Objektbeschreibung: HOME Hausverwaltung Trier präsentiert Ihnen ein Mehrfamilienhaus in bester Lage der Stadt Trier mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche, 3 Stellplätzen und einer Garage.
Der Stadtteil Trier-Olewig ist einer der beliebtesten Stadtteile mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Aufgeteilt ist das Haus in 3 Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
3 ZKB Wohnung mit ca. 79,0 m² WFL, Terrasse, Stellplatz und Garage
I. Obergeschoss:
4 ZKB Wohnung mit ca. 93,0 m² WFL, Balkon und Stellplatz
Dachgeschoss:
4 ZKB Wohnung mit ca. 66,0 m² WFL, Balkon und Stellplatz
Eckdaten zum Objekt:
Baujahr: 1967
Wohnfläche: ca. 238,00 m²
Nutzfläche: ca. 35,00 m²
Grundstücksgröße: ca. 416,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung - Bj. 2004
Befeuerung/Energieträger: Heizöl
Zustand: gepflegt; geringfügiger Unterhaltungsstau
Anzahl Wohneinheiten:3
Anzahl Stellplätze:3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Balkone/Terrassen:3
Qualität der Ausstattung: Normal/Gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminatboden
Ausstattung Bad: innenliegende Duschbäder
Keller: teilunterkellert
Mieteinnahmen IST: € 20.100,-- p.a.
Ausstattung: – Isolierverglaste Fenster
– Laminat und Fliesenböden
– Ölzentralheizung von 2004
– 3x Stellplätze
– 1x Garage
– Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse
Energieausweis: Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiewert: 111,1 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: € 485.000,--
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt
Provision: Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
