Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage im beliebten Stadtteil Hochzoll.
Auf ca. 77?m² Wohnfläche erwarten Sie ein Flur, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Dank der klaren Trennung der Räume eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, das Warmwasser wird dezentral über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt - ein Vorteil, da Sie unabhängig von einer zentralen Heizungsanlage sind.
Bitte beachten Sie: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit separatem Zugang.
Mieteinnahmen:
- Nettomiete: 900?€
- Nebenkostenvorauszahlung: 150?€
- Gesamtmiete: 1.050?€ monatlich
Attraktiv für Kapitalanleger:
Dank solider Vermietung und der gefragten Lage ist die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant. Die kompakte Größe, klare Raumstruktur und gute Vermietbarkeit bieten eine stabile Grundlage für langfristige Erträge.
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