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Objektbeschreibung Eine zentral gelegene, gut vermietete 2 ZKB - Wohnung mit Balkon, im beschaulichen Tostedt in der Nordheide, südwestlich von Hamburg, erwartet Sie! 63.25 m² Wohnfläche in einem gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus. Die helle gut geschnittene Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich.

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1970 liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf 78 m² insgesamt 2 Zimmer. Ein großer Balkon sowie ein Kellerraum ergänzen das Raumangebot, zusätzlich stehen rund 10 m² Nutzfläche zur Verfügung. Beim Betreten entsteht ein ordentlicher, heller Gesamteindruck mit klaren Linien und stimmiger Raumaufteilung.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Architektur und attraktiver Ausstattung macht dieses Angebot zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. In dem Objekt stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf: - Whg. 2 - 78,87 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 345.000 € - Whg. 3 - 98,16 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis 439.000 € - Whg. 4 - 80,30 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 352.000 € - Whg. 7 - 103,62 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis 459.000 € - Whg. 8 - 89,27 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 395.000 € - Whg. 9 - 72,29 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis 320.000 € - Whg. 12 - 80,26 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis 352.000 € - Whg. 13 - 97,12 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 439.000 € - Whg. 14 - 111,13 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 499.000 € Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu und unterstützen Sie bei Besichtigungsterminen sowie Fragen zur Finanzierung und zum Einzug.

Zur Vermietung steht eine attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von 21255 Tostedt.

Die Wohnung...

Das Erdgeschoss wird noch durch eine Gäste Toilette und einen Wasch - und Vorratsraum ergänzt. Das Obergeschoss punktet mit 2 kleinen Kinderzimmern und zwei großen Schlafräumen. (Einer von den zwei großen Räumen wird als Wohn- Schlafraum genutzt). Ferner können Sie sich auch im Badezimmer in Ihrer Badewanne nach einem anstrengenden Tag erholen.

Die großflächige Fensterfront ist in drei Segmente unterteilt: Alle Türelemente können geöffnet werden. Als Regenschutz ist der darüberliegende Balkon ideal. Die hier angebotene, barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet durch ihre solide Ausstattung Komfort und Lebensqualität. 72,62 m² Wohnfläche plus 7,50m² Terrasse, vereinen sich zu einem Zuhause, das besondere Ansprüche erfüllt.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause in einer aufstrebenden Wohngegend. In dem Objekt stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf: - Whg. 2 - 78,87 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 345.000 € - Whg. 3 - 98,16 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis 439.000 € - Whg. 4 - 80,30 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 352.000 € - Whg. 7 - 103,62 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis 459.000 € - Whg. 8 - 89,27 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 395.000 € - Whg. 9 - 72,29 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis 320.000 € - Whg. 12 - 80,26 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis 352.000 € - Whg. 13 - 97,12 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 439.000 € - Whg. 14 - 111,13 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 499.000 € Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu und unterstützen Sie bei Besichtigungsterminen sowie Fragen zur Finanzierung und zum Einzug.

Diese ideale Wohngelegenheit wird durch die attraktive Lage in Tostedt abgerundet. In dem Objekt stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf: - Whg. 2 - 78,87 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 345.000 € - Whg. 3 - 98,16 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis 439.000 € - Whg. 4 - 80,30 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 352.000 € - Whg. 7 - 103,62 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis 459.000 € - Whg. 8 - 89,27 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 395.000 € - Whg. 9 - 72,29 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis 320.000 € - Whg. 12 - 80,26 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis 352.000 € - Whg. 13 - 97,12 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 439.000 € - Whg. 14 - 111,13 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 499.000 € Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu und unterstützen Sie bei Besichtigungsterminen sowie Fragen zur Finanzierung und zum Einzug.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Teil der aufstrebenden Gemeinde Tostedt zu werden und gestalten Sie Ihr Leben in diesem erstklassigen Wohnerlebnis. In dem Objekt stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf: - Whg. 2 - 78,87 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 345.000 € - Whg. 3 - 98,16 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis 439.000 € - Whg. 4 - 80,30 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 352.000 € - Whg. 7 - 103,62 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis 459.000 € - Whg. 8 - 89,27 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 395.000 € - Whg. 9 - 72,29 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis 320.000 € - Whg. 12 - 80,26 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis 352.000 € - Whg. 13 - 97,12 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 439.000 € - Whg. 14 - 111,13 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 499.000 € Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu und unterstützen Sie bei Besichtigungsterminen sowie Fragen zur Finanzierung und zum Einzug.

