Objektbeschreibung: Gepflegte und gemütliche 2-Zi-Wohnung mit knapp 53 m² in einer Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten.
Zentrum der Wohnung ist der großzügige, rund 30 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche. Das Schlafzimmer hat eine Grundfläche von rund 14 m². Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum rundet die Aufteilung der Wohnung ab. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Böden sind teils gefliest, teils mit Teppich ausgestattet. Holzelemente in den Räumen sorgen sowohl für ein behagliches Wohnklima.
Die kleine Einbauküche ist gut ausgestattet, verfügt über Marken-Elektrogeräte und ist im Preis inbegriffen.
Das Hausgeld beträgt etwa EUR 185,00 pro Monat, davon entfallen EUR 25,00 auf die Rücklagen-Zuführung.
Das mit Erdöl beheizte Wohnhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich aufgrund regelmäßiger und sorgfältiger Instandhaltungsmaßnahmen in gutem Zustand. Der Energiebedarf beträgt 80 kWh/(m²xa), das entspricht Effizienzklasse C.
Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Möblierung kann auf Wusch übernommen werden.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Todtmoos im südlichen Hochschwarzwald erstreckt sich mit rund 2000 Einwohnern über 13 Ortsteile. Überall ist mit den altertümlichen Schwarzwaldhäusern ein Charme von früher zu spüren.
Vom Wehratal - dem niedrigsten Punkt (663 m ü. d. M.) - über Schluchten und Bergrücken, dem Ortskern Vordertodtmoos, bis hin zum höchsten Punkt dem Hochkopf (1263 m Höhe), kann man eine herrliche und abwechslungsreiche Landschaft erleben und genießen.
Der Ort ist nicht nur für die Einwohnerinnen und Einwohner ein schönes Fleckchen, sondern bietet als heilklimatischer Kur- und Wallfahrtsort ebenso Anziehungspunkte für Touristen. In den vielen Gaststätten und Cafés im Ortskern ist für Jedermann etwas dabei.
Da auch das Gewerbegebiet für einen Ort sehr wichtig ist, sind im sogenannten „Sägmoos“ mehrere große Betriebe vertreten. Außerdem gibt es in Todtmoos Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine geeignete Busverbindung in die benachbarten Orte bis nach Freiburg oder Bad Säckingen.
Verkehrsanbindung:
Todtmoos liegt liegt an der B317 und hat so eine günstige Verkehrsanbindung.
Freiburg ist rund 50 km entfernt, Basel etwa 55 km und nach Zürich sind es rund 80 km.
Raumaufteilung: Diele ca. 3,5 m², Wohnen/Essen/Küche ca. 29,0 m², Schlafen ca. 14,0 m², Bad ca. 4,9 m², Abstellraum ca. 1,5 m²
Provision: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käufervermittlungsgebühr von 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. fällig.
