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Traumhaftes Reiheneckaus im beliebten Stadtteil Hussengut

399.000 €

Festpreis

30.10.2025

95445 Bayreuth

Dieses charmante Reiheneckhaus bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Gäste-WC, Diele sowie ein Windfang. Das Obergeschoss überzeugt mit einem Schlafzimmer sowie zwei Kinder- und einem Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen ausgestattet. Im Dachgeschoss sind ein Studio, ein WC und ein weiteres Zimmer untergebracht. Der Keller bietet viele Staumöglichkeiten. Im liebevoll angelegten Garten mit Terrasse und Gartenhaus gibt es Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die Einzelgarage sorgt für einen sicheren und bequemen Stellplatz. Das Haus ist in einem guten Zustand.

Erneuerungen/Renovierung:
Heizung (2005), Fenster (2008)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche139,00 m²
- Grundstücksfläche257,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1980
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert131 kWh/m²a
- Gültig bis26.10.2035

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