. Nettokaltmiete IST 1.003,00 € / JNKM 12.036 €
. Nettokaltmiete SOLL 2.590 € / JNKM 31.104 €
. Wohngeld ca. 670 € / jährlich ca. 8.040 €
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus drei gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen in einem soliden Mehrfamilienhaus. Jede der Wohnungen bietet einen praktischen und funktionalen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne.
Die Wohnflächen betragen jeweils rund 47 bis 50?m² und eignen sich ideal für Singles oder Paare - ein bewährtes Mietsegment mit stabiler Nachfrage.
Zwischen 2022 und 2023 wurden umfassende Sanierungen am Gemeinschaftseigentum vorgenommen. Die drei Wohnungen sind aktuell bis 12/2026 vermietet und werden im renovierungsbedürftigen Ist-Zustand verkauft - eine ideale Voraussetzung für Investoren mit Weitblick.
Somit bietet dieses Wohnungspaket eine ideale Kombination aus laufender Rendite und Entwicklungsperspektive. Die solide Bausubstanz, die durchgeführten Sanierungen am Gebäude sowie die Option zur Aufwertung der Einheiten eröffnen privaten Investoren interessante Spielräume für Wertschöpfung - sowohl kurz- als auch langfristig.
Investitionsvorteile auf einen Blick:
. Frei ab 12/2026 (bereits gekündigt)
. Provisionsfreier Direktverkauf vom Eigentümer - keine Maklerkosten
. Attraktiver Paketpreis - nur ca. 207.000?€ je Einheit
. Solide Mieteinnahmen bis Ende 2026 gesichert
. Renovierungsbedürftiger Zustand bietet Potenzial für Wertsteigerung
. Perspektive für möblierte Vermietung - besonders attraktiv bei Neuvermietung
. Modernisiertes Gemeinschaftseigentum
