Ausstattung: - Baujahr 1984
- neue Gasheizung aus 2021 mit Solaranlage für Warmwasser
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- insgesamt ca. 176 qm Wohnfläche
- 2 große Balkone
- 1 große Terrasse
- insgesamt 4 Zimmer
- offenes Wohn- und Esszimmer
- ruhige Wohngegend und Blick über die Stadt
- Gartenzugang
- derzeit gut vermietet
- Garagen vorhanden
Objekt: Die angebotene Eigentumswohnung bietet auf zwei Etagen insgesamt 176 Quadratmeter puren Wohnkomfort. Mit 4 Zimmern, 2 Balkonen und einer geräumigen Terrasse wird hier ein urbaner Lebensstil mit großzügigem Freiraum vereint.
Zum Schutze der Privatsphäre der aktuellen Mietern wird hier bewusst auf Fotos der Wohnung verzichtet. Eine Besichtigung kann aber jederzeit auch kurzfristig erfolgen.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1984 erbaut und verfügt über eine moderne Gastherme, die 2021 installiert wurde. Ergänzt durch Solarmodule auf dem Dach, sorgt sie nicht nur für eine effiziente Heizung, sondern auch für die Warmwasseraufbereitung. Diese energiesparende Lösung trägt zur Nachhaltigkeit und Kostenersparnis bei.
Die beiden Balkone bieten einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz, um mit Freunden und Familie gemütliche Grillabende zu genießen und die warmen Sommerabende zu zelebrieren.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, jedoch ist sie besonders für Familien mit Kindern konzipiert. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente.
Die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben, bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Der Kauf dieser Eigentumswohnung erfolgt provisionsfrei, was eine attraktive Gelegenheit für potenzielle Käufer darstellt.
Diese Wohnung vereint urbanen Lebensstil mit großzügigem Platzangebot und moderner Ausstattung. Erleben Sie ein komfortables und entspanntes Wohnen inmitten der Stadt.
Wenn Sie auf der Suche nach dem neuen Zuhause für Ihre Familie sind, zögern Sie nicht und kontaktieren uns für einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.235,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.696,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
Provision: provisionsfrei
