Diese liebevoll gestaltete Dachgeschosswohnung liegt eingebettet in zentraler Lage - ein Ort, der das urbane Lebensgefühl mit einer behaglichen Wohnatmosphäre vereint. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen. Die Wohnung erstreckt sich auf großzügige ca. 112,41?m² und bietet damit Raum für individuelle Entfaltung und persönliche Wohnträume. Im Haus gibt es keinen klassischen Hausmeisterservice - dafür wird das Treppenhaus mit Hingabe und Sorgfalt von einer Bewohnerin aus dem Haus gereinigt, was für ein harmonisches und respektvolles Miteinander spricht. Das Treppenhaus selbst zeigt sich ordentlich und funktional, mit einem ruhigen Charme, der bereits beim Betreten Vertrauen schafft.
Substanz
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet - ein klassischer Baustil, der seit Generationen für seine Beständigkeit geschätzt wird. Die angebotene Wohnung selbst wurde im Jahr 2010 aufwendig kernsaniert und präsentiert sich seitdem in einem sehr gepflegten Zustand. Für eine behagliche Wärme sorgt eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2017, die durch einen stilvollen Kaminofen ergänzt wird - dieser verleiht dem Wohnbereich eine besondere, wohnliche Atmosphäre. Die Dachfenster, im Jahr 2021 erneuert, lassen reichlich Tageslicht einfallen und unterstreichen die helle, offene Raumwirkung. Der Stil der Immobilie ist geprägt von hochwertiger Bausubstanz und einer durchdachten, liebevollen Modernisierung mit Blick fürs Detail.
Highlight
Besonders hervorzuheben sind die einzigartigen Merkmale dieser Immobilie: Zum einen überzeugt die Wohnung durch ihre zentrale, urbane Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Zum anderen eröffnet sich hier durch die noch vorhandene Ausbaureserve im Speicherraum ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial - ein seltener Schatz für kreative Wohnideen. Das offene Raumkonzept mit den großzügigen Fensterfronten bringt nicht nur Licht, sondern auch Leichtigkeit in den Alltag. Der neu installierte Kaminofen schenkt der Wohnung einen warmen Mittelpunkt - ein Ort, an dem man sich gerne versammelt. Die fortlaufenden Modernisierungen der letzten Jahre - von der Heizung über die Dachfenster bis zur Kernsanierung - belegen den liebevollen Umgang mit der Immobilie und machen sie zu einem wertbeständigen Zuhause mit Herz.
Parkmöglichkeiten
Zur Wohnung gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch trockene Wege ins Haus garantiert - ein echtes Plus im Alltag und besonders geschätzt in der Innenstadtlage.
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