Doppelhaushälfte(n) in Nürnberg-Reichelsdorf/Eibach - Vielseitiges Wohnen mit Potenzial
Willkommen in einer besonderen Wohngelegenheit im beliebten Stadtteil Reichelsdorf/Eibach im Süden Nürnbergs! Hier erwarten Sie zwei charmante Doppelhaushälften in ruhiger Lage - wahlweise einzeln oder gemeinsam nutzbar. Ob für Familien, als Mehrgenerationenprojekt, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen viele Optionen.
Linke Haushälfte - ca. 100 m² Wohnfläche auf ca. 200 m² Grundstück
Diese Haushälfte überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf mehreren Ebenen inkl. ausgebautem Dachgeschoss. Ein südlich ausgerichteter Garten mit Terrasse, überdachtem Grillplatz und Geräteschuppen bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Familiennachmittage oder gesellige Abende im Freien.
Highlights:
Ca. 100 m² Wohnfläche + Studio im Dachgeschoss
Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Laminat, Fliesen)
Einbauküche, modernes Badezimmer mit Eckbadewanne & Gäste-WC
Zwei private Stellplätze direkt am Haus
Bezugsfrei: sofort einziehen und wohlfühlen
Rechte Haushälfte (gelb, wie auf den Fotos erkennbar) - ca. 120 m² Wohnfläche auf großem ca. 625 m² Grundstück
Die rechte Hälfte besticht durch ihre helle, gelbe Fassade (siehe Fotos) und das großzügige Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - von naturnahem Gärtnern bis hin zur Erweiterung der Wohnfläche.
Highlights:
Ca. 120 m² Wohnfläche (2 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 4 Schlafzimmer im OG, 1 Badezimmer)
Großzügiges, sonniges Grundstück mit 625 m² Fläche
Viel Platz für Spielbereich, Outdoor-Küche, Pool oder Gartenerweiterung
Ideal für Familien mit Platzbedarf oder kreative Raumlösungen
Gemeinsam statt getrennt - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bei Kombination beider Hälften
Die beiden Haushälften bieten nicht nur unabhängig voneinander ein komfortables Zuhause - in Kombination eröffnen sich noch mehr Möglichkeiten:
Mehrgenerationenwohnen: Eltern und Kinder oder Großeltern leben unter einem Dach - nah beieinander, aber dennoch mit Privatsphäre.
Wohnen & Arbeiten: Eine Hälfte als Wohnraum, die andere als Büro, Atelier oder Praxis nutzen.
Vermietung: Eigennutzung der einen Hälfte, Vermietung der anderen als Kapitalanlage.
Zusammenlegung: Bei Bedarf lassen sich die beiden Einheiten baulich verbinden (z.?B. über einen Durchbruch oder Wintergarten-Anbau, je nach baulicher Machbarkeit und Genehmigung).
Gemeinschaftliches Wohnen: Zwei befreundete Familien oder ein gemeinschaftliches Wohnprojekt mit getrennten Einheiten, aber gemeinsam genutztem Außenbereich.
Ob Sie sich für eine einzelne Haushälfte oder beide zusammen entscheiden - diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs. Lassen Sie Ihrer Wohnvision freien Lauf und entdecken Sie die Flexibilität und das Potenzial dieser besonderen Doppelhaushälften.
