Entwicklungsgrundstück für ein Doppelhaus - MACHBARKEITSSTUDIE // LP 2 -

30.04.2024

23669 Timmendorfer Strand

Lage: Lage: Timmendorfer Strand liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins und gehört zur Lübecker Bucht. Die Stadt ist etwa 20 Kilometer nordöstlich von Lübeck gelegen und etwa 80 Kilometer von Hamburg entfernt. Sie gehört zur Region Ostholstein.

Strände: Timmendorfer Strand ist für seine wunderschönen Sandstrände bekannt, die im Sommer ein beliebter Ort für Erholungssuchende sind. Die Strände erstrecken sich entlang der Küste und bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Schwimmen, Wassersport und Strandspaziergängen.

Kurpromenade: Die Kurpromenade in Timmendorfer Strand ist eine lebhafte Flaniermeile entlang der Küste. Hier finden Sie Geschäfte, Restaurants, Cafés und Boutiquen, die lokale Produkte und Souvenirs anbieten. Die Promenade ist ein beliebter Ort, um die Aussicht auf die Ostsee zu genießen und in einem der Strandkörbe zu entspannen.

Freizeitmöglichkeiten: Timmendorfer Strand bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze, Tennisplätze, Radwege und Wassersportaktivitäten wie Segeln und Surfen. Das SEA LIFE Timmendorfer Strand ist ein beliebtes Ziel für Familien und bietet die Möglichkeit, die Unterwasserwelt zu erkunden.

Kulturelle Veranstaltungen: Die Stadt veranstaltet das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen und Aktivitäten, darunter Konzerte, Kunstausstellungen und lokale Feste.

Nähe zu anderen Orten: Timmendorfer Strand liegt in der Nähe von anderen attraktiven Orten an der Ostseeküste, darunter Scharbeutz und Travemünde. Diese Orte sind leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.

Timmendorfer Strand ist ein beliebter Ferienort für Strandliebhaber, Familien und Erholungssuchende. Die Kombination aus atemberaubenden Küstenlandschaften, Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Atmosphäre macht es zu einem attraktiven Ziel in Norddeutschland.

Quelle: ChatGPT
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Die Liegenschaft befindet sich in einer fußläufiger Wohnlage zum Strand von Timmendorf und wird mit Konzeption (Leistungsphase 2) geliefert. Konzipiert ist:

1 Doppelhaus mit ca. 246,5 m² Gesamt-Wohnfläche

Grundlage ist die Ausweisung des Bebauungsplans 36 der Gemeinde Timmendorfer Strand.

Gegenwärtig ist das Grundstück nicht beräumt und mit einem Einfamilienhaus (ca. 90 m²) bebaut.

Projektstatus: Konzeption.

Datenraum zu Liegenschaft und Antragswesen: vorhanden.

Altlasten: keine.

Baulasten: keine.
Sonstiges: Courtagepflichtig - gemäß o.g. Angaben - für den Käufer. Es gelten unsere AGB.

Ist dem Kunden ein vom Makler angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat dieser dem Makler innerhalb von drei Tagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf eine fehlende Ursächlichkeit berufen.
Stichworte: Wohnfläche: 246,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2
Provision: 6,6 % vom Kaufpreis
(inkl. gesetzl. MwSt. i.H.v. derzeit 19%)