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Moderne 3 Zimmer Wohnung mit 80m² durchdachter Raumaufteilung mit großem Wohn-Essbereich und gemütlichem Balkon (TG Platz zusätzlich) Das Axdorfer-Feld³ Wohnungsensemble umfasst drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Traunstein-Haslach im Areal Axdorfer Feld, City nah und doch ruhig. Die Anlage umfasst 3 Häuser mit 4 Geschossen (Haus 1 und 2) bzw. 3 Geschossen (Haus 3). sowie einer Unterkellerung und Aufzugsanlagen. 14 barrierefreie Wohnungen stehen zur Verfügung. Das Ensemble zeichnet sich durch eine massive, hochwertige Bauweise mit höchst nachhaltigem Energiekonzept (KfW 40 Standard mit QNG Plus) und ansprechenden Grundrissen sowie einer urbanen Fassadengestaltung aus.

Moderne 3 Zimmer Wohnung mit 80m² durchdachter Raumaufteilung mit großem Wohn-Essbereich und gemütlichem Balkon (TG Platz zusätzlich) Das Axdorfer-Feld³ Wohnungsensemble umfasst drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Traunstein-Haslach im Areal Axdorfer Feld, City nah und doch ruhig. Die Anlage umfasst 3 Häuser mit 4 Geschossen (Haus 1 und 2) bzw. 3 Geschossen (Haus 3). sowie einer Unterkellerung und Aufzugsanlagen. 14 barrierefreie Wohnungen stehen zur Verfügung. Das Ensemble zeichnet sich durch eine massive, hochwertige Bauweise mit höchst nachhaltigem Energiekonzept (KfW 40 Standard mit QNG Plus) und ansprechenden Grundrissen sowie einer urbanen Fassadengestaltung aus.

Das Projekt verbindet energieeffizientes Wohnen mit hoher Wohnqualität – ideal für Familien, Paare und Senioren. Haus 3: 3 Wohnungen im EG mit Gartenanteil, 3 Wohnungen im 1.OG mit Balkonen sowie 2 Wohnungen im DG, insgesamt 6 Wohnungen mit 3 Zimmern (zwischen 81 - 86m²) sowie 2 2-Zimmerwohnungen mit Garten oder Balkon - ebenfalls im Preis enthalten sind 6 Tiefgaragenplätze und 2 Aussenstellplätze.

Die Doppelhaushälfte ist massiv gebaut und perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten. Eine Garage und/oder Carport können noch nach eigenen Vorstellungen ergänzt werden.

Im Jahr 2003 wurden eine neue Heizungsanlage und neue Fenster eingebaut. Des Weiteren wurde ein Vollwärmeschutz angebracht sowie die Dachrinnen erneuert. Das Haus hat eine Doppelgarage, weitere Stellplätze sind am Haus noch vorhanden.

Das denkmalgeschützte Haus mit 14 Wohneinheiten wurde im Jahr 1927 errichtet und 2009 aufwendig grundsaniert. Im Gebäudeteil der Wohnung befinden sich insgesamt 5 Parteien. Die Maisonette-Wohnung unterteilt sich in drei große und ein kleines Zimmer, eine großzügige Galerie, eine offene Küche mit Frühstücksplatz und ein 2024 saniertes Badezimmer.

Moderne 3 Zimmer Wohnung mit 80m² durchdachter Raumaufteilung mit großem Wohn-Essbereich und gemütlichem Balkon (TG Platz zusätzlich) Das Axdorfer-Feld³ Wohnungsensemble umfasst drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Traunstein-Haslach im Areal Axdorfer Feld, City nah und doch ruhig. Die Anlage umfasst 3 Häuser mit 4 Geschossen (Haus 1 und 2) bzw. 3 Geschossen (Haus 3). sowie einer Unterkellerung und Aufzugsanlagen. 14 barrierefreie Wohnungen stehen zur Verfügung. Das Ensemble zeichnet sich durch eine massive, hochwertige Bauweise mit höchst nachhaltigem Energiekonzept (KfW 40 Standard mit QNG Plus) und ansprechenden Grundrissen sowie einer urbanen Fassadengestaltung aus.

Das großzügige Wohnhaus aus den 60er Jahren präsentiert sich in solider Bauweise, aber auch mit Modernisierungsstau. Das Haus besteht aus 3 Wohnetagen und einem großen Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine große 5 Zimmer-Wohnung mit zwei Bäder. Hier kann ohne großen Aufwand ein kleines 1 Zimmer-Appartement mit separatem Eingang abgetrennt werden.

Auf dem gesamten Haus ist ein Nießbrauchrecht eingetragen, was den sofortigen Eigenbedarf oder die freie Verfügung einschränkt. Der Nießbrauch wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Sie erwerben hier nicht nur ein Haus mit Substanz, sondern in erster Linie ein wertvolles Grundstück in Toplage - mit Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.

Diese exklusive Wohnung mit 5 Zimmern erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte, komfortori...

Die großzügigen Terrassen laden zum gemütlichen Beisammensein & Entspannen mit Familie und Freunden ein. Die beiden Gartenanteile werden durch einen Sichtschutz aus Holz (direkt am Haus) und weiterführend durch eine Hecke voneinander abgetrennt, somit hat jede Wohneinheit seinen eigenen privaten Bereich. Die Wohnungen sind ideal für eine Familie geschnitten - Wohn-Essbereich und drei Schlafräume stehen hier zur Verfügung.

Obergeschoss wird im Eingangsbereich betreten, links befindet sich das Badezimmer und geradeaus der Wohn-Ess-Bereich mit Bett und Zugang auf den privaten Balkon. Der zugehörige Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Highlights * Massivbauweise * Energieeffizienzklasse KfW 40 * Terrassen & Balkone * Eigene Gartenanteile * Teilweise barrierefreie Wohnungen * Moderne, klare Architektur * Sehr gute Infrastruktur * Zentrumsnahe Lage * Fußläufig zum Bahnhof * Nähe zur Traun und dem Sportpark Weitere Informationen zu diesem Neubauvorhaben und zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten Exposé.

Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentralster Lage von Traunstein. Das Objekt besteht aus drei vermieteten Gewerbeeinheiten im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss sowie...