22.07.2025
23669 Timmendorfer Strand
Kurzbeschreibung
Top-Lage nahe Naturschutzgebiet
Objekt
Exklusives Einfamilienhaus in Top-Lage nahe Naturschutzgebiet und Ostseestrand
Dieses imposante Einfamilienhaus in absoluter Bestlage am Naturschutzgebiet lässt die Herzen von Kennern höherschlagen. Erbaut im Jahr 1986 und 1999 aufwendig komplett umgebaut, besticht es durch eine Kombination aus hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumangebot.
Das Erdgeschoss dieser exzellenten Immobilie bietet auf rund 200 m² zzgl. ca 30 m² im Wintergarten, großzügige Räume, die durch ihre hochwertige Bauweise und durchdachte Gestaltung bestechen. Besonders hervorzuheben ist der über 70 m² große Wohn-Essbereich mit einem bezaubernden Kachelofen. Durch die bodentiefen Fenster ist der Bereich lichtdurchflutet und offen gestaltet. Hier haben Sie auch direkten Zugang zum eleganten Wintergarten, der das ganze Jahr über eine besondere Wohlfühlatmosphäre bietet und den Ausgang zur sonnigen Süd-West-Terrasse freigibt - der perfekte Ort, um den Tag zu genießen.
Die großzügige Einbauküche (EBK) lässt keine Wünsche offen und bietet Raum für kreative Kochabende. Ein geräumiges Badezimmer mit Wanne sowie ein praktisches Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot auf dieser Wohnebene ab.
Im galerieartigen Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 35 m² weitere Fläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Zwei geschlossene Carports stehen für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause in einer der begehrtesten Lagen an der Ostsee, sondern auch ein Leben in Exklusivität und Ruhe. Der perfekte Ort für Menschen, die das Besondere suchen und eine Immobilie mit Charakter und Stil zu schätzen wissen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ansprechpartner für dieses Objekt:
Energieausweis: Verbrauchsausweis 99,1 kWh(m²a)Gas, Bj. Haus 1986, Umbau 1999, Baujahr Wärmeerzeuger: 2011, C
Frank Hill / Katja-A. Kewitz
04531 / 508-75791 oder -75792
Mobil 0151 / 122 122 06
