Stadtvilla im Herzen von Trier

29.04.2024

54292 Trier

Preisinformation: 4 Stellplätze

Lage: Trier Stadt, ca.10 Gehminuten von der Porta Nigra entfernt.
Trotz der Wohn- und Geschäftslage, liegt die Stadtvilla ruhig von der Straße entfernt.
Ausstattung: Ausstattung:
- Kachelofen im EG
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich PVC
- Gas Zentralheizung inkl. Warmwasser
Objekt: Wer etwas Besonderes sucht, wird fündig werden...
Diese Stadtvilla liegt im Herzen von Trier und beinhaltet drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten.

Wenn man durch das Gebäude streift wird man mit den einzelnen Elementen der Baugeschichte der letzten 143 Jahre konfrontiert.
So verleihen z. B. diverse Stuckelemente an Wänden und Decken oder der gut erhaltene Fliesenboden im Flur der Immobilie ihren ganz besonderen Charme.

Da vor langer Zeit auch einmal eine Polizeiwache im Haus ihren Posten hatte, findet man im Keller noch eine intakte Arrestzelle.
im rückwärtigen Bereich befindet sich ein befestigter Hofraum, ein Garten mit Grünfläche ist leider nicht vorhanden.

In der jüngeren Vergangenheit wurden bereits einige Renovierungen vorgenommen.
So wurde u. a. die OG Wohnung, inkl. Elektroleitungen und Sicherungskasten, renoviert.
Die DG Wohnung bekam eine neue Unterverteilung.
Weitere Renovierungsmaßnahmen stehen in der Zukunft an.

Aufteilung:
EG:
Flur, Küche mit hochwertiger Einbauküche, großes Wohn- und Lesezimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Wanne, Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse.
Im Flur befindet sich ein Gäste WC und ein weiteres Zimmer
OG:
Gleiche Aufteilung mit einem großem Balkon / Freisitz
DG:
Drei Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne, Not WC,
KG:
Waschküche, Heizungsraum, Kühlraum, Arrestzelle und weitere Kellerräume
Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt.