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+++ TOP-WOHNUNG mit tollem Blick ins Wurmtal, Wohnen zum Wohlfühlen +++

985,00 €

Nettokaltmiete

22.06.2025

52146 Würselen

+ TOP-Wohnung, erstklassige, grüne Lage in Würselen

+ ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG

+ sehr gepflegtes, ruhiges Mehrfamilienhaus

+ Wohnung befindet sich im 3.OG mit Balkon

+ sehr ruhiges Haus zum Wohlfühlen und Entspannen

+ wunderschöner Blick ins direkt angrenzende grüne Naherholungsgebiet Wurmtal

+ sehr guter Wohnungszuschnitt:
-> Zimmer 1: Wohnen 17,53 qm
-> Zimmer 2: Schlafen 16,78 qm
-> Zimmer 3: Arbeiten 11,24 qm
-> Küche: 7,01 qm
-> Esszimmer: 13,85 qm
-> Bad: 3,52 qm
-> Gäste-WC: 1,94 qm
-> Abstellbereich: 0,5 qm
-> Flur: 12,15 qm
-> Balkon (25 %): 1,46 qm
------------------------------------------------------------------
Summe qm insgesamt: 85,98 qm

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete985,00 €
- Nebenkosten235,00
- Heizkostenbetrag65,00
Merkmale
- Wohnfläche86,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1969
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert122 kWh/m²a

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