17.11.2025
36287 Breitenbach (Herzberg)
Dieses ansprechende Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1992 in Fertigbauweise (Exnorm) erstellt. In etwa im Jahre 1998 wurde ein Abstellraum mit Carport erstellt.
2008 wurde das Wohnhaus erweitert und ein großer Carport errichtet. Der Grundriss wurde mehrfach aufgewertet.
Das Haus bietet Ihnen eine ebenerdige Hauptwohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, offener Küche, Bad, Schlafzimmer, Büro, Abstell-Waschraum und großer Terrasse (ca. 123 m² Wfl.).
Im Dachgeschoss befinden sich 5 Zimmer, Küche und Bad.
Im Kellergeschoss erwartet Sie eine kleine Wohnung mit 2 Zimmer, Küche und Bad.
Links vom Haus wurde der erstellte Abstellraum umgebaut zu einer gemütlichen 2 Zimmerwohnung mit Küche und Bad.
Die Hauptwohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt. Die anderen Räumlichkeiten werden an Monteure vermietet wodurch eine beachtliche Mieteinnahme erwirtschaftet wird.
Natürlich kann das Haus auch anders genutzt werden.
Die PV Anlage wird nicht verkauft. Die Eigentümerin zahlt eine entsprechende Vergütung für die Dachfläche. Die PV Anlage kann aber im Juni 2028 auf den neuen Hauseigentümer kostenfrei übertragen werden.
Eine Garage ist vorhanden und das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet die Haus und Garten usw. mit Secure Kameras überwacht.
Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist ebenso vorhanden.
Ein wirklich hochinteressantes Objekt!
Die monatliche Mieteinnahme liegt bei ca. 2.750,00 €.
