Objektnr: 1067017
Sichern Sie sich jetzt eine moderne, vermieteten Laden in Mannheim-Rheinau - ideal als sofort ertragbringende Kapitalanlage mit Stellplatz.
Der Laden ist zum 01.07.25 vermietet - die monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 2600?€. Jahresnettokaltmiete beträgt: 31.200€!
Der durchdachte Grundriss eignet sich besonders einen funktionalen Laden.
Die Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür bietet Kunden, Mitarbeitern und Lieferanten höchste Erreichbarkeit - auch ohne Auto.
Die Autobahnauffahrt ist in unmittelbarer Nähe, was für Zulieferungen, Außendienst oder überregionale Erreichbarkeit ein entscheidender Vorteil ist.
Mehrere Supermärkte und Nahversorger in unmittelbarer Nähe sorgen für eine hohe Laufkundschaft und einen attraktiven Standort für frequenzabhängige Gewerbeformen.
Zusätzlichen Mehrwert bietet der Außenbereich mit Balkon, der als Aufenthaltsfläche genutzt werden kann. Ein eigener Freistellplatz auf dem Grundstück sichert bequemes Parken - ein wichtiges Plus im innerstädtischen Bereich.
