Kleiner-schreibtisch - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Trier Kleiner-schreibtisch

die Wohnung ist komplett mit einem hochwertigem und zeitlosen Steinzeugfliesen gefliest, verfügt zudem über eine Fussbodenheizung und wird mittels neuester Technologie/Erdwärmeheizung beheizt, niedriger Energieverbrauch, da das Haus mit einem sehr hochwertigem Isoliermauerwerk  errichtet wurde, Gebäudeklasse A.  Die Wohnung ist in einem neuwertigem Zustand.  Kenn ist ein kleiner und sehr gepflegter Ort mit guter Anbindung nach Trier und Luxemburg 274.900 € qm Preis 3.159 €/qm zuzüglich 5.000 € für einen Stellplatz     

Zudem überzeugt die Wohnung mit einem vielfältigen Kulturangebot und guten Freizeitmöglichkeiten. Zwei Parkplätze bieten Platz für kleine Autos oder ein großes Fahrzeug. Diese sind im Verkaufspreis nicht enthalten. Ein perfektes Zuhause für alle, die das Stadtleben lieben! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - frisch Renoviert - optimale Verkehrsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten in der nähe - geeignet für Studenten - geeignet für Berufstätige und Grenzgänger - Kulturangebot - gute Freizeitmöglichkeiten - Wohnung im Erdgeschoss - inklusive Parkplätze ( 2 kleine Autos oder 1 große Auto) - und, und, und ...

61 m² WFL, Balkon und PKW-Stellplatz bietet diese z.Z. vermietet Wohnung alles, was modernes Wohnen ausmacht – von einer guten Ausstattung bis hin zu einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch Paare oder kleine Familien perfekt geeignet ist – die optimale Vermietungsgröße und somit die ideale Wertanlage. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine großzügige Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumen, ein lichtdurchflutets Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu Küche und Balkon.

Kurzbeschreibung -Eigentumswohnung Trier Innenstadt, 2 ZKB, Gäste-WC
-perfekte Lage, wenige Minuten zur Innenstadt
-Einbauküche, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz inklusive Objekt Willkommen in dieser...

Eingangsbereich mit Zugang zu Büroraum, Gäste WC, großzügigem Wohn-Essbereich und Küche incl Einbauküche mit Küchenarbeitsblock, freistehend. Ein kleiner Balkon mit unverbaubarer Weitsicht ist über den Wohn-/Essbereich zugänglich. Die 2. Etage ist über eine Wendeltreppe oder das Treppenhaus erreichbar und besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Panoramafenster und begehbarem Ankleidezimmer (mit Fenster) und zwei Arbeitszimmern, sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Baujahr: 1985 Saniert: August 2023 Grundstück: 600 m² Heizung: Elektroheizung, erneuert 2023 Fenster: Zweifachverglaste Holzfenster (2008) Dach: Gepflegtes Schieferdach (2008) Kleiner ausgebauter Dachboden: Bietet zusätzliche Staufläche Böden: Hochwertige, große Fliesen in der unteren Etage, edles Parkett in der oberen Etage Garagen: Zwei Garagen vorhanden Wohnung: Perfekt geeignet für Alleinstehende, Paare oder Paare mit einem Kind Exklusive Highlights dieser Immobilie: Dieses solide und massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 besticht durch eine umfassende Sanierung der 80 m² großen Wohnung im August 2023.

Diese Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 76 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich mit Balkon, angrenzender Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner. Sie eignet sich ideal für ein Paar und eine kleine Familie. Über die Zuwegung vor dem Haus gelangen Sie in den Hausflur im Erdgeschoss. Von hier aus erreichen Sie über das Treppenhaus Ihre Dachgeschosswohnung. Es empfängt Sie die gemütliche Diele mit kleinem Garderobenbereich und dem Badezimmer zu Ihrer Rechten.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Die Einbauküche nebst kleinem Essbereich ist im Preis enthalten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz sowie ein Abstellabteil. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Lage und stellt somit eine solide Investition dar.