Die Kombination aus Neubau-Qualität, massiver Bauweise und der attraktiven Lage in Tostedt macht diese Erdgeschosswohnung zu einer erstklassigen Kaufgelegenheit für alle, die Wert auf Komfort, zeitgemäßes Wohnen und eine nachhaltige Immobilie legen. In dem Objekt stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf: - Whg. 2 - 78,87 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 345.000 € - Whg. 3 - 98,16 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis 439.000 € - Whg. 4 - 80,30 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 352.000 € - Whg. 7 - 103,62 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis 459.000 € - Whg. 8 - 89,27 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 395.000 € - Whg. 9 - 72,29 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis 320.000 € - Whg. 12 - 80,26 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis 352.000 € - Whg. 13 - 97,12 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 439.000 € - Whg. 14 - 111,13 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 499.000 € Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu und unterstützen Sie bei Besichtigungsterminen sowie Fragen zur Finanzierung und zum Einzug.

Flächenaufteilung: – Ca. 75 m² – Wohnfläche – Ca. 5 m² – Kellerraum (Nutzfläche) Vertragsinformationen: – die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen Baujahr 1970; modern/hell gefliester Wohnungsflur mit Garderobenplatz; Küche mit heller Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Gefrierschrank etc.); Wohn-/Esszimmer mit Laminatfußboden, Balkonausgang und TV-Anschluss; mittelgroßer, überdachter Süd-/West-Balkon; Schlafzimmer mit Laminatfußboden und Balkonausgang; modern/hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne inkl.

Nutzen Sie diesen Moment, um in eine Zukunft zu investieren, die Ihnen ein Leben in Harmonie und Luxus bietet. In dem Objekt stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf: - Whg. 2 - 78,87 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 345.000 € - Whg. 3 - 98,16 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis 439.000 € - Whg. 4 - 80,30 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 352.000 € - Whg. 7 - 103,62 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis 459.000 € - Whg. 8 - 89,27 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 395.000 € - Whg. 9 - 72,29 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis 320.000 € - Whg. 12 - 80,26 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis 352.000 € - Whg. 13 - 97,12 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 439.000 € - Whg. 14 - 111,13 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 499.000 € Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausgestattet sind die Wohnungen mit einer EBK (ohne Kühlschrank), Dusche-WC (bodentief), einen HWR und einer Dachterrasse/ Balkon. Ein Kfz-Stellplatz wird jeder Wohnung zugeordnet. Haus 11 WE 6, EG, 2 Zi., ca. 67,20m², Miete € 765,- + NK € 160,- + Kfz-Stellpatz € 25,- Gesamt = € 950,- ab 01.05.2026 WE 19, EG, 2 Zi., ca. 69,81m², Miete € 885,- + NK € 220,- + Kfz-Stellpatz € 25,- Gesamt = € 1.130,- ab 01.06.2026

