01.06.2024
23669 Timmendorfer Strand
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr bevorzugten und zentralen Lage von Timmendorfer Strand.
Den ca. 800 Meter entfernten langen, weißen Sandstrand erreichen Sie fußläufig. Den zentralen Timmendorfer Platz erreichen Sie in wenigen Minuten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Apotheken.
Das angrenzende Naturschutzgebiet Niendorfer Gehege lädt zu ausgedehnten Spaziergängen abseits des Tourismus ein.
Der schöne Urlaubsort Timmendorfer Strand an der Lübecker Bucht, zieht jedes Jahr seine Stammgäste und neue Bade-und Kurgäste an.
Strandnahe Cafe´s und viele Restaurants laden zum Verweilen ein.
In der näheren Umgebung in Warnsdorf, Travemünde und Timmendorfer Strand/Oeverdiek befinden sich 3 ausgezeichnete Golfplätze. Segler finden in der gesamten Lübecker Bucht ausgezeichnete Möglichkeiten ihrem Hobby nachzugehen.
Objekt: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem optisch sehr ansprechenden Gebäude im Bauhausstil mit insgesamt nur 3 Wohnungen, die gesamte Eigentümergemeinschaft umfasst noch einen weiteren, kleineren Bungalow im vorderen Bereich des Grundstückes und hat somit insgesamt nur 4 Wohneinheiten.
Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Dachterrasse und einem Pkw-Stellplatz.
Diese Wohnung kann zur Eigennutzung genutzt werden, als Ferienwohnung, Dauerwohnsitz oder als Ferienimmobilie vermietet werden.
Die Aufteilung der Wohnung besteht aus 2 Ebenen. Im Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein großzügiger und offener Eingangsbereich mit Aufgang zum Obergeschoss, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Den Wohnbereich erreichen sie über die hochwertige Granittreppe, welche von raumhohen Fensterelementen belichtet wird.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes außergewöhnliches und offenes Wohnzimmer. Hier dominieren der offene Kamin, die überhohe Decke und der überall präsente Bauhausstil mit seinen vielen Fensterflächen und kubischen Formen. In vielen Teilen sind die Wände in weiß gestrichenem Klinker gehalten, was die Besonderheit dieser Immobilie noch unterstreicht.
Die moderne helle Küche ist mit einem kleinen offenen Tresen zum Wohnzimmer geöffnet. Weiterhin befinden sich im oberen Teil der Wohnung 2 weitere helle und gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zweites schönes, modernes mit bodentiefer Dusche ausgestattetes Badezimmer. Die großzügige Dachterrasse erreichen Sie über ein großes Schiebelement vom Wohnzimmer aus sowie über eine Balkontür von einem der Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ebenso ein eigener Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Bereich im hinteren Teil des Grundstückes mit Terrasse und Grillplatz. Das Grundstück sowie die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und parkähnlich angelegt.
Die Liegenschaft ist für Timmendorfer Verhältnisse mit seinen 1347 m² Eigenland als sehr großzügig und weitläufig zu bezeichnen. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1980 in Massivbauweise erbaut.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Informationen und Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer vollständig über das Kontaktformular mitteilen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Lage im Wohngebiet
Provision: 2 % inkl. MwSt.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlen Verkäufer
und Käufer jeweils eine Maklerpovision in Höhe von 2,00 Prozent des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
