Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Treuchtlingen.
Treuchtlingen liegt im Süden des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen in der Region Westmittelfranken im Naturpark Altmühltal und beheimatet ca. 14.000 Einwohner.
Ausstattung: 4 Zimmer
4 Kellerräume
Flur
Diele
Hochwertige EBK
Holzofen
Gäste WC
Böden: Laminat & Fließen
Terrasse
Großer Garten
Garage + Stellplatz
Gartenhaus
Eingang überdacht
Terrasse mit Überdachung ausgestattet
Objekt: Das ursprünglich 1906 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 498,00 m² großem Grundstück.
Die Immobilie verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, ....Nutzfläche, eine Einzelgarage, einen PKW Stellplatz im Außenbereich, eine Terrasse und sowie ein Gartenhaus.
Die Eigentümer haben seit 2013 immer wieder in das Haus investiert, so dass die Immobilie heute nahezu vollumfänglich saniert ist. Auch eine Grundrissoptimierung hat stattgefunden.
Ihr neues Zuhause präsentiert heute wie folgt:
Im EG erwartet Sie nach betreten der Diele ein gefließter Flur mit Holzofen, eine moderne und vollausgestattete EBK, ein großes und helles Bad sowie der ca..... m² große und optisch getrennte Wohn-/Essbereich.
Das ausgebaute DG verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen geschickt räumlich abgetrennten Arbeitsbereich.
Im Keller erwartet Sie eine Waschküche, ein Heizraum sowie zwei weitere Kellerräume mit reichlich Abstellfläche.
Was wurde wann modernisiert, saniert?
2013 Vollwärmeschutz
2018 Bad
Küche,
Wohn-/Essbereich Grundriss optimiert
Böden neu verlegt
2019 Fenster (2-fach verglast)
Heizung
2020 Terrasse komplett erneuert,
Neuer Zaun
2022 Außenbereich neu gepflastert
Fassade gestrichen
Dach gereinigt
Garage erneuert
Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen
ist Luks & Sohn Immobilien nach § 2
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(GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer
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bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der
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11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres
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welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler
die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren
muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch
eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Service für Sie:
Lassen Sie exklusiv und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell bewerten.
Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 1.40
Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Innerhalb 10 Tage nach Beurkundung zur Zahlung fällig.
