Objektbeschreibung: In einer der begehrtesten Wohnlagen von Tornesch-Esingen präsentiert sich dieses ansprechende Zweifamilienhaus als zeitloses Juwel der Architektur aus dem Baujahr 1969. Die anspruchsvolle Immobilie zeichnet sich durch ihre durchdachte Gestaltung und großzügigen Wohnflächen aus, die mit 125 m² für die erste Wohnung und weiteren 59 m² für die zweite Wohneinheit Raum für individuelle Lebensstile bieten.
Die Architektur des Hauses erstreckt sich über ein einladendes Vollgeschoss und wird durch ein ausgestaltetes Walmdach abgerundet. Dieses nicht nur ästhetisch ansprechende, sondern auch funktional durchdachte Dach schafft einen zusätzlichen Raum unter der Decke, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Lage in Tornesch-Esingen unterstreicht den Wert dieser Immobilie, da sie sowohl Ruhe als auch eine optimale Erreichbarkeit vereint. Hier lässt es sich in einer Atmosphäre der Exklusivität und gleichzeitig der Geborgenheit wohnen. Dieses zeitlose Zweifamilienhaus verkörpert Wohnkultur und ist ein Ort, an dem Ästhetik, Komfort und individueller Lebensstil harmonisch miteinander verschmelzen.
Lagebeschreibung: Das ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in der begehrten und familienfreundlichen Stadt Tornesch, im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Tornesch hat sich zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt, die eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit bietet.
Mit einer Gesamtfläche von rund 18 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von etwa 13.000 Menschen zeichnet sich Tornesch durch eine angenehme Größe aus, die eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Die Stadt wird von gepflegten Wohnvierteln, Grünflächen und einem vielfältigen Freizeitangebot geprägt.
Anbindung nach Hamburg:
Tornesch profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung nach Hamburg. Die Autobahn A23 ist schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Fahrt in die Hansestadt ermöglicht. Die Fahrzeit beträgt etwa 30 Minuten, was diese Wohngegend besonders attraktiv für Pendler macht. Darüber hinaus bietet Tornesch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich regionaler Bahnverbindungen nach Hamburg. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Tornesch zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Ausstattung: Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet zwei separate Wohneinheiten mit durchdachtem Design und moderner Ausstattung.
Die gut aufgeteilten Zimmer beider Wohnungen sind nicht nur funktional, sondern auch dank großer Fenster hell und einladend gestaltet. Die zeitgemäße Einrichtung wird durch hochwertige Einbauküchen mit modernen Geräten ergänzt, die sowohl praktisch als auch stilvoll sind.
Die Bäder und Toiletten wurden modernisiert und legen besonderen Wert auf Komfort und zeitlose Eleganz. Der pflegeleichte Vinyl-Design-Boden in Holzoptik schafft eine gemütliche Atmosphäre in den Räumen.
Die Fenster und Türen des Hauses sind zeitgemäß und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand. Die doppelte Thermoverglasung der Fenster verbessert die Energieeffizienz und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Für jede Wohnung gibt es eine separate Heizungsanlage, die mit Gas befeuert wird. In Wohnung 2 wurde die Gastherme 2022 erneuert und arbeitet nun mit Brennwerttechnik, die sowohl ökonomisch als auch umweltfreundlich sind.
Zusätzlich gibt es zwei großzügige Garagen außerhalb des Gebäudes, jeweils mit ca. 18 m² Nutzfläche. Diese bieten einen praktischen und sicheren Ort für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Sonstiges: Die Immobilie ist aktuell erfolgreich vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition mit stabilem Ertragspotenzial macht. Insgesamt präsentiert sich das Zweifamilienhaus als zeitgemäßes und komfortables Zuhause für anspruchsvolle Bewohner in einer ruhigen Wohnlage von Tornesch-Esingen.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Provision: 6 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
