Objektbeschreibung: Mit dem Bauprojekt RÖNTGEN³ in der Röntgenstraße 10b entwickelt sich ein ganz besonderes Wohnensemble auf einem ruhigen Grundstück, in einer gepflegten Wohngegend in Töging am Inn. Es umfasst das hier angebotene Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und ca. 168 m² Wohnfläche auf einem ca. 326 m² großen Grundstück sowie ein Doppelhaus.
Das Ensemble ist aus einem Guss zukunftsgerecht geplant und bietet alle Annehmlichkeiten, die man von einem hochwertigen Neubau erwarten darf: eine moderne und großzügige Architektur, eine geschmackvolle Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit einem einmaligen Energiebedarfswert von A+. Das Haus bietet einen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich im EG. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide, das große Bad sowie zwei Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoss. Hinzu kommen zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss. Ein großer Keller, eine Garage mit Abstellflächen sowie ein weiterer Außenstellplatz runden das Objekt ab. Der idyllische Privatgarten lädt im Sommer zum Genießen mit Familie und Freunden ein.
Das Haus ist ideal für Familien mit Kindern und eröffnet vor Baubeginn die Möglichkeit, noch eigene Wünsche mit einzubringen. Die Fertigstellung ist für Mitte 2024 geplant. Die Bauträgergewährleistung beträgt 5 Jahre nach BGB.
Wir stehen Ihnen bis zur Schlüsselübergabe vollumfänglich beratend zur Seite. Der Kauf ist für Sie als Erwerber Käuferprovisionsfrei. Gerne übernehmen wir bei Bedarf auch die Vermietung an einen solventen, bonitätsgeprüften Mieter.
Ausstattung: Das Einfamilienhaus bietet viele Vorzüge wie:
+ Einfamilienhaus mit ca. 168 m² Wohnfläche
+ 5 Schlafzimmer, davon zwei im Dachgeschoss
+ Großzügiger Wohn/Essbereich
+ überdachte Terrasse und Privatgarten
+ Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser- Wärmepumpenanlage zur Heizungs- und Warmwasserversorgung
+ Photovoltaikanlage vorbereitet und nachrüstbar
+ A+ Endenergiebedarfsbewertung mit 21,5 kWh/(m²·a)
+ Fußbodenheizung vom Keller bis ins Dachgeschoss
+ Kachelofen im Wohnzimmer als Besonderheit inklusive!
+ Dezentrale Lüftungsanlage für optimales Raumklima
+ Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden (EG + OG)
+ Geschmackvolle und hochwertige Innenausstattung der Wohnräume und Bäder
+ Bad mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC
+ Garage mit Kraftstromanschluss und Vorbereitung Wallbox für E-Mobilität
+ zusätzlicher Außenstellplatz
+ Schlüsselfertiger Bezug: vorr. Mitte 2024
Kaufpreiszusammensetzung:
799.000,00 € schlüsselfertiges Einfamilienhaus inkl. Außenanlagen
25.000,00 € Garage und Außenstellplatz
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824.000.00 € Gesamtkaufpreis
Gerne kann je nach Baufortschritt noch Einfluss auf die Bauausführung bzw. Ausstattung genommen werden. Sie bemustern Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen und Geschmack. Auch im Bereich der Außenanlagen sind wir offen für Ihre Wünsche. Gerne erhalten Sie die Baubeschreibung.
Lage: Töging hat knapp 10.000 Einwohner und liegt zwischen Altötting und Mühldorf, am Ufer des Inns. Das Städtchen vereint natürliche Schönheit mit historischem Charme. Töging ist ideal für Menschen, die ruhig und naturnah leben möchten, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. So sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkehrmöglichkeiten fußläufig zu er-
reichen. Mit Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie Gymnasium im benachbarten Mühldorf ist Töging gerade für Familien mit Kindern ein idealer Wohnort. Die Parks, das große Freibad und große Sportanlagen komplementieren das Angebot und schaffen Lebensqualität pur. Zudem ist die Lage von Töging auch für Pendler sehr interessant, denn über die A94 benötigt man nur ca. 45 Minuten in die Landeshauptstadt München.
Provision: provisionsfrei
