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Sie haben mehrjährige Erfahrung in der SAP-Basis-Administration und möchten sich weiterentwickeln? Dann ist das Ihre Chance! Mit der bereits weit fortgeschrittenen Einführung von SAP S/4HANA an unserem Hauptsitz in Traunreut und bei unseren internationalen Tochtergesellschaften legen wir jetzt den Grundstein für unsere künftige SAP-Systemlandschaft.

Sie ist kurzfristig bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder eine WG, die ein gemütliches Zuhause in Traunreut suchen. Wenn du Lust hast, die Wohnung persönlich zu besichtigen oder weitere Fragen hast, melde dich einfach - ich helfe dir gern weiter!

Die Fassade sowie die letzte Geschoßdecke (Speicher) wurden bei diesem Objekt bereits isoliert. Des Weiteren wurden die alten Holzfenster gegen Kunststofffenster ersetzt. Auch wurden die Balkone vor geraumer Zeit bereits einmal saniert. Im Jahr 2025 soll nun das Dach samt Regenrinnen erneuert werden, was jedoch gesamt aus der Erhaltungsrücklage beglichen wird und somit keine Kosten auf Sie zukommen.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein zugehöriges, großzügiges Dachbodenabteil schafft weiteren Stauraum. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Durch die klare Raumaufteilung und die vorhandenen Fenster in Bad und WC wirkt das Objekt besonders hell und freundlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Wohnung zu zeigen!

1983 und einem Brenner, der 2004 erneuert wurde; die Anlage ist zuverlässig und sorgt für ein angenehmes Raumklima, selbst an kälteren Tagen. Ein weiterer Pluspunkt ist die sofortige Beziehbarkeit: Das Haus ist bezugsfertig, sodass du ohne lange Wartezeiten einziehen kannst. Die großzügige Raumaufteilung lässt sich leicht an individuelle Bedürfnisse anpassen - sei es ein Home-Office, ein Hobbyraum oder ein Gäste-Apartment.

Das großzügige Tageslichtbad ist mit Wanne, WC und Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Studio oder Hobbyraum eignet. Dieses ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Speicherraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Alles weitere können wir Ihnen hierzu im Gespräch gerne erläutern. Die Wohnungen werden in energieeffizienterBauweise errichtet und bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort in einem harmonischen Umfeld. Die massiven Ziegelbauten zeichnen sich durch ihre hohe Qualität und Langlebigkeit aus.

94 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Loggia, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein gut ausgestattetes Bad. Der neu verlegte Laminatboden in allen Wohnräumen unterstreicht das gepflegte und zeitgemäße Erscheinungsbild der Wohnung.

Auch das komplette Treppenhaus erhielt einen neuen Anstrich. Ein separates Abstellzimmer sowie ein weiteres Duschbad mit WC vervollständigen diese Etage. Der Keller des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem großen Raum, der sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum eignet, stehen ein Waschraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Das Objekt ist bereits an die städtische Fernwärme angeschlossen, dennoch kann die Wohnung, um Heizkosten zu sparen, mit einem Pelletofen beheizt werden, welcher in der Diele steht. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine sehr praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem großen eigenen Kellerraum sowie mit einer Garage.

Ein elegantes Schlafzimmer und ein luxuriöses Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche vollenden diese Etage. Beim Entspannen im Bad schweift der Blick weit über die Dächer der Stadt. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Träume und Möglichkeiten: Zwei helle Zimmer schaffen Platz für Kinder, Arbeit oder kreative Ideen. Ein weiteres modernes Tageslichtbad sorgt für höchsten Komfort, und der überdachte Balkon dieser Ebene eröffnet einen zusätzlichen Ort, an dem man die Natur und Ruhe auf sich wirken lassen kann.

Das Badezimmer bietet eine sehr großzügige Dusche und einen Natursteinboden. Auch der Boden des WC's wurde mit Naturstein belegt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Immobilie ist nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch ein Ort, an dem man sich wohlfühlen kann. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Investment näher vorzustellen und Ihnen bei Ihrer Entscheidung zu helfen.

Das links liegende Schlafzimmer bietet mit knapp 17 m² viel Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Das nebenan liegende Tageslichtbad ist mit Badewanne und WC ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster. Eine kompakte Waschmaschine findet hier auch Platz, was die Nutzung besonders komfortabel macht.

Bindungsfreiheit: Die ursprünglich geltende öffentliche Wohnungsförderung ist entfallen. Die Wohnungen unterliegen somit keinerlei Miet- oder Belegungsbindungen mehr. Die weitere Ausstattung beider Einheiten umfasst Holz-Fenster mit Rollläden, ein innenliegendes Bad (Wanne/Dusche) sowie je einen Kellerraum. Der im Preis enthaltene Tiefgaragenstellplatz erhöht den Nutzungswert und die Attraktivität des Gesamtpakets.

Besonders hervorzuheben sind zudem der große Balkon sowie die schöne, überdachte Terrasse, die gemeinsam mit dem grünen Garten zum Entspannen und Genießen einladen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Keller bietet viel Stauraum, einen Waschraum mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen praktischen Seiteneingang, über den Sie direkt in den Garten gelangen.

Die Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer zentralen Lage sowie einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bis nach Chieming am Chiemsee sind es 8km. Im Ort befinden sich in fußläufiger Entfernung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in Traunreut oder Traunstein. Die 3 Häuser verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.350qm zzgl. ca. 200qm Kellerräumen und ca. 400qm weiteren ausbaubaren Flächen in der Tenne und im Dachgeschoss.