30.04.2024
23669 Timmendorfer Strand
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Timmendorfer Strand gilt als eine der begehrtesten Adressen an der Ostseeküste. Direkt vor der Haustür erstreckt sich der feine Sandstrand, der zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden am Meer einlädt. Timmendorfer Strand zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants und charmante Cafés, die das gehobene Lebensgefühl dieser Lage unterstreichen. Auch die Anbindung an Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, was sowohl die Erreichbarkeit der nahen Städte als auch die Flexibilität im Alltag gewährleistet.
Ausstattung: - Einbauküche
- modernes innenliegendes Duschbad
- weniger als 100m zum Strand
- Kfz-Stellplatz auf dem benachbarten Parkdeck
- gemeinschaftliche Waschküche und gemeinschaftlicher Fahrradraum
Objekt: Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in dem 1920 erbauten ehemaligen Hotel Demory. Um 1977 herum wurden die einzelnen Hotelzimmer in Eigentumswohnungen umgebaut und nach dem WEG aufgeteilt. Diese Wohnung verfügt über 34m² verteilt auf einem Zimmer mit einer Küche und einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz auf dem benachbarten Parkdeck, der Ihnen das lästige Suchen nach Parkplätzen erspart.
Des Weiteren stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch die Hausverwaltung Joachim Olschewski GmbH in Lübeck. Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung und den Stellplatz betragen monatlich €222,00 inkl. der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage i.H.v. ca. €54,00. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung (Ferienvermietung) als Kapitalanlage geeignet.
Stichworte: Fahrradraum, Grundstücksfläche: 2.277,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,00% (inkl. MwSt.), jeweils zahlbar durch Käufer und Verkäufer nach Beurkundung