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, ein Zuhause mit unvergleichlichem Charme und Komfort zu erwerben. In dem Objekt stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf: - Whg. 2 - 78,87 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 345.000 € - Whg. 3 - 98,16 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis 439.000 € - Whg. 4 - 80,30 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 352.000 € - Whg. 7 - 103,62 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis 459.000 € - Whg. 8 - 89,27 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 395.000 € - Whg. 9 - 72,29 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis 320.000 € - Whg. 12 - 80,26 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis 352.000 € - Whg. 13 - 97,12 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 439.000 € - Whg. 14 - 111,13 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 499.000 € Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die einzelnen Flächen verteilen sich dabei wie folgt: Stadtvilla: EG: - 2 Büroräume mit Erker, insgesamt 37,74m² Gewerbefläche - Flur, Diele mit Kaminofen, Gäste-WC, Küche mit Kachelofen, Wohn-/Esszimmer mit Balkonausgang und Gartenzugang, Nebeneingang, Kellerzugang, Treppenhaus, Gewächshaus mit 108,52m Obergeschoss: - Wohndiele, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Bibliothek, 3 Schlafräume, 2 Bäder mit 131,85m² Dachgeschoss: - 2 Kinderapartments mit Wohnraum, Schlafraum und eigenen Duschbädern, Einbauküche, Wohndiele, Abstellraum mit 95,39m² Spitzboden: - Lagermöglichkeiten und der Heizungsraum Teilkeller: - 3 Abstellräume mit 48,95m² Remise: Erdgeschoss: - PKW-Abstellbereich, Ausstellungsfläche, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Gästewohnung mit Küche, Duschbad und Wintergarten mit 158,94m² Dachgeschoss zugänglich über einen gläsernen Treppenhausturm: - zur Fertigstellung einer Wohnung (genehmigt) vorbereitete Ausbaureserve mit 5 schönen Dachflächen- und 2 Giebelfenstern mit 125,20m² Wohnfläche Die Anzahl und Großzügigkeit der Räumlichkeiten der Stadtvilla und der Remise wird Ihren eigenen Ideen viel Raum zur freien Gestaltung gewähren.

In dem Objekt stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf: - Whg. 2 - 78,87 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 345.000 € - Whg. 3 - 98,16 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis 439.000 € - Whg. 4 - 80,30 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 352.000 € - Whg. 7 - 103,62 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis 459.000 € - Whg. 8 - 89,27 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 395.000 € - Whg. 9 - 72,29 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis 320.000 € - Whg. 12 - 80,26 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis 352.000 € - Whg. 13 - 97,12 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 439.000 € - Whg. 14 - 111,13 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 499.000 € Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu und unterstützen Sie bei Besichtigungsterminen sowie Fragen zur Finanzierung und zum Einzug.

Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einer attraktiven Lage und gestalten Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum! In dem Objekt stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf: - Whg. 2 - 78,87 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 345.000 € - Whg. 3 - 98,16 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis 439.000 € - Whg. 4 - 80,30 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 352.000 € - Whg. 7 - 103,62 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis 459.000 € - Whg. 8 - 89,27 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 395.000 € - Whg. 9 - 72,29 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis 320.000 € - Whg. 12 - 80,26 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis 352.000 € - Whg. 13 - 97,12 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 439.000 € - Whg. 14 - 111,13 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 499.000 € Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu und unterstützen Sie bei Besichtigungsterminen sowie Fragen zur Finanzierung und zum Einzug.

Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die Wert auf Qualität und modernes Wohnen legen. In dem Objekt stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf: - Whg. 2 - 78,87 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 345.000 € - Whg. 3 - 98,16 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis 439.000 € - Whg. 4 - 80,30 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 352.000 € - Whg. 7 - 103,62 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis 459.000 € - Whg. 8 - 89,27 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 395.000 € - Whg. 9 - 72,29 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis 320.000 € - Whg. 12 - 80,26 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis 352.000 € - Whg. 13 - 97,12 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 439.000 € - Whg. 14 - 111,13 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 499.000 € Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu und unterstützen Sie bei Besichtigungsterminen sowie Fragen zur Finanzierung und zum Einzug.

Hier entsteht in 2. Reihe ein modernes Doppelhaus in Holzrahmenbauweise als Kfn-Effizienzhaus. So sind Sie für die Zukunft optimal gerüstet. Geheizt wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Im Wohnbereich gen Süden sind die Terrassenelemente mit elektrischen Beschattungs-Lamellen versehen.

Hier entsteht in 2. Reihe ein modernes Doppelhaus in Holzrahmenbauweise als Kfn-Effizienzhaus. So sind Sie für die Zukunft optimal gerüstet. Geheizt wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Im Wohnbereich gen Süden sind die Terrassenelemente mit elektrischen Beschattungs-Lamellen versehen.