Ein Glücksgriff für Käufer, die sofort einziehen wollen.
Kapitalanlage mit bester Rendite, da die Wohnung frei vermietbar ist !!!
Veränderung: Diese Wohnung ist ab 31.07.2025 FREI !!!
Sie können die Wohnung bereits zum 01.08.2025 beziehen !!!
Oder die Wohnung ab 01.08.2025 lukrativ an neue Mieter vergeben.
TERMINE ZUR BESICHTIGUNG:
Bitte entschuldigen Sie, das derzeit die Anfragen zum Teil unbeantwortet blieben. Bei dem Objekt hat sich eine neue Situation (Eigentümer-Mieter) ergeben.
TERMINE ZUR BESICHTIGUNG SIND ERST WIEDER NACH ABSPRACHE MIT DEM MIETER/IN MÖGLICH. DESHALB BITTE ICH UM ENTSCHULDIGUNG BEI ALLEN BEREITS VORHANDENEN INTERESSENTEN.
Es liegen nun auch alle aktuellen Zahlen und Protokolle zu der Wohnung vor.
Es werden auch alle bisherigen Anfragen nochmal kontaktiert, damit alle Interessenten den selben Wissensstand haben.
Wir bitten um Verständnis, da dies nicht vom Maklerbüro vorbestimmt werden kann.
Kapitalanleger aufgepasst !!!
Da es sich um einen kompletten Neukauf handelt und die gebrauchte Immobilie zum 31.07.2025 leer steht, haben Sie die Möglichkeit, die Miete dem ortsüblichen Mietspiegel anzupassen.
Diese sehr gepflegte 3 - Zimmer - Wohnung in Gartenstadt - Trudering, einem der beliebtesten Stadtteile Münchens, ist ein kleines Schmuckstück im Grünen.
In dem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten und einem großen, mit altem Baumbestand bewachsenen Garten, kann man die Ruhe genießen.
Über das sehr helle Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon (8 m²), der nach Süd - Westen ausgerichtet, sonnige Tage und angenehme Abendstunden verspricht. Der freie Ausblick vom Balkon... nicht von Hochhäusern verbaut, hat Seltenheitswert.
Vor 13 Jahren wurde die Wohnung komplett renoviert. Es wurden sämtliche Böden und das Bad erneuert. Im Wohnzimmer und in den beiden Schlafzimmern wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer mit großem Tageslichtfenster, einem WC und Badewanne mit Duschmöglichkeit, wurde hell, raumhoch gefliest.
Mit dieser Wohnung erwerben Sie eine hochwertige Immobilie in der Nähe des Ostparks und des Michaelibades. In herrlicher Natur am See können Sie täglich Entspannung zum Feierabend genießen.
Die Wohnung ist seit der Übernahme der jetzigen Eigentümer an eine sehr zuverlässige und korrekte Familie vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Immobilie ist zum Kauf sofort verfügbar. Bezugstermin ist zum 01.08.2025 möglich !!!
