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Top-Penthouse in Augsburg-Lechhausen / gr. Dachterrasse / Lift direkt in die Wohnung / 1 TG-Stellplatz / Kapitalanlage oder Bezug ca. April-Mai 2026

655.000 €

Festpreis

30.05.2025

86167 Augsburg

Dieses außergewöhnliche 3 Zimmer Penthouse befindet sich im im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen aus dem Baujahr 2013. Der Erstbezug erfolgte im Jahr 2015. Der Lift fährt Sie direkt in das barierrefreie Penthouse, Zugang nur mit eigenem Schlüssel. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit Einbauküchenzeile und Speise, ebenso zum Elternschlafbereich, Kinderzimmer/Büro, Hauptbadezimmer und Gäste-WC. Diese Wohnung ist ein absuluter Dachterrassentraum, Zugang über zahlreiche, bodentiefe Kunststofffenster (3-fach Verglasung). Die Hauptterrasse, mit Teilüberdachung und elektrischer Markise ist maßgeblich nach Süd-Westen ausgerichtet, die Ostterrasse lädt zum Frühstücken ein. Eine Besonderheit in diesem KFW 70 Haus ist sicherlich die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 655.000,-- € + Kaufpreis Tiefgrage 20.000,-- € = Gesamtkaufpreis 675.000,-- €.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche122,40 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2013
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert73 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.07.2023
- Gültig bis03.07.2033