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! Toplage - fußläufig zum See - mit 2 Terrassen, Garten und Carport !

2.380,00 €

Nettokaltmiete

09.12.2025

22952 Lütjensee

Die großzügige Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in exklusiver Hanglage und wurde in dem Jahr 2018 vollständig modernisiert und im Jahr 2022 wurde zusätzlich eine Wärmedämmung an der Fassade installiert. Die außergewöhnliche und solide Bauweise bietet sehr idyllisches Wohnen in Toplage - mit nur einem Nachbarn im Haus. Der Grundstücksteil von ca. 200 m² ist gärtnerisch mit Bäumen, Hecken, Ziersträuchern und Rasenflächen konzipiert und stilvoll angelegt. Im Garten steht Ihnen zusätzlich ein Holz-Gartenhaus als Abstellfläche zur Verfügung. Die Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und isolierverglast. Das Haus verfügt über eine zentrale Gas-Heizung inkl. Warmwasserversorgung. Ein Kabel-TV-Anschluss und ein Glasfaseranschluss sind vorhanden. Zu der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz im Carport vor dem Haus fest zugeordnet. Dieses stilvolle Objekt mit Landhaus-Ambiente in bevorzugter Lage und in fußläufiger Nähe zum Lütjensee und Großensee eignet sich besonders für Liebhaber von exklusiven Wohnobjekten mit besonderem Flair in idyllischer und ruhiger Lage - aber dennoch mit infrastrukturellem Angebot in direkter Nähe!

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.380,00 €
- Nebenkosten400,00
- Warmmiete2.825,00 €
Merkmale
- Wohnfläche170,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert190 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.02.2018
- Gültig bis01.02.2028