Preisinformation: 5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Lage Haus/Grundstück.
Ebene Lage,
direkter Zugang zur öffentlichen Straße,
direkter Zugang zu allen öffentlichen Versorgungen,
ruhige Ortslage,
Lage Ort Irmenach (ca. 700 Einwohner):
Irmenach ein ruhiges Dorf in einer wunderschönen Naturlandschaft des Mittelgebirges Hunsrück und in der unmittelbaren Nähe der Jugendstilstadt Traben-Trarbach an der Mosel (7 Minuten).
Im Nachbarort (1 Km) befindet sich ein Kindergarten, in der Stadt Traben-Trarbach alle weiterführenden Schulen.
Ärzte, Apotheken und Einkaufzentren sind in 5 bis 7 Minuten per PKW zu erreichen.
Entfernungen zu folgenden Orten in km:
8 km Traben-Trarbach,
8 km Mosel (River),
18 km Morbach,
19 km Bernkastel-Kues,
20 km Kirchberg Hunsrück,
64 km Trier,
77 km Koblenz am Rhein,
90 km Mainz (Landeshauptstadt),
100 km Saarbrücken,
110 km Luxemburg,
190 km Köln,
Entfernungen zu folgenden Flughäfen in km:
13 km Frankfurt-Hahn, Hunsrück,
100 km Luxemburg,
105 km Saarbrücken,
120 km Frankfurt a.M.,
170 km Köln-Bonn,
Ausstattung: Öl-Zentralheizung (2004)
Doppelglasfenster (ca. 1973),
Vollholztüren im Haus,
Keller,
Garage, Stellplätze,
Garten,
Scheune, Ställe,
drei Kaminzüge,
Gäste WC,
Schieferdach (teilweise Naturschiefer),
Fachwerk und Bruchsteine,
107 qm Wohnfläche,
981 qm Grundstücksfläche,
752 qm weiteres Grundstück vorhanden, nicht im KP enthalten.
Sonstiges: Ein weiteres Wiesengrundstück mit Scheune in unmittelbarer Nähe (ca.1 Minute zu Fuß) kann noch zusätzlich erworben werden. Größe = rd. 752 qm.
Das Hausgrundstück hat einen Wert von ca. 25.000,-EUR.
Somit haben wir für das Haus einen Wert von rd. 62.000,-EUR angesetzt.
Der Preis ist auf Verhandlungsbasis ermittelt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2004
Provision: 4,76 % incl. MWST
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
