Objektbeschreibung
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Die 1990/91 konventionell erstellte Eigentums-Wohnanlage befindet sich im gewachsenen und infrastrukturell erschlossenen Teil des seinerzeitigen Neubaugebietes Denzlinger-Heidach II, in ruhiger Seitenstraßenlage und bietet gute Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel, sowie der B 294 Waldkirch - Freiburg, der B 3 Freiburg - Emmendingen und zur A 5 (Basel - Karlsruhe). Darüber hinaus liegen direkt vor der Haustür der Kandel und das Suggen-, Föhren- und Glottertal als direkte Naherholungsgebiete.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie medizinische Versorgungen befinden sich im direkten Umfeld.
Dieses Gebäude wurde 2023 energetisch saniert (neues Dach mit Dämmung, Fassadendämmung, Kellerdeckendämmung). Ferner Installation einer PV-Anlage.
Für 2026 ist der Anschluss an eine eigene Wärmepumpe zur Umwelt- und Klimafreundlichen Beheizung vorgesehen!
Fenstersanierung in 2017, neue Gas-Brennwertheizung in 2013.
Hinweis: Der Energieausweis gibt noch die Werte VOR der energetischen Sanierung an und wird erst nach Anschluss an die Wärmepumpe aktualisiert! Der Endenergieverbrauch wird sich dann im Bereich A oder A+ bewegen.
Wohnungsbeschreibung
Sehr helle, freundliche DG-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit darüber liegendem Maisonetten Bereich mit 2 x Schlaf-/Kinderzimmer + Gäste-WC.
Auf der Hauptebene befindet sich der Flur, das ca. 38m² große, helle Wohn-/ Esszimmer, das Bad, Eltern-Schlafzimmer und die Küche (ggfls. Einbauküche gegen Abstandszahlung an Vormieter), sowie die Dachloggia mit Süd-West-Ausrichtung (real ca. 6,5m²).
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl.
Ein Breitband-Kabelanschluss für Internet+TV-Empfang ist vorhanden (Versorgungsvertrag durch Mieter).
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und zwei KFZ-Stellplätze (1 Außen- + 1 TG-Stellplatz zusammen € 80,--).
Ein Personenaufzug ist NICHT vorhanden! Nette, freundliche Hausgemeinschaft!
Die vorhandene komplette Einbauküche kann von den akt. Mietern günstig übernommen werden!