Neben der Möglichkeit der Eigennutzung durch die kurzfristige Verfügbarkeit besteht auch, bedingt durch die ruhige Wohnlage, eine gute Vermietbarkeit als Anlageobjekt. Betreten Sie mit uns diese Wohnung: Vom Eingang gelangen Sie in die Diele mit kleinem Garderobenbereich. Über einen Flur gelangen Sie zu einem Abstellraum, einem Schlafzimmer sowie einem geräumigen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Weiter geht es in das Esszimmer mit offener Küche.

80 m² bietet diese barrierefreie Wohnung alles, was modernes Wohnen ausmacht –von einer hochwertigen Ausstattung bis hin zu einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch Paare oder kleine Familien perfekt geeignet ist. Stilvolles und barrierefreies Wohnen Die Wohnung ist mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig.

Im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt, die Bäder, Küche und Flure sind gefliest. Sie befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus zwischen Töpferstraße und Saarstraße. Die jetzige Mieterin zieht zum 01.07.25 aus. Aus Rücksicht auf die Mieterin können Besichtigungstermine erst nach deren Auszug vereinbart werden.

Aus den Fenstern blickt man über die Häuser hinweg in die Ferne. Zwei schön geschnittene Zimmer, eine kleine Küche mit Platz für die Waschmaschine und ein Duschbad werden über den Flur erschlossen, der auch einer Garderobe ihren Platz bietet. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Wer möchte, kann auch die im Keller befindlichen Waschmaschinen mit Münzeinwurf nutzen.

Einziehen und wohlfühlen diese Wohnung bietet alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. Ob als Paar, kleine Familie oder anspruchsvoller Single diese Wohnung ist ideal für alle, die stilvoll und energieeffizient wohnen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 58,47 m² mit durchdachtem Grundriss, der eine optimale Nutzung der Räume ermöglicht. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Kellerraum und gemeinschaftliche Nutzung: Ein fest zugeordneter Kellerraum mit 5,68 m² bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot der Wohnung ab. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt auf der rechten Seite befindet sich eine kleine Garderobe mit ausreichend Platz für Jacken und Schuhe. Weiter entlang des Flurs liegt das Badezimmer, das mit einer Duschwanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Gegenüber des Badezimmers befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet.

Die beiden Bäder sind mit Fenster, jeweils einer Dusche, das große Bad zusätzlich eine Eckbadewanne. Wenn man die Treppe zum Obergeschoß hoch geht, befindet man sich in einem kleinen offenen Vorraum/Studio,  welcher vielseitig genutzt werden kann. Durch die hohe Anzahl an Fenstern sind alle Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Ein kleiner, gemütlicher Garten mit 2 Terrassen runden das gemütliche Wohnen ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die moderne Ausstattung umfasst Fliesen und Vinylböden, die für eine pflegeleichte und elegante Optik sorgen. Die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer zentralen Lüftungsanlage sorgen stets für ein gutes Raumklima.

Ein Balkon hat den ruhigen Blick ins Grüne auf den Fuß des Petrisberg, vom anderen Balkon schauen Sie über die Dächer Triers, auf den Dom, die Basilika oder die Mariensäule. Hier genießen Sie am Abend die letzten Sonnenstunden des Tages. Außerdem gehört ein kleiner Grünbereich vor dem Haus zur alleinigen Nutzung zur Wohnung dazu. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Die Lage verbindet hohe Wohnkultur mit idealer Infrastruktur im Herzen von Trier-Ost.

Aufgrund seiner Aufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für das anspruchsvolle Paar oder die kleine Familie. Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehört ein Garten, der Ihnen Raum für individuelle Entspannung und Gartennutzung bietet - sei es für entspannte Sommernachmittage oder einen kleinen, persönlichen Gemüsegarten. Ein praktischer Kellerraum und ein eigener Speicherraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten.