna - für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Stadthaus zu einer außergewöhnlichen Immobilie.

Das erste Obergeschoss präsentiert sich mit einem über 36 m² großem Wohnbereich, einem schönen fast 16 m² großem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Bad mit Badewanne, einem Gäste-WC und einer gut ausgestatteten Küche. Von dieser aus erreicht man eine verglaste Terrasse, die auch an regnerischen Sommertagen Entspannung bietet.

Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, was das Haus besonders für Familien attraktiv macht. Wer auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus mit großem Grundstück ist, wird hier sicherlich fündig.

Kurzbeschreibung - Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Trier-Tarforst - Großes Wohnzimmer mit Kamin und Fensterfronten - Neue Gasheizung (2022) Objekt Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bestlage von Trier-Tarforst vereint den Charme einer großzügigen 70er-Jahre-Villa mit modernen Annehmlichkeiten und beeindruckenden Räumen.