Darf es etwas exklusiver sein?
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 1.208 m² großen Grundstück vorstellen zu dürfen. Das Anwesen befindet sich in einer ausschließlich anwohnergenutzten Wohngebietsstraße, der dort befindlichen 20 Einfamilienhäuser. Dank dieser ruhigen Lage ist kein Durchgangsverkehr zu verzeichnen, und die Straße endet direkt am Grund-stück, wodurch kein bis wenig Autoverkehr vor dem Haus herrscht.
Das Haus selbst, im Jahr 1993 erbaut, besticht durch seinen villenähnlichen Stil, mit seiner ausgefallenen Dachform und die hochwertige Ausstattung. Der direkte Zugang zum Haus erfolgt über eine eigene Einfahrt, die Platz für eine Garage und einen Carport und zwei weitere Pkw-Stellplätze bietet. Die imposant gestaltete und großzügige Zufahrt zum Anwesen heißt Sie herzlich willkommen und führt sowohl zum Garten mit der zugehörigen Garten-Terrasse, die von der Straße aus nicht einsehbar ist, als auch direkt zum Hauseingang.
Die Raumaufteilung im Haus ist äußerst großzügig auf ca. 220 m² aufgeteilt und bietet Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Entspannen. Insgesamt verfügt diese Offerte über 4 Zimmer und ein Masterbad sowie ein Gäste-WC.
Schon der Eingangsbereich des Hauses besticht mit seiner eleganten Diele von beeindruckender Größe, die durch große Glasflächen in reichlich Tageslicht gehüllt wird. Die hochwertige freitragende Marmortreppe, die ins Obergeschoss führt, gibt diesem Entrée das zusätzliche Tüpfelchen auf dem "i".
Das beeindruckende Vestibül gewährt Ihnen u. a. Zugang zur Küche und zum restlichen Wohnbereich mit Wintergarten und Balkon.
Die praktische Wohnküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ist geräumig gestaltet und verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum.
Der Wohnbereich umfasst etwa stattliche 80 m² und verfügt über einen Wintergarten, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Außerdem findet hier eine Ess- und ein Couchecke Platz, in dem Sie gemütliche Stunden verbringen und den Heizkamin nutzen können, der in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Jeder Winkel des Hauses zeichnet sich mit Hochwertigkeit aus. So z. B. finden Sie im Wohnbereich eine mit Stuckleisten verzierte Decke und eine prächtige Stucksäule fängt Ihren Blick und wertet das Ambiente zusätzlich auf. Ein Balkon von ca. 25 m² vor dem Wintergarten bietet einen wunderschönen Blick in den Garten und auf den Koi-Teich.
Über eine Wendel-Treppe mit Granitstufen, welche unmittelbar vom Wohnbereich in einemvollverglasten Türmchen ins Untergeschoss führt und die einen atemberaubenden Blickfang sowohl vom Garten als auch vom Innenbereich des Hauses darstellt, gelangen Sie direkt in den Spa-Bereich mit einer Fläche von ca. 90 m². Hier punktet das Anwesen bei allen Freunden der Entspannung mit einem solarbeheizten Innenpool, der eine Größe von 4 x 8 Meter hat, inklusive Rollabdeckung, Filteranlage und Gegenstromanlage sowie einer großen Sauna und Dusche.
Das Schlafzimmer im Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 28 m² beeindruckt mit einem bodentiefen Panorama-Fenster und einem Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ein weiteres praktisches Feature ist der Wäscheschacht, durch welchen Sie Ihre Wäsche direkt in den Wäschekeller befördern können. Im Jahr 2022 wurde eine automatische Klimaanlage installiert, die für angenehme Temperaturen sorgt.
Das Badezimmer im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 18 m² und ist mit einer großen Eckbadewanne aus hochwertigem Granit, einer Dusche und natürlich Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haus bietet darüber hinaus ein Gästezimmer im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung. Ein Büro im Obergeschoss ermöglicht Ihnen ein komfortables Arbeiten von zu Hause aus. Zudem sind zwei Gäste-WCs vorhanden, gelegen im Spa-Bereich und im Erdgeschoss.
Umweltbewusste Käufer werden sich bei diesem luxuriösen Anwesen außerdem über folgende Annehmlichkeiten freuen: Im Objekt ist ein Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von 10.000 verbaut. Sie haben ein E-Auto? Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug zu Hause mittels der vor-handenen Wallbox zu laden.
Der Garten grenzt nach hinten an ein Feld - hier hat man keinen weiteren Grundstücksnachbarn. Zu-dem säumt das Grundstück eine im Sommer blick-dichte Laubhecke ein, welche Ihre Privatsphäre schützt.
Schlussendlich verfügt Ihr neues Zuhause über eine Alarmsicherung, die für ein sicheres Wohngefühl sorgt.
Insgesamt haben die Bauherren bei der Errichtung Ihres schönen Heims großen Wert auf hochwertige Materialen und äußerst professionelle Verarbeitung gelegt. Dies wird auch durch die außergewöhnliche Hart-Schaumdämmung des Daches belegt, die sowohl im Jahr 1993 als auch heute kaum vergleichbare Verfahren findet. Hier haben Sie bereits in Hinblick auf die bevorstehende Energiewende vorgesorgt.
