Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Torgelow. Die Stadt liegt inmitten der Ueckermünder Heide im Osten Mecklenburg-Vorpommerns. Die Umgebung von Torgelow ist eine Mischung aus Natur und Kultur. Diese liegt am Fluss Uecker und ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen. Wer gerne wandert oder Rad fährt, kann die schöne Landschaft auf verschiedenen Wegen erkunden. Auch für Angler, Reiter oder Kanufahrer gibt es viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen. In Torgelow finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas und Ärzte. In der Nähe gibt es einige interessante Sehenswürdigkeiten zu entdecken, wie zum Beispiel das Ukranenland, ein Freilichtmuseum, das das Leben der slawischen Ureinwohner nachstellt, oder das Castrum Turglowe, ein Kindermuseum, das die Geschichte der mittelalterlichen Burg Torgelow zeigt. Die Umgebung von Torgelow ist also ein idealer Ort für alle, die sowohl Kultur als auch Natur schätzen. Aber auch ein Ausflug in die polnische Großstadt Stettin ist nur eine Stunde mit dem Auto entfernt. Torgelow ist an die Bahnstrecke Jatznick-Ueckermünde angebunden. Durch die Stadt führt der Radfernweg Berlin-Usedom. Der Flughafen Berlin-Brandenburg ist über die Autobahn A20 innerhalb von 2 Stunden erreichbar.
Ausstattung: Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Objekt: Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1927 befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Torgelow und besticht durch ihre massive Bauweise. Das Haus empfängt seine Gäste mit einer hellen Veranda, von der aus Sie über den Treppenflur in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche gelangen. Auf der Rückseite des Hauses gehen Sie über die Terrasse in einen kleinen Flur, von dem aus Sie ein kleines Gäste-WC und die Küche erreichen. Die Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in den großen Garten, der zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen einlädt. Große Fenster an der Vorderseite des Hauses und in der Veranda sorgen für viel Licht in den Räumen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, in dem sich zwei großzügige und helle Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne befinden. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer genutzt wurde, und reichlich Ausbaumöglichkeiten für Hobby oder Wohnen. Zum Objekt gehören ebenfalls zwei Garagen und drei PKW-Außenstellplätze. Zudem verfügt das Grundstück über einen kleinen Grillplatz sowie ein Nebengelass, welches am Wohnhaus angrenzt. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine zentrale Ölheizung im Nebengebäude. Der Innenbereich des Hauses befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies ist Ihre Chance, diesem Einfamilienhaus eine persönliche Note zu verleihen und es in einen gemütlichen Ort zum Leben zu verwandeln. Zudem besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein weiteres Haus zu bauen. Das gesamte Grundstück ist als Bauland ausgeschrieben und es liegt bereits ein älterer positiver Bescheid der Stadt Torgelow für eine Bauvoranfrage vor. Bei Interesse muss jedoch ein aktueller Antrag gestellt werden. Diese Immobilie ist für alle geeignet, die viel Wohnraum mit Nebengelass und Ausbaumöglichkeiten suchen.
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 142,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
